La nota simple, aunque no es un documento indispensable para vender tu piso, te aporta una información muy valiosa acerca de tu vivienda. A continuación te contamos tres datos clave a revisar en la nota simple al vender un piso.
Los datos clave de la nota simple que te ayudarán a vender tu vivienda
La nota simple es un documento que emite el Registro de la Propiedad por tan solo 9,02 €, o por 3 € más IVA si la solicitas presencialmente. Al vender un piso no es obligatoria, pero sí muy útil, ya que te proporciona datos que pueden ayudarte en la compraventa.
1. Titularidad de la finca
Uno de los datos que la nota simple certifica es el de la titularidad de la vivienda. Si su propiedad estuviera repartida entre distintos cotitulares, así lo indicaría. Mostrar que la titularidad está en regla y que no hay asuntos opacos te ayudará a ganarte la confianza del futuro comprador. Y con ella, su interés.
2. La situación jurídica de la vivienda
De los datos clave a revisar en la nota simple al vender un piso, este es fundamental. La nota simple otorga información sobre la situación jurídica de la vivienda: si tiene deudas, si hay impuestos sin pagar, si está hipotecada, pendiente de un embargo, expuesta a subastas judiciales…
¿La situación jurídica de tu casa es limpia? Te recomendamos utilizar esa fortaleza en la negociación. El precio de los pisos en venta no lo es todo, y si el comprador no lo sabe, debes hacérselo saber.
Tal vez ya se haya encontrado con ofertas que, en apariencia, son muy atractivas, pero que al profundizar en ellas descubren aspectos que echan para atrás: deudas sin pagar o sin cancelar, avisos de embargo, contratos de arrendamiento inciertos, etc. Por eso, una situación jurídica limpia puede ser un muy buen suelo sobre el que mantenerse firme en la negociación.
3. Datos clave sobre la vivienda
Cuando compruebas el valor de tu casa en un simulador de tasación como el de Housfy, uno de los datos esenciales es el de la superficie útil y la construida.
Seguro que, si ya has recibido alguna visita, es una de las primeras preguntas que te han hecho: “¿Cuántos metros cuadrados tiene el piso?“ Pues bien. Este dato también lo proporciona la nota simple del Registro de la Propiedad. Tal vez respondas con una cifra a la pregunta del interesado, pero este eche un vistazo de desconfianza alrededor, o ponga explícitamente en duda tu respuesta. Tener la nota simple a mano zanjará cualquier discusión, y demostrará tu seriedad al interesado.
Otros de los aspectos que mirar en la nota simple de una vivienda son las cuotas de participación en la comunidad de propietarios. No es un gasto desdeñable, y el futuro comprador querrá saberlas. Asimismo, la nota simple indica la referencia catastral de la vivienda, que le permitirá al interesado profundizar en el conocimiento de la propiedad.
Deja a otros las preocupaciones de vender tu piso y quédate solo con las ganancias
Sabemos lo mucho que te gusta gestionar tus trámites online. Por eso, junto a una inmobiliaria digital con la trayectoria de Housfy, vender tu piso es tan fácil que puedes hacerlo desde el salón de tu casa.
Los expertos inmobiliarios de Housfy Compraventa reúnen los documentos como la nota simple, imprescindibles para la venta, y se encargan de todos los pormenores. Tú solo tendrás que proporcionar la información que te pidan, aprobar o desestimar ofertas, realizar las firmas necesarias y disfrutar del éxito tranquilo de tu venta.
