Los expertos ya han pronosticado una subida del 3% del precio de la vivienda en España durante este 2024. Andalucía es una de las ciudades más caras en lo que respecta a las compraventas, ¿También aumentará el precio en esta Comunidad Autónoma? Averigüémoslo.
Precio de la vivienda en Andalucía 2023 vs 2024
Andalucía cerró 2023 con un precio medio de la vivienda de 2.078 €/m², mostrando un aumento en todas sus tasas. Según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) del tercer trimestre de 2023, respecto al trimestre anterior, comprar una vivienda es un 2,9% más caro, pero es que si se compara con el año anterior, el precio de la vivienda se ha incrementado en un 5,8%.
Esta Comunidad Autónoma es una de las más caras de España, en concreto ocupa el séptimo puesto, con un precio de la vivienda superior al medio en el país (2.042), esto es debido al gran flujo de turistas que se recibe. Es por ello que los expertos auguran un aumento del precio de la vivienda en Andalucía durante el 2024 en la misma línea que lo hará la media nacional, eso sí, a un ritmo mucho menor que el llevado en 2023.
¿Cuáles son las ciudades donde más subirá el precio de la vivienda?
Hay algunas ciudades de Andalucía donde los precios de la vivienda han aumentado notablemente en 2023, pero que lo harán con más fuerza aún en 2024: Málaga y Sevilla.
Málaga
Málaga es una de las ciudades donde más ha aumentado el precio de la vivienda durante 2023, y parece que seguirá con esta posición en 2024, con subidas de entre el 1,5% y el 2,5%, según el director de Negocio Real Estate de Solvia, Ernesto Ferrer-Bonsoms.
Así, vender un piso en Málaga puede ser una operación muy beneficiosa, ya que, según Real Advisor, la media del precio de la vivienda en la ciudad es de 3.303 €/m². Asimismo, la horquilla de precios de los inmuebles en venta en Málaga, englobando pisos y casas, es de 138.000 € a 2.300.000 €.
Sevilla
Sevilla es la tercera ciudad de Andalucía con el precio de la vivienda más elevado, concretamente de 2.010,5 €/m², según informa Real Advisor. Este hecho ha supuesto que la media haya aumentado interanualmente un 4,4% según el informe de Tinsa en diciembre, debido al encarecimiento de los créditos hipotecarios fruto de la subida de los tipos de interés. Así, las viviendas en venta Sevilla han establecido una horquilla de precios de 64.960 € a 895.000 € -pisos y casas-.
Se prevé un mantenimiento de este crecimiento, por lo que si quieres vender un piso en Sevilla, ahora es el mejor momento.
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