Vender un piso en Madrid es cada vez una oportunidad más interesante, pero también exige estar preparado para un mercado inmobiliario en constante cambio. Por eso, si estás pensando en vender un piso en Madrid el año que viene, es esencial estar al tanto de las previsiones y conocer las mejores estrategias para hacer que el proceso sea más ágil, rentable y sencillo.
Así es vender un piso en Madrid actualmente
La demanda de viviendas en la capital se mantiene alta de manera generalizada, pues la periferia también está ganando mucho terreno. Además, los precios de la vivienda en Madrid no han dejado de aumentar, hasta alcanzar el máximo histórico este pasado octubre con 3.638 €/m² según Idealista.
Huelga destacar que Madrid es una ciudad muy atractiva tanto para inversores como para quienes buscan mudarse a una urbe con tantas posibilidades laborales, culturales y de ocio como las que ofrece. Asimismo, la competencia entre vendedores también es cada vez mayor, lo que obliga a los propietarios a ser más estratégicos al presentar sus pisos al mercado.
Las previsiones para el mercado en 2025
Ahora que ya acaba el año, muchos propietarios tendréis la mirada puesta en 2025. Las previsiones para vender un piso en Madrid en 2025 apuntan a un escenario muy positivo.
Estos últimos meses la compra de viviendas en Madrid ha experimentado una tendencia alcista mes a mes, sobre todo debido a la bajada de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE), pues estos han comportado una disminución de los tipos de interés nacionales y del euríbor, facilitando un poco más la adquisición de inmuebles.
Asimismo, este suceso comportará muy probablemente un aumento de los precios de la vivienda, ya que los compradores, además de estar más animados, podrán permitirse solicitar una mayor financiación. Además, se espera que la inflación continúe descendiendo, mejorando así la situación financiera de la ciudadanía.
Las mejores claves para conseguir vender un piso en Madrid el año que viene
1. Una presentación impecable
La primera impresión cuenta, y mucho. Si tu piso necesita algunos arreglos, no dudes en hacerlos: darle una mano de pintura a las paredes o mejorar la iluminación son detalles que no requieren grandes inversiones, pero que aumentan considerablemente el atractivo del inmueble.
Estos factores serán claves en el anuncio del piso, ya que las fotos de la vivienda serán lo primero que vean los compradores, razón por la cual tienen que ser lo más profesionales posible. Ten en cuenta aspectos como la luz natural, la limpieza, el orden y los encuadres, realizar la foto desde una esquina u otra puede hacer que el piso parezca mayor o menor de lo que es.
2. Establecer un precio realista y competitivo
El precio sigue siendo uno de los componentes más importantes a la hora de vender un piso en Madrid. Haz un análisis comparativo con propiedades en venta similares en tu zona para ver qué importes hay en el mercado local. Un pequeño ajuste en el precio puede ser la clave para que tu propiedad se venda rápidamente y no se quede estancada en el mercado, pero cuidado, porque uno bajo puede limitar tus beneficios.
3. Crear un buen ambiente en las visitas
Cuando un comprador visite tu piso, es importante que se sienta cómodo y cero cohibido o presionado, para que pueda tener sensación de hogar. Mantener un ambiente cálido y bien presentado puede ser la diferencia entre una oferta y un rechazo.
4. Ser flexible en la negociación
Mantener una actitud abierta a la hora de negociar ayudará a que el comprador se sienta más cómodo, y no hablamos solo del precio, sino también de cualquier ajuste en la propiedad o incluso del plazo de entrega o de pago. Eso sí, establece unos límites claros para no comprometer la rentabilidad de la operación.
5. Considerar la opción de vender tu piso en Madrid con ayuda profesional
Sin duda alguna el acto que más acelerará el proceso y te permitirá llegar a una mayor cantidad de compradores interesados es contar con ayuda profesional.
En Housfy, como inmobiliaria en Madrid, contamos con expertos inmobiliarios que acompañan de manera íntegra y personalizada a nuestros clientes durante todo el proceso, para que ellos no tengan que preocuparse por nada, lo que hace que la venta sea más sencilla y segura.
