A raíz de la ley de vivienda y el nuevo índice estatal de precios que establecerá en 2025, muchos propietarios se preguntan: ¿Es una buena idea alquilar mi piso en Madrid el año que viene? La respuesta es clara y concisa. Sí. Te explicamos por qué y cómo triunfar en la operación.
¿Seguro que alquilar mi piso en Madrid será fácil y rentable?
¡Sí! En 2025, el mercado del alquiler en la capital seguirá mostrando una alta demanda, razón por la cual conseguir alquilar mi piso en Madrid puede llegar a ser una operación muy rápida y beneficiosa. Eso sí, hay ciertos matices que se deben tener en cuenta.
A finales de diciembre el Instituto Nacional de Estadística (INE) establecerá un nuevo índice de referencia de precios del alquiler, con el objetivo de limitar el crecimiento descontrolado de las rentas.
No debes ver este hecho como un inconveniente, pues estaba empezando a haber una fuga paulatina de la demanda hacia la compra de un inmueble por los precios y la mejora de los tipos de interés de los bancos. De manera que, este límite solo acotará el sobre exceso de los precios, pero no afectará a tu rentabilidad, ya que estos seguirán siendo beneficiosos, y, además, incrementará el interés de los inquilinos.
Tips para alquilar mi piso en Madrid en 2025
Tener una estrategia definida siempre es crucial para conseguir alquilar mi piso en Madrid, por ello, los siguientes consejos son la clave para el éxito:
1. Hacer que tu piso destaque
Huelga decir que cualquier producto entra por la vista, y un inmueble no es la excepción. El primer paso para alquilar mi piso en Madrid es lo primero que conoce la demanda de él: sus fotos.
Por eso es tan importante que el inmueble se vea en el mejor estado posible. Para ello, se pueden llevar a cabo reformas sencillas, pero efectivas, renovar la decoración para que sea neutra y acogedora, realizar mejoras de eficiencia energética.
No olvides presentar unas fotos de buena calidad, con la vivienda ordenada y limpia y con la máxima luz natural posible, hará que se vea hogareña y los espacios amplios.
2. Ofrecer extras al alquilar mi piso en Madrid
Considera ofrecer opciones como mobiliario o adaptar la duración del contrato a las necesidades del inquilino. Además, ser claro con las condiciones, como el importe de la fianza o los gastos adicionales, genera confianza desde el principio.
3. Pon un precio competitivo
Establecer el precio correcto es esencial para atraer interesados, y desde la ley de vivienda, para cumplir con la ley. Compara el piso con otras propiedades similares en la zona y teniendo en cuenta las características. Si no se está seguro, se pueden usar herramientas digitales para simular el precio del alquiler.
4. Redacta un contrato de alquiler transparente
En un mercado tan competitivo, ser sincero y transparente ayuda enormemente a alquilar mi piso en Madrid. Establecer un contrato de alquiler beneficioso y completo es primordial, ya que la operación requiere la determinación de muchos aspectos que la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) deja en manos de un acuerdo entre los implicados. Además, un contrato legal e íntegro da confianza a los inquilinos.
5. Dejar la gestión en manos de expertos
Alquilar mi piso en Madrid puede ser un proceso arduo, razón por la que contar con la ayuda de expertos inmobiliarios es muy útil.
En Housfy, uno de nuestros expertos inmobiliarios se encargará de todo para que tú no tengas que preocuparte por nada. Además, podrás contratar un servicio de cobro garantizado del alquiler para una mayor seguridad.
