Contratar un administrador de fincas en Madrid puede marcar la diferencia en la eficiencia de la gestión de tu comunidad de propietarios. Pero, ¿cómo saber si estás pagando un precio justo? Averigüémoslo.
¿Qué hace un administrador de fincas en Madrid?
Un administrador de fincas es el profesional que se encarga de gestionar, coordinar y mantener todos los aspectos operativos y financieros de una comunidad de propietarios. Sus principales focos de actuación son:
- Gestión económica y financiera: elaboración de presupuestos, control de gastos e ingresos.
- Mantenimiento y reparaciones: supervisión y contratación de servicios técnicos.
- Asesoramiento legal: resolución de problemas legales y representación de la comunidad.
- Convocatorias y reuniones: organización de juntas de vecinos y elaboración de actas.
- Comunicación con los propietarios: Actúa como vía de contacto entre los vecinos y la administración.
Cabe destacar que por encima del administrador de fincas está la figura del presidente de la comunidad y todavía más arriba la Junta de Propietarios.
¿Cuánto cuesta un administrador de fincas en Madrid?
El precio de un administrador de fincas en Madrid varía según varios factores, desde el tamaño de la comunidad hasta los servicios contratados. Para que te hagas una idea, el coste mensual suele oscilar entre los 5 y 12 euros por vivienda. Sin embargo, este precio puede aumentar si la finca requiere servicios adicionales o si se encuentra en zonas de alta demanda.
Tened en cuenta que contratar un administrador de fincas en Madrid es opcional, pero la Ley de Propiedad Horizontal establece que cuando se firma un contrato con dicho profesional, su duración será de un año si no se específica lo contrario.
¿Cómo encontrar al mejor administrador de fincas en Madrid?
Elegir al mejor administrador de fincas Madrid no tiene por qué ser complicado. Aquí tienes estos 3 sencillos consejos para ello:
1. Revisa su experiencia
Busca administradores con trayectoria demostrable y referencias positivas en comunidades similares a la tuya, pues las opiniones de otros propietarios pueden ser una guía útil para valorar su desempeño.
2. Pide presupuestos personalizados
Solicitar varios presupuestos te permitirá comparar precios y servicios. No olvides preguntar si el administrador está colegiado, ya que esto garantiza su formación y profesionalidad.
3. Evalúa su tecnología
Los mejores administradores ofrecen plataformas online para que los propietarios consulten las cuentas y realicen trámites fácilmente.
Invierte en tranquilidad y eficiencia
Contratar un administrador de fincas en Madrid es sinónimo de invertir en la tranquilidad y el buen funcionamiento de tu comunidad, y en Housfy podemos ofrecerte además un precio más ajustado.
Podréis disfrutar de ahorros en los gastos fijos y las derramas, ya que contamos con acuerdos con proveedores de suministros, obras y reparaciones. Aunque el precio también varía según el número de vecinos y la cantidad de servicios contratados, como hemos explicado anteriormente, nuestros honorarios oscilan entre los 6 y 12 euros.
Contacta con nosotros y conoce todos los detalles. ¡Te ayudamos a que tu comunidad esté siempre en las mejores manos!
