Los permisos de residencia a cambio de inversión inmobiliaria nacional se acabaron definitivamente, y será oficial en abril. No obstante, se incluye en esta nueva normativa una disposición transitoria para respetar el visado de quienes lo solicitaron con anterioridad. Así será el fin de las ‘golden visa’:
Qué son las ‘golden visa’ y cómo funcionaban en España
Las ‘golden visa’ fueron introducidas en 2013 en España con el objetivo de atraer capital extranjero para reavivar la economía española, especialmente el sector inmobiliario. Este concepto consistía en intercambiar grandes inversiones de dinero, como la compra de propiedades por encima de los 500.000 euros, de los ciudadanos de fuera de la Unión Europea a cambio de obtener la nacionalidad española.
También se podían considerar otras formas de inversión, como la creación de empresas o la compra de acciones en compañías españolas.
Este próximo abril, el Gobierno pondrá fin de manera definitiva a las ‘golden visa’ después de haber estado en el centro de una creciente presión social y política. Esto es debido a ser consideradas unas de las causas de la especulación inmobiliaria, disparando los precios de la vivienda en las grandes ciudades, y la cuestionable ética de permitir que personas con grandes fortunas puedan comprar su residencia en el país, mientras que muchos nacionales enfrentan dificultades para acceder a una vivienda asequible.
Cómo afectará el fin de las ‘golden visa’
Impacto para los actuales usuarios
Los actuales usuarios de una ‘golden visa’ no verán cambios inmediatos en su situación, ya que podrán seguir renovando sus permisos de residencia, pero no podrán optar a una nueva ‘golden visa’ si desean volver a solicitarla o si no cumplen con los nuevos requisitos que podrían entrar en vigor.
Sin embargo, muchos inversores interesados probablemente acelerarán sus planes de inversión para aprovechar la oportunidad antes de que llegue el fin de las ‘golden visa’ de aquí a tres meses.
Consecuencias para el mercado inmobiliario
En cuanto al mercado inmobiliario, el fin de las ‘golden visa’ podría ser un cambio crucial. No obstante, a pesar de que las inversiones extranjeras han jugado un papel importante en la compra de propiedades en algunas de las zonas del país, es posible que la eliminación de estas no suponga un golpe devastador para el sector en términos nacionales.
❗Huelga destacar que el porcentaje de inversión en vivienda por parte de extranjeros derivada de las ‘golden visa’ es realmente bajo, razón por la cual el problema de acceso a la vivienda y la excesiva inversión inmobiliaria por parte de extranjeros seguirá latente.
El impacto a nivel europeo
La desaparición de las ‘golden visa’ en España no es un fenómeno aislado. Otros países europeos, como Portugal o Grecia, también han utilizado programas similares para atraer capital extranjero. Sin embargo, la tendencia está cambiando, y cada vez son más los países que se están replanteando estos programas debido a las críticas sociales y políticas que reciben tanto a nivel nacional como internacional.
La decisión de España podría inspirar a otros países de la UE a revisar sus propios programas de ‘golden visa’ y buscar alternativas que permitan atraer inversión sin poner en peligro el acceso a la vivienda para los ciudadanos locales.
¿Qué alternativas existen?
Aunque las ‘golden visa’ desaparezcan, España sigue siendo un destino atractivo para aquellos que buscan oportunidades de inversión. Existen otras formas de visados, como los de emprendedores, trabajadores altamente cualificados o aquellos que quieran establecer un negocio en el país. Estos visados permiten a los inversores y profesionales internacionales establecerse legalmente en España sin necesidad de recurrir a la compra de propiedades.
En conclusión, el fin de las ‘golden visa’ marca un cambio importante en las políticas de inmigración española, pero también en el rumbo del mercado inmobiliario y de inversión en el país. Aunque este será un proceso de transición, el futuro podría ser más equitativo y sostenible, y ofrecer nuevas oportunidades para aquellos que vivimos en el país y queremos comprar una vivienda en una gran ciudad y para quienes quieran establecerse aquí de manera legal, responsable y respetuosa.
