¿Quién dijo que conseguir una hipoteca estando soltero era imposible? No os engañaremos, es más difícil, pero no es una utopía, en realidad todo se basa en un pequeño esfuerzo más. Así que, si quieres ser propietario, pero no tienes con quien compartir el pago del préstamo, no te disuadas, porque conseguir contratar una hipoteca tú solo es más que viable.
No, una hipoteca para uno solo no es más cara
Existe la leyenda de que contratar una hipoteca estando soltero sale más caro que hacerlo en pareja, pero nada más lejos de la realidad. No existe ningún impuesto ni tasa extra por contratar una hipoteca siendo un solo titular.
Si has escuchado hablar de la ‘tasa single‘, no te asustes, porque no es más que el nombre común que se usa para referirse al sobrecargo que supone afrontar el pago de una cuota hipotecaria con un solo salario. Pero esa es una realidad extrapolable a todo, pues cualquier compra sale más económica si se paga en pareja, ya que el coste, generalmente, se divide entro dos.
De manera que, obviamente pagar una hipoteca uno solo requerirá destinar una mayor parte de los ahorros y el sueldo, pero simplemente por no repartirlo con alguien más, pues el importe final adeudado siempre es el mismo, sin costes extra ni trampas.
Eso sí, también te costará un poco más de esfuerzos negociar con el banco.
Habrá requisitos más estrictos, pero también ciertas ventajas
¿Por qué decimos que te costará más la negociación con los bancos? Porque un solo pagador siempre se percibe como un mayor riesgo de mora que dos pagadores, pues si uno de estos últimos tiene un gran imprevisto económico o se queda sin empleo, el otro podría sustentar la cuota, al menos, durante un plazo de tiempo más prolongado que cuando se trata de una solo titular.
Es por ello que las entidades bancarias te solicitarán cumplir unas condiciones más rígidas para cubrir esta falta de fortaleza económica extra.
Realmente no es que debas ajustarte a un mayor número de requisitos, porque son los mismos que para una hipoteca para dos, pero se modifican las cantidades requeridas para que el riesgo de impago sea más reducido.
De manera que, para conseguir hacerte con una hipoteca tú solo deberás demostrar que con tal solo tu salario puedes cubrir el gasto del préstamo sin problemas. ¿Cómo? Contando con estabilidad laboral y con solvencia económica, es decir, con un salario elevado que te permita no destinar más del 35% – 40% de este al pago de la cuota de la hipoteca, descontando previamente las deudas extras que puedas tener.
Además, si tienes entre 35 y 40 años podrías contar con mayor facilidad para obtener la hipoteca, no obstante, con pocas probabilidades de una financiación superior al clásico 80%.
Más de la mitad de nuestros clientes en hipotecas son un solo titular
No nos engañemos, es más difícil poder acceder a una hipoteca siendo uno solo, pero no hay que perder el interés, porque hoy en día son muchas las personas que pueden conseguirla.
Por ejemplo, en este último año el 50,74% de nuestros clientes en hipotecas consiguieron una a pesar de ser un solo titular, y el 59,36% de ellos con una financiación superior al 80% convencional.
Así que no lo dudes más, contacta con nosotros y uno de nuestros brókeres hipotecarios expertos en la negociación con los bancos se pondrá manos a la obra con el estudio de tu caso.
