Claves para desgravar alquiler en Andalucía

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En el momento de hacer la declaración de la renta surgen todas las dudas. El día 6 de abril empezó la campaña relativa al ejercicio 2021 ¿De cuántas deducciones me puedo beneficiar? En Andalucía existen 12 deducciones en total para desgravarte del IRPF. Una de ellas va ligada al alquiler de una vivienda habitual. Optar por la gestión de un alquiler seguro puede solucionar muchos imprevistos y facilita todos los trámites que hay que hacer. En el artículo de hoy te contamos cómo desgravar alquiler Andalucía, y otra información que te puede ser útil.

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¿Qué es la declaración de la renta?

La declaración de la renta, o también comúnmente, del IRPF, es un trámite de carácter anual que debe hacer la población residente en España para estar al corriente con la Agencia Tributaria. Dicho en otras palabras, es un impuesto que tienen que pagar las personas físicas por los beneficios obtenidos durante el año fiscal. Es importante conocer cuándo es obligatorio presentarla, ya que depende de varios factores, como el importe total de los ingresos anuales, entre otros.

Deducción en España por el alquiler de una vivienda habitual

Antes de analizar las deducciones por el arrendamiento de una vivienda habitual, es relevante recalcar que hay una serie de beneficios fiscales a nivel estatal que afectan a las personas que firmaron el contrato del alquiler antes del 1 de enero de 2015

Por lo tanto, si estás pensando en alquilar un piso en Sevilla para disfrutar de su gastronomía y pasear por la plaza de España, confía en nuestra gestión alquileres Sevilla, y nuestros expertos te ayudarán en todo el procedimiento. Debes saber que hay que tenerlo todo en regla a la hora de declarar el IRPF, tanto arrendador como arrendatario.

Requisitos y límites máximos

Como hemos comentado anteriormente, el 1 de enero de 2015 se suprimió la deducción por alquiler de vivienda habitual, sin embargo, se ordenó un régimen transitorio en el que podrás deducir hasta el 10,5% de las rentas. Para poder beneficiarte de estas reducciones tienes que cumplir unos requisitos mínimos:

  • Tener un contrato firmado antes del 1 de enero de 2015. 
  • Si has tenido derecho a la deducción por el alquiler de vivienda habitual en un período impositivo anterior a la fecha establecida.
  • Base imponible inferior a 24.107,20 € anuales.

 Antes de hacer la declaración y desgravar alquiler, debes tener en cuenta las deducciones que haya aprobado cada Comunidad Autónoma

Desgravar alquiler renta 2021: Andalucía

Así pues, para desgravar alquiler Andalucía hay que tener en cuenta la normativa de cada Comunidad Autónoma, ya que aplican deducciones autonómicas. En este caso, la comunidad andaluza cuenta con un total de 12 deducciones, solo una de ellas está vinculada con el alquiler de una vivienda habitual. 

Asimismo, podrás deducir un 15% del total de las rentas que hayas pagado por el arrendamiento de la vivienda en el año fiscal, es decir, en 2021. Sin embargo, el límite es de 500 €. Puedes beneficiarte de esta reducción en el caso de cumplir ciertas condiciones.

Deducción alquiler Andalucía: Requisitos

Como en todos los casos, solamente puedes optar a los beneficios fiscales siempre y cuando cumplas una serie de requisitos. Estos varían en función de la Comunidad Autónoma. A continuación, entramos en detalle sobre los requerimientos en Andalucía.

Condiciones

  • Tener menos de 35 años.
  • No superar los 19.000 € en la declaración individual, o los 24.000 € en la declaración conjunta. Este importe se calcula sumando las bases imponibles.
  • Acreditar que la fianza está depositada de forma legal en la Comunidad Autónoma correspondiente.
  • Identificar al propietario de la vivienda con su NIF en la declaración de la renta 2021.
  • Se aplicará al titular o titulares del contrato de arrendamiento.

Es importante destacar que si aplicas esta deducción fiscal en Andalucía, no puedes optar por la desgravación por la compra o reforma de vivienda. El importe de la deducción, es el mismo tanto si la declaración es individual como conjunta.

¿Cuál es la casilla deducción alquiler Andalucía?

Ahora que ya conoces todas las ventajas fiscales y los requisitos para poder declararlas, seguro que quieres saber qué casilla tienes que rellenar. Así pues, si este es tu caso y quieres desgravar alquiler en Andalucía, tienes que añadirlo en la [Casilla 853].

Tanto si eres propietario como si eres inquilino, debes tener claro cuáles son los trámites a seguir para que el proceso sea totalmente legal. Si quieres alquilar un piso, debes saber que en Housfy contamos con un amplio abanico de viviendas, para que elijas la que más se adecúe a tu situación. 

Si, por lo contrario, quieres una gestión integral de tu vivienda en Andalucía, debes saber que contamos con un servicio de gestión de alquileres Málaga, para que obtengas la mayor rentabilidad a tu vivienda en el Limonar o Pedregalejo. O la gestión alquileres Córdoba, para conseguir el inquilino más solvente. En todo caso, no dudes en ponerte en contacto con nosotros y estaremos encantados de resolverte cualquier duda.

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