El Home Staging en Madrid es cada vez más recurrente. Y no es para menos, porque acondicionar un hogar puede reducir el tiempo que el anuncio está publicado. Si vives en la capital, sigue leyendo y descubre cómo preparar tu hogar para venderlo más rápido.
¿Qué es el Home Staging?
La práctica del Home Staging parece hacerse más popular por momentos. Pero, ¿qué es exactamente? Se trata de un término que proviene del inglés y que de forma literal significa la puesta en escena de una casa.
Aunque la técnica aterrizó en España a principios de siglo, su presencia se remonta a los años 70. Por entonces, la agente inmobiliaria Barb Schwarz creó el concepto y su uso comenzó a distribuirse por Estados Unidos. En los años 90 llegaría al norte de Europa, para después expandirse por el sur progresivamente.
El objetivo principal de esta herramienta de marketing es acondicionar el hogar para atraer a más posibles compradores o inquilinos. Para lograrlo, no es necesario llevar a cabo grandes reformas.
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¿Cómo puedo acondicionar mi piso?
Si buscas vender un piso rápido en Madrid utilizando el método del Home Staging, tan solo basta con seguir una serie de consejos y técnicas. Así conseguirás resaltar elementos como el orden, la decoración o la luminosidad:
- Elimina objetos personales. Cuanto más despersonalizado esté el hogar, más neutro se verá y más interesados acumulará. Al fin y al cabo, cada persona se imagina viviendo en ese lugar y decorándolo con sus preferencias.
- Prioriza la luminosidad. Ya sea luz artificial o natural, es importante que aproveches toda la luz posible. A la hora de hacer las fotografías, intenta que entre la mayor cantidad de luz natural posible. Si vives en un piso poco luminoso, mejora la luz con el uso de lámparas.
- Limpia a fondo. Lo mejor para causar una buena impresión es limpiar hasta el último rincón. Desde ventanas, balcones y grifos, hasta los interruptores, todo cuenta.
- Repara lo que esté en mal estado. Puertas que no cierran bien, enchufes rotos, humedades… Lo mejor será que arregles todos los desperfectos.
- Destaca la mejor del hogar. Una vez detectes cuáles son las zonas con más encanto del piso, intenta potenciarlas al máximo.
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¿Cuánto cuesta un servicio de Home Staging?
No existe un precio específico, pues cada vivienda tiene unas necesidades concretas. Lo que sí es seguro es que se trata de una inversión muy rentable, porque incrementa el valor de la vivienda y su precio de venta. Al mismo tiempo, es más económico que una reforma y asegura buenos resultados.
El porcentaje de contratar este tipo de servicio puede ocupar entre un 0,5% y un 2% aproximado del valor de la vivienda. Todo dependerá de la cantidad de modificaciones a realizar.
Home Staging en Madrid: tarifas
Como decíamos en el apartado anterior, el servicio de Home Staging no dispone de un importe concreto. Aun así, existen unos valores más generales que pueden servirte de orientación. Por ejemplo, una primera consulta de asesoramiento puede ser gratuita o tener coste aproximado de 100 €.
El reportaje fotográfico puede costar entre los 200 € y los 500 €, también dependiendo del número de habitaciones que tenga la vivienda. En cuanto al servicio de Home Staging más completo, los precios comienzan a partir de los 650 €, aunque puede variar en función de la empresa que contrates.
¿Cómo funciona el Home Staging online?
También puede suceder que el inmueble que quieras vender esté sin amueblar o necesite grandes reformas. Ante esta situación, debes saber que existe la posibilidad de realizar el Home Staging de forma virtual.
En pocas palabras, la modalidad online se encarga de simular la vivienda a través de un plano e imágenes fotorrealistas en formato 3D. De esta forma, el usuario interesado puede hacerse una idea de las proporciones o del espacio que tiene la vivienda.
Realizar este proceso de forma online suele resultar más económico. Su precio oscila entre los 120 € y los 180 €, aunque, de nuevo, dependerá de lo que quieras retocar.
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¿Necesitas vender tu piso rápido?
Desde Housfy Venta, te aconsejamos que utilices el servicio de Home Staging en Madrid, pues está demostrado que con al ayuda de este las visitas a la vivienda aumentan un 100 %. Nosotros contamos con este servicio, así que si quieres saber más detalles tan solo tienes que contactarnos mediante el e-mail partners@housfy.com y te daremos toda la información que necesites.
