Te lo decimos desde el principio: la nota simple solo es obligatoria para vender tu piso si es una VPO o una VVP, pero contiene información que te será utilísima. A continuación te contamos cómo obtener de forma rápida y sencilla la nota simple. ¡Es muy barata!
Por qué obtener la nota simple si no es obligatoria
Piénsalo: lo obligatorio sirve para cubrir los mínimos, pero no para llegar a los máximos. Frente a un examen, lo obligatorio es aprobar, pero mucho mejor si además sacas buena nota. Frente a una compraventa, hay unos documentos obligatorios, pero hay otros que te aportarán una información con la que venderás en mejores condiciones.
Este es el caso de la nota simple. Los datos que constata ayudarán a vender mejor tu piso en un doble sentido: transmitir al interesado el atractivo de tu oferta y venderla a un mejor precio, algo más alto incluso que el precio de los pisos en tu zona. Veamos los que más te interesan:
- Titularidad.
- Situación jurídica de la vivienda.
- Superficie de la propiedad.
A continuación te dejamos un artículo sobre por qué estas tres informaciones te ayudarán con tu proceso de venta.
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Obtener la nota simple de forma rápida y sencilla
No es un trámite complicado ni costoso. Para que tengas dónde elegir, te damos tres respuestas a tu pregunta sobre cómo obtener de forma rápida y sencilla la nota simple. ¡La tercera puede ser gratuita!
1. Acude al Registro de la Propiedad
El problema de esta forma es que implica acudir personalmente al Registro. La ventaja, que es muy barata y cómoda. Debes presentarte en el Registro de la Propiedad con la siguiente información:
- Datos registrales de la propiedad. Número de finca, municipio y ubicación.
- IDUFIR (Identificador Único de Finca Registral). Si tienes este número, no necesitarás ningún dato más.
- Titularidad. DNI/NIF del propietario.
Presencialmente, el coste del trámite de la nota simple es de 3 € más IVA.
2. Tramítala online
El método online siempre permite agilizar el proceso, pero en este caso supone un precio un poco más alto: 9,02 € más IVA. Los datos que deberás aportar para realizar la solicitud en línea son los mismos que para la solicitud de la nota simple presencial. El tiempo de respuesta es rápido, de un día aproximadamente, y la nota simple te llegará a tu correo.
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3. Consigue la nota simple de forma rápida y sencilla a través de terceros
Una inmobiliaria o una gestoría lo pueden hacer por ti, pero mucho cuidado: podrían cobrarte una comisión con la que el precio llegaría a más de 20 €.
Tramitar la nota simple con una inmobiliaria digital como Housfy es lo más rápido, cómodo y barato. Lo hace nuestro equipo de Housfy Compraventa, y no te cobra nada por la gestión.
Esa es solo una prueba de que, con nuestros expertos inmobiliarios, vender tu piso es un proceso más ligero de lo que podrías imaginarte. Nos aprovechamos de la revolución digital para hacerte las cosas más fáciles, y no dejamos ningún cabo suelto: desde la creación del anuncio hasta la firma de las escrituras ante notario, estamos junto a ti.
