La compra de una casa es probablemente una de las decisiones más importantes que tomamos al largo de nuestras vidas. Un techo bajo en el que vivir es un derecho y el bien más preciado de las personas. Actualmente, debido a la situación económica, no todos podemos hacer frente a una compra y nos decidimos por alquilar una vivienda. Pero en ocasiones una persona que vive de alquiler también puede encontrarse ante la situación de no poder pagar el alquiler.
Son muchos los motivos por los cuales las dificultades económicas son comunes en esta sociedad y nos endeudan involuntariamente. El hecho de no poder pagar el alquiler tiene consecuencias que repercuten directamente al inquilino y están marcadas en el artículo 27 de la ley de arrendamientos urbanos.
¿Cuáles son las consecuencias de no pagar el alquiler?
Dar por finalizado el contrato y demandar
La primera es la posibilidad que tiene el propietario del piso de dar por finalizado el contrato de arrendamiento. Si el inquilino no ha desalojado el piso, el propietario podrá interponer una demanda de desahucio.
Recomendación
Antes de empezar a dejar de pagar el alquiler, es recomendable establecer una conversación con el propietario del inmueble con el objetivo de encontrar una solución consensuada y provisional.
Puede ser un buen modo de acercar posiciones y quizás, quién sabe, rebajar el importe de la renta si así accede el propietario para que el inquilino pueda seguir poseyendo dicho inmueble. Si el intento no da resultado, el propietario podrá poner en marcha un proceso judicial para el desahucio por falta de pago.
Si el inquilino no abandona la vivienda
En el caso que el inquilino no desaloje voluntariamente la vivienda, el propietario tendrá que interponer demanda de resolución de contrato, desalojo y reclamación de rentas impagadas.
Si el inquilino desaloja la vivienda pero se ha dejado mensualidades sin pagar, el propietario deberá firmar el documento de resolución de contrato y reclamar el impago de las rentas, de lo contrario el inquilino podrá seguir haciendo uso de la vivienda. Si el inquilino ha firmado el documento y ha desalojado la vivienda, el propietario podrá interponer la demanda reclamando las rentas de alquiler debidas y no pagadas.
Infografía sobre las consecuencias de no pagar el alquiler de Housfy.
Después de poner la demanda…
Una vez puesta la demanda de desahucio y reclamación de las rentas no pagadas, el inquilino tiene una serie de posibilidades contra el arrendador:
- Relajar la acción de desahucio instada. El inquilino puede evitar el desahucio pagando las cantidades debidas en concepto de las rentas y de los costos de la interposición de la demanda. Debemos tener en cuenta que el propietario no siempre cederá, por lo que si un mes después no queda solucionado y pagado se volverá a la situación de demanda.
- Oponerse a la demanda. En este caso, el juez decidirá una fecha para el juicio, escuchará las dos partes y resolverá la disputa.
- No hacer nada, todo lo que a fin de cuentas, agiliza el proceso que en el mejor de los casos tardará entre 3 y 4 meses. Va en función de la opción que ejerza el inquilino y teniendo en cuenta la carga de trabajo que tenga el Juzgado en cuestión.
Si el inmueble sigue sin ser pagado, la deuda va en aumento cada mes que pasa y se suman a las que se devengan. El inquilino dispone de 20 días para ingresar el importe voluntariamente.
Si el inquilino se dispone a no pagar el alquiler
- El propietario interpone de nuevo una demanda ejecutiva solicitando el embargo de bienes o patrimonio del inquilino. De esta forma el propietario recuperará las cantidades debidas siempre y cuando el inquilino tenga bienes o patrimonio con los que devolver la deuda.
- Que el inquilino se declare arruinado y inhabilitado a pagar o a ceder bienes o propiedades. En este caso, el propietario podrá volver a intentar cobrar la deuda en los siguientes 5 años.
Para evitar esta situación, lo mejor es contratar un seguro de alquiler que te cubra ante impagos u otros problemas que puedas encontrarte con tus inquilinos. Housfy Alquileres te ofrece un servicio de gestión integral de alquileres en el que incluimos un seguro de alquiler para que estés 100% protegido y cobres cada mes sin excepción 😊
Hola, buenas noches! En mi caso hicimos resiscion del alquiler por defectos en el apartamento y dejamos d pagar ese mes, el administrador de la inmobiliaria va hacer reclamo a Porto seguro q fue quien nos dió la garantía de alquiler. Yo y mi esposo tenemos toda intención de pagar pero quisiéramos q fuera en cuotas ya q no contamos con esa cantidad en estos momentos. Mi consulta es la siguiente. Que pasaría si el administrador hace ese reclamo a la empresa que nos dió la garantía de alquiler? Nos dicen que nos mandan a jurídica! Porque? Si nosotros si queremos pagar! lo que quisiéramos que se nos diera la oportunidad de pagar en cuotas. Me podrían explicar? Gracias y quedó en espera de su atención
¡Hola! Cuando se deja deber alguna cuota de alquiler el administrador/ propietario tiene el derecho de reclamarla. Te aconsejamos que negocies con ellos la forma de pago. ¡Un saludo!
Buenas, tengo un problema con el propietario de la vivienda que alquilo. Hay una serie de desperfectos en la vivienda y después de avisar vía WhatsApp, mandar fotos y esperar más de dos semanas no tengo respuesta alguna al problema. He paralizado la transferencia del alquiler y me he puesto en contacto con el. No sé qué hacer, ¿pagar y seguir esperando o buscar a una empresa para que me lo hagan?
Buenos días Tania. Nunca es recomendable no pagar el alquiler como medida de presión porque incumples el contrato de alquiler dando motivos a la otra parte a iniciar acciones judiciales, en este caso es intentar pactar la reparación con el propietario o directamente acudir a un experto para que te ayude en una asesoría legal. Un saludo.
Hola yo tengo un problema me gustaria que me diberan que puedo hacee 2018 el que nos renta nos mando una notificación por correo dejandonos saver que si estabamos mes a mes pagariamos 875 y por contrato 850 yo le mande un msj que me trajera el contrato para firmarlo y nunca lo trajo y como yo le dije que arreglara los problemas del departamento ya no me dijo nada y no me trajo el contrato para firmar como no lo trajo segui pagando lo mismo del último contrato pero el 28 de agosto del 2020 me trajo 3 notificaciones la del 2018 y una del 2019 donde ta no pagaría segun 850 sino 950 pero esa notificación nunca la recibi el nunca rechazo el deposito que yo pagaba y la otra notificacion es que 1 de octubre del 2020 pagaria 1050 pero yo le abise el 30 de agosto que me saldria el 30 de septiembre del 2020 pero quiere qie le pague 5500 de lo que dice que le debo por que yo siempre e pagado 766.50 asi qie lo qie me cobra es lo que resta del 2018 que pagaria 850 y del 2019 as el mes de septiembre 2020 pero yo no firme el contrato donde yo pagaria eso mi pregunta es el puede hacer que yo pague eso o me puede llevar acorte adenas el nunca arreglo los problemas del departamento y me toco comprar lavadora y secadora y estufa por que el no las puso y ni hija que esta enferma se desidrato por que el no compuso el aire rapidamente tardo cono 2 meses en arrglarlo
¡Buenas tardes Magaly! En este caso tan concreto y con tantos temas de precio y demás, lo mejor es acudir a un abogado para que te asesore con mejor detalle. ¡Un saludo!
Hola, tengo una duda. En nuestra vivienda estamos teniendo problemas de hongos en las paredes por culpa de unas chapuzas que se hicieron en las ventanas antes de que alquilaramos el piso donde estamos, por no decir que la «vivienda» carece de cédula de viatavilidad, cosa que descubrimos después de realizar el alquiler del piso. A todo esto, los hongos que tenemos en las paredes son bastante peligrosos para la salud y por lo tanto no podemos vivir en la vivienda. Que consecuencias jurídicas podríamos llegar a tener si no pagáramos el alquiler hasta que se solucionará el asunto? Podría recibir la respuesta por mail? Gracias.
Buenos días Alex. Nunca es recomendable no pagar el alquiler como medida de presión porque incumples el contrato de alquiler dando motivos a la otra parte a iniciar acciones judiciales, en este caso es intentar pactar la reparación con el propietario o directamente acudir a un experto para que te ayude en una asesoría legal. Un saludo.
Hola vivo en un piso de estudiantes en Madrid pero al suspenderse las clases nos hemos vuelto cada uno a nuestras casas, por lo que no pretendemos pagar el mes de abril porque no estamos viviendo allí además que nuestro contrato finaliza en junio y sabemos que no volveremos a clases, de tal modo que cuando acabe la cuarentena queremos ir a por nuestros bienes que se quedaron en el piso. ¿Qué medidas podría mantener el propietario con nosotros? ¿Qué debemos hacer si el propietario quiere que paguemos el 100% del alquiler sin hacernos ninguna reducción con los tiempos que corren?
Hola, yo tengo la misma situación y agradecería tener una respuestas. Gracias
Buenas tardes Laura. Como cualquier alquiler, si han pasado más de 6 meses desde el inicio del contrato y siempre que sea alquiler residencia puedes rescindir el contrato avisando con el tiempo estipulado en el contrato. Sin perjuicio alguno y sin posibilidad por parte del arrendatario de cobrar nada. Los objetos personales deberías retirarlos al abandonar la propiedad. De todas formas, el propietario debería devolverlos si se han quedado en el inmueble. Un saludo.
Hola buenas noches les cuento mi situacion el dia 30 10 2020 voy ingresado en un hosptal de Madrid cuyo nombre me abstengo estoy ingrado 10 dias durante los cuales ademas de la enfermedad k tengo trato con trabajodre sociales y doctores del mismo hospital les cuento mi situacion con el piso de calquiler k tengo pasan los dias y me consiguen una Residencia ahora estoy viviendo en la Residencia y de un dia para otro no pude pasar por micasa ni nada estoy con lo puesto y algo de ropa es esto legall y la propietaria no sabe nasa todavia k me puede pasar estoy muy asustado gracias
Hola, estoy en la misma situación que tú. Al final, que habeis hecho??
Hola, yo arriendo hace 2 años una casa en zona rural donde se acostumbra a hacerlo todo de palabra (sin contrato y sin comprobante de pago) yo siempre he pagado el arriendo, pero hace 2 días atrás mi arrendador me pidió la casa ( sólo de palabra) y me dijo que la necesitaba desocupada en 20 días más, ósea me dio 22 Días para irme con mi familia ( estoy muy preocupada porque no tengo donde irme y con esta pandemia peor) mi pregunta es la siguiente:
Si todo el proceso de arriendo fue sólo de palabra y no hay ningún documento escrito ni de él ni mio, me puede pedir la casa con tan poco plazo? Hay alguna ley que ampare a los arrendatarios en este período de pandemia?.
Buenos días Priscila. En el caso que nos comentas salvo que puedas demostrar que te haces cargo de las facturas de los suministros y el pago de la mensualidad si es mediante transferencia puedes intentar algún tipo de defensa. Sin esas evidencias complicado una defensa jurídica. Un saludo.
Buenas tardes Juan. Puedes seguir los consejos que hemos proporcionado a Carlotta y a Carmen. Un saludo.
Buenas tardes Carlotta. Como cualquier alquiler, si han pasado más de 6 meses desde el inicio del contrato y siempre que sea alquiler residencia puedes rescindir el contrato avisando con el tiempo estipulado en el contrato. Sin perjuicio alguno y sin posibilidad por parte del casero de cobrar nada. El tema de los objetos personales deberías retirarlos en el mismo momento de abandonar la propiedad, sino el propietario debería devolverlos. Un saludo.
Hola buenas tardes
Yo ahora mismo no estoy pudiendo pagar mi alquiler desde hace un mes y no se hasta cuando no quiero dejar de pagar pero yo quisiera fracionar el pago hasta que las cosas mejores en mi situación laboral …es posible hacer? O directamente me pueden echar? Muchas gracias
¡Buenos días Mirian! En casos como el tuyo lo mejor es ponerse en contacto con un abogado experto en este tipo de asuntos para que pueda darte más detalles acerca de las moratorias en los arrendamientos y si puedes optar a algún tipo de ayuda que ofrezca tu comunidad autónoma para pagar el alquiler. ¡Un saludo!
Hola, vivo en un piso de estudiantes y, ante la crisis sanitaria, hemos tenido que dejar la vivienda para volver a nuestras casas. Nuestro contrato dura hasta junio y al haberse suspendido las clases nos gustaría saber qué riesgos corremos al abandonar ahora el piso y negarnos a pagar el alquiler, ya que nuestro casero se niega a reducirnos la cuota,
Buenas tardes Carmen. Como cualquier alquiler, si han pasado más de 6 meses desde el inicio del contrato y siempre que sea alquiler residencia puedes rescindir el contrato avisando con el tiempo estipulado en el contrato. Sin perjuicio alguno y sin posibilidad por parte del casero de cobrar nada. Un saludo.
Buenas días,
En el caso de que en el contrato ponga concretamente que si te vas antes de tiempo se produciría sanción, pero, has avisado con el tiempo estipulado y además te has encargado de dejar el piso con nuevos inquilinos.Te reclamaría esa sanción? o el casero no tendría que cobrar nada como indicas en esta respuesta?
¡Buenas tardes Rocío! Lo más recomendable en estos casos es contactar con el arrendador del inmueble y con buena fe dar por finalizado el contrato de alquiler. En tu caso, has encontrado otro nuevo inquilino para el inmueble por lo que el arrendador no se vería afectado con la renta mensual de su inmueble. Habría que ver qué es exactamente lo que tienes firmado en el contrato, pero según lo que nos cuentas el propietario no debería de reclamar ninguna sanción. Lo mejor es hablar directamente con el propietario y cerrar estos temas cuanto antes. ¡Un saludo!
¡Buenos días Carmen! Antes de dejar el piso de alquiler, debéis comunicar al propietario vuestra intención de acabar con el contrato en el plazo marcado en este documento. Os recomendamos mirar el contrato y ver en qué situación os encontráis para después tomar la mejor decisión posible. Esperamos haberte ayudado. ¡Un saludo!
Buenas
Vivo en un piso de estudiantes, al principio del año hemos hablado con el dueño de la casa para que nos traiga un contrato de alquiler con ciertas condiciones, una de las condiciones : si van a suspender las clases presenciales tenemos que abondonar el piso y si nos gustaría seguir en el piso tenemos que pagar la mitad, el propietario estaba de acuerdo y nos ha dicho que va a volver en una semana para que firmaremos el nuevo contrato, pero el propietario no volvió y después de 4 meses nos ha traido el contrato sin las nuevas condiciones, yo decidí de no firmar el contrato y pagar solo la mitad de los meses anteriores en aquellos yo no estaba en el piso pero el me dijo que tengo que pagar las mensualidades completas de los meses anteriores o tengo que abondonar la casa, al final voy a cambiar de casa y me gustaría saber si el puede reclamar el impago del resto de los meses.
¡Hola Alex! Sí, si no habéis podido llegar a un acuerdo por escrito, tendrías que pagar las rentas completas, en caso contrario, el propietario estaría en su derecho de reclamar el pago. ¡Un saludo!
No he podido pagar la renta en 4 meses que lleva la pandemia.. en qué me puede afectar esta situación y cómo puedo resolverlo?
Buenas tardes Miriam. En que tendrás que hacer frente a ese recargo en el futuro y que la propiedad puede iniciar un proceso de desahucio por impago de alquiler. Un saludo.
Vivo en un piso donde se ha pagado una deuda de embargo por una empresa que ya me he puesto en contacto, pero no son los dueños. Hacienda ya levantó el embargo. Llevo 3 meses sin pagar porq nadie se pone en contacto conmigo, no se de quien es el piso.Me quiero ir, pero no se como proceder. A quien entrego las llaves
¡Buenos días Lourdes! Ante una situación así lo mejor es comunicar tanto la entrega de las llaves como la renuncia al alquiler con el titular que constaba en el contrato de arrendamiento y consignar las llaves en una notaría para su posterior entrega. ¡Un saludo!
Según el Gobierno, el fin del estado de alarma terminó el 21 -Junio-2020 y todo volvía a la normalidad.
Mi inquilina y su hija, ni paga ni se va de mi piso desde Abril .
El alquiler es 650€ en una vivienda de 5 Habitaciones con todo el mobiliario y electrodomésticos a estrenar. Dijo que estaba viviendo en su chalet desde marzo, por los virus del centro de la ciudad, que no habitaba mi vivienda y que tenía propiedades alquiladas y que como a ella no le pagaban pues que no me pagaba el alquiler. Yo estoy en el paro y tengo que pagar mi hipoteca y el banco no me perdona la deuda y me carga intereses.
Le he enviado muchos emails, cartas he llamado por telefono y no contesta.
Me obliga a mantenerla gratis en mi vivienda , teniendo que pagar todos los gastos.
Esta persona debería buscarse un piso mas económico y mas pequeño o pedir ayuda de una asistente social y pagar un alquiler según sus posibilidades.
Están consistiendo que a los arrendadores les embarguen los pisos porque ellos no quieren pagar.
Buenas tardes María. Ante la situación que nos comunicas el consejo que te podemos recomendar es acudir a un abogado especializado e iniciar el proceso de desahucio. Un saludo.
Buenas tardes yo tengo una vivienda de alquiler con opción a compra pago todos los meses la cuota pero en diciembre se me acaba el plazo y tengo que pagar el total del piso y estoy mirando hipotecas y formas de pago pero con la pandemia se está retrasando todo y si no pago me echan que puedo hacer.
¡Hola Monica! Lo único que podemos aconsejarte es que intentes acordar con el propietario una renovación del contrato de alquiler, de esta manera ganarías tiempo para mejorar tu situación y poder acceder a una hipoteca. ¡Un saludo!
Hola, durante el estado de Alarma no pude pagar 3 meses de alquiler y desaloje el inmueble, el día de ayer me ha llegado una demanda con una deuda de 2500 euros y tengo 1300 que me ha dado el ayuntamiento y el propietario no quiere aceptarla. me meto en mí sede judicial electrónica y no me aparece el expediente y tengo duda de que sea real porque la demanda fue emitida el 07 de julio y me ha llegado el 21 de septiembre. mí pregunta es: ¿puede tardar tanto la llegada de la notificación de una demanda? ¿en caso de que la demanda sea real esto puede afectar mí residencia en España por ser extranjero? ya que el impago de alquiler se considera como un incumplimiento de contrato y no como un delito. Le recuerdo que yo ya no vivo allí y que tengo para pagar el 80% de la deuda que el propietario no quiere aceptar
Buenos días. Por lo general puede tardar una demanda cierto tiempo, pero al no ser jurista no te puedo indicar mucho más. Si la demanda es real puede que si esa deuda queda inscrita en algún registro de morosos en un futuro alquiler la situación no te sea favorable por los precedentes.¡Un saludo!
Me pueden ayudar. Tengo una inquilina desde hace 8 años. Le he hecho contratos año tras año. Por que en cualquier momento me puede hacer falta la vivienda. En este momento me encuentro en esa situación tengo 3 hijos y me tengo que ir de la casa del padre de mi hijo pequeño. Ella me dice que tiene 1 hijo de 9. Con casi dos meses le comunico mi situación. Que necesito la vivienda por que si no le subo la renta ya que termina el contrato y ella me paga poco de renta y con lo que ella paga no puedo coger un alquiler en otro sitio. Solo quedan 5 días para su finalidad y me dice que no la presione. Ella este mes no me ha pagado la renta por que dice que es la fianza. Que debo hacer
Buenas tardes Pilar. Según lo que nos haces llegar debería abandonar el inmueble según la notificación requerida. Sino fuera así por desgracia tendrías que acudir a un jurista para que te recomendará mejor los pasos a seguir. ¡Un saludo!
Hola me llamo maria.
Soy inquilina,i con esto de los ertes adia de hoy no e cobrado.. pero llevo dos meses sin poder pagar el alquiler, e estado buscando trabajo i ahora e vuelto a empezar ara una semana. Yo no me negado a pagar… Pero el propietario quiere q abandone el piso. Sino lo abandora el dia que me a dixo que tengo q abandora que me pasaria? Porque ami me gustaria llegar a un acuerdo de pago.. porque nunca e dejado de pagar hasta q paso esto del cov19
I solo hago q recibir a menazas del propietario,i de terceras personas q ella a metido en medio.. explicandole mi vida priva.. no hay algun articulo o algo que el propietario no puede ir diciendo las cosas del inquilino los datos o algo confidialidad, o algo?
Buenos días María. No pagar el alquiler da la opción al propietario a cancelar el contrato por incumplimiento, existe una directriz por covid para alargar los contratos pero nunca para dejar de pagar la mensualidad. Recomiendo intentar negociar con el propietario para el pago aplazado de las mensualidades adeudadas. ¡Un saludo!
Los dueños d mi alquiler. Me dejaron sin trabajo les pedí q m paguen los 6 Años de antigüedad .cosa a la se se negaron y me pidieron q le desaloje el departamento el cuál lo pagaba CM correspondia.cosa q no era arreglado con el trabajo eran dos cosas muy diferentes .nosé q hacer llego el día q m mandaron carta documento q m van a iniciar demanda d desalojo y no m dijeron nada del pago d mís años d antigüedad trabajando con ellos puro chantaje todo esto
¡Hola! Nuestra recomendación es que acudas a un abogado con la documentación correspondiente y que te aconseje sobre cuál es la mejor manera de actuar en esta situación. ¡Un saludo!
Si el inquilino se marcho, no quiso estar presente en el local y me entregó las llaves en otro lugar. Firmamos la cancelacion del contrato. Al revisar el local había desperfectos varios con roturas y acumulaba deudas de alquiler por 1.600 euros. No creo tenga bienes ni trabajo. Es rentable de mandarle. Porque el me anima a demandar le y me dice que gracias que te he dado las llaves. Que me aconseja?
¡Hola Francisco! Si existe incumplimiento de contrato, tanto por impago de las rentas como por desperfectos, estás en tu derecho de demandar. Nuestra recomendación es que acudas a un abogado para que pueda aconsejarte y ver si es la mejor opción. ¡Un saludo!
Si el contrato de alquiler se acabó y no me quizo, renovarlo, pasa algo si sigo sin pagar, son 650E al mes, el contrato se acabo en abrí, yo le debo 3 meses, y si no puedo pagar que me pueda pasar, y tampoco tengo ingresos😢😢
Hola Carmen disculpa estoy en tu misma situación pero yo solo le debo un mes y medio al arrendador me podrías decir si lo has solucionado? Y como?
Hola yo tenia un inquilino y se fue ase un año y no volvio dejo sus cosas en el cuarto pero nunca pago me puedo aser pago con sus cosas?
¡Buenas tardes! Si el inquilino ha sido desahuciado por impago debes tener en cuenta la fecha límite establecida por el juez para que el inquilino retire sus pertenencias. Si después de este tiempo no ha recogido dichos objetos, estas pertenencias pasan a ser tuyas y tienes la libertad de hacer lo que consideres. Nosotros recomendamos avisar al antiguo inquilino de tus intenciones antes de dar el paso. Pero si hay un juicio entre media, el inquilino pierde el derecho de hacer un reclamo pasado este plazo. ¡Un saludo!
¡Hola Grisel! Te comentamos lo mismo que a Carmen, si el contrato se ha terminado tendrías que irte del piso y pagar las rentas pendientes al propietario. El arrendador se quedaría con la fianza como compensación por el impago de alquiler y tendrías que pagar lo restante. De lo contrario, podría demandarte por impago de alquiler. ¡Un saludo y esperamos que se resuelva la situación!
Buenas tardes Carmen, por el momento tendrías que dejar el piso una vez terminé en el contrato y pagar al propietario los meses de alquiler que le debes. Lo más probable es que se quede la fianza, por las rentas impagadas, y tengas que pagar lo restante. De lo contrario, el propietario podría interponer una demanda. ¡Un saludo y esperamos que se resuelva la situación!
Buenas noches tengo un alquiler social con un banco yo pago religiosamente todos los primeros días de mes en agosto del 2020 hice el pago pero no puse mis datos personales me llegó un burofax cobrando 99.30 tengo plazo hasta el 6 de octubre osino me desahucian debo pagar este importe para no tener problema.muchas gracias
hola es el caso de mis suegros que viven en Madrid se quedaron sin trabajo por el covid en marzo viven ellos 2 más su hijo y 2 hijos de él una de 14 y otro 16 años y no han pagado el alquiler ya tuvieron juicio por la deuda que reclama el propietario y ellos se van a venir a vivir conmigo pero mi cuñado que vive con mis suegros no se quiere ir de la casa que dice que no lo pueden desalojar por sus hijos. mi pregunta es como hacer para sacar a mi cuñado de la casa para que mis suegros puedan devolver la casa y así no le siga aumentando la deuda
Me he ido del alquiler hace tiempo porq no estaba a mi nombre y no podría pagarlo ahora me llaman de una asesoría jurídica q me están reclamando a mi los meses y no he estado más allí yo abandone cuando no lo podía pagar
¡Buenos días Mar! Para dar por finalizado un alquiler no basta con salir del inmueble, debes comunicarlo al arrendador y cerrar el contrato de arrendamiento para que no puedan reclamarte ningún mes de cuota de alquiler una vez hayas salido. Te recomendamos hablar con tu arrendador y explicarte tu caso, y por otro lado dar por terminado el contrato de arrendamiento para evitarte posibles problemas en el futuro. ¡Un saludo!
¡Hola! Si vuestro cuñado no quiere irse de la casa, tendréis que esperar a que se produzca el desahucio, nuestra recomendación es que consultéis con un abogado para ver cuál es la mejor opción en vuestro caso. ¡Un saludo!
¡Hola Ofelia! Si has estado pagando las cuotas, tendrías que hablar con el banco para aclarar la situación y demostrar que sí que has estado pagando las rentas con los extractos bancarios. ¡Un saludo y esperamos que se resuelva la situación!
Buen día, con la situación del COVID mi esposa quedo sin trabajo hace 5 meses y yo trabajo media jornada, estoy debiendo 3 meses de alquiler, la propietaria me pide que pague pero en estos momentos no tengo los medios económicos, tengo un garante que me reclama el pago y me dice que me va a llevar a la cárcel por eso, como puedo solucionar ??? Gracias.-
¡Hola Eduardo! Lo mejor sería intentar llegar a un acuerdo con el propietario para pagar a plazos el alquiler o buscar una solución. De lo contrario, podría interponer una reclamación de la rentas impagadas y presentar una demanda de desahucio. ¡Un saludo!
Buenos días,
El 5 de octubre de este año, 2020, firmé un contrato de alquiler.
Pero no se puedo vivir en el piso porque no hay agua corriente. La administración de finca me dice que se tiene que cambiar el contador de agua y que han hecho la demanda.
Llamé dos veces a Aguas de Barcelona y me dicen que no tienen nada con mis datos.
Envié un burofax hoy diciendo que rechazaré el cobro del mes de noviembre y los siguientes si no tenemos agua.
Puedo reclamar la devolución del mes de octubre? Cuál son mis derechos?
Gracias,
E
En enero es mi último cobro de paro y quiero abandonar la vivienda en febrero, habría algún problema?.
Termine el contrato de 3 años y he renovado 1 año más.
Perdería la fianza?
¡Hola Jorge! No, en principio no deberías perder la fianza. La fianza se pierde si te marchas antes de los 6 meses (desde la firma del contrato), ya que se considera incumplimiento del contrato, o bien si hay desperfectos en la vivienda o impagos de alquiler. ¡Un saludo!
¡Hola Kevin!
Al ser un piso alquilado, el propietario tiene la obligación de que sea habitable, por lo que puedes reclamar los meses de alquiler que hayas pagado sin que el piso sea habitable. Si hiciste el cambio de titularidad, Aguas de Barcelona debería tener constancia de tu caso y en el contrato podrás ver cuáles son tus derechos de reclamación y compensación para tu situación actual. Si aún sigue a nombre del propietario, tendrías que hablar con el para que lo resuelva.
¡Un saludo!
Hola, buena tarde, le queria comentar que yo vivo en un piso de alquiler que es de mi suegra y no esta hechado nunca le he dejando de pagar hay un menor q es su nieto que podria hacer nos vamos o seguimos aca , no ha mandado un buro fax no a dando dos meses…un saludo
¡Hola Tatiana! Si la propietaria necesita el inmueble para que sea su vivienda habitual o la de un familiar cercano, tiene derecho a rescindir del contrato de alquiler, con un preaviso de 2 meses. ¡Un saludo!
Buen día, estoy alquilando una casa, la cual si no pago del 1 al 10, me desalojan. En este caso, si no pago, que pasa con el garante ?
La dueña y la abogada ya me dejaron en claro que si no pago el 10, me desalojan.
Sólo quiero saber que pasaría con el garante.
Llevo 4 meses recién viviendo acá. Gracias !!
¡Hola Jessica! En caso de que no pagues el alquiler, pueden tomar medidas para desalojarte y pueden reclamar el dinero que no has pagado al garante. ¡Un saludo!
Hola Buenas noches !Yo tabien devo a la propetaria 3000€ y hable con ella de pagarlo poca poco .El contrato q tenemos es un contrato normal nu es declarado no me daba ni recibos cuando le pagaba el alquiler y los gastos.yo esti parada del marzo en Erte .y la propietaria me denunció por no pagarle q quere q me valla y q paque lo q le debo y q me valla 🤦♀️Menudo maron estoy donde voi ahora de navidad con una nina de 4 años y de donde saco yo fianta para el alquiler y para pagarle a ella.Porfavor darme un consejo.Gracias
Hola Lola, lamentablemente no hay muchas opciones en este caso, si existe impago de alquiler la propietaria tiene derecho a reclamar las rentas y presentar una denuncia. Esperamos que se resuelva tu situación, un saludo.
Yo llevo 14 años divorciada y me ha llegado una carta de Hacienda que me embargan el piso por una deuda de mi ex marido ya que el piso está en Hacienda el 50% tiene el y el 50% lo tengo yo yo estoy de sufrutaria si estoy pagando la hipoteca que tengo que tengo que hacer no sé de qué es la deuda
¡Buenas tardes María José! En tu caso, y con la información que nos has dado, la mejor recomendación que podemos darte es buscar asesoramiento de un experto en estos temas para saber cuales son las pautas que debes seguir. ¡Un saludo!
Hola estaba en un piso de alquiler del cual se cobraba 550€ un mes no pude pagarlo y le dejé a deber el piso y la luz- agua , viendo que no podría hacerme cago de más cargos decidí irme y con tiempo pagárselo poco a poco, estoy obligada a pagarle el importe de 700€? Puede llevarme a juicio y yo perderlo?
¡Hola Cristina! Sí, tendrías que pagar los 700€, lo único que podrías hacer es hablar con el propietario para llegar a un acuerdo y poder pagarlo poco a poco. Pero está en su derecho de interponer una denuncia y reclamar el dinero de la renta y los suministros. ¡Un saludo!
Hola quería saber si soy garante y el inquilino no paga el alquiler y se va .me pueden mandar a juicio a mi y cobrarme ..?? O pueden insistir con el inquilino si el tiene trabajo fijo y todo para pagar si el no quiere pagar tengo q pagar yo si no si ???
¡Buenas tardes Eri! El arrendamiento con opción a compra se trata de un contrato que consta de dos subcontratos: El de arrendamiento y el de la opción a compra. La fianza está ligada al arrendamiento y no tiene nada que ver con la prima. Si la opción seleccionada es gratuita no pueden cobrarte ninguna prima. ¡Un saludo!
Buenas tardes. Estoy en una habitación alquilada, sin contrato ni recibos ya que se lo pagaba en mano. Debo 2 meses por falta de ingresos y ahora quiero abandonar la vivienda, además de que me echa a la calle, pero no me deja sacar mis cosas sin pagar la deuda. Ha cambiado la cerradura del piso y no puedo salir ni entrar si ella no me abre la puerta. ¿Eso lo puede hacer?¿que puedo hacer para sacar mis cosas? Todavía estoy en la vivienda.
¡Buenos días Victoria! Entendemos que tu situación es complicada pero al no tener nada por escrito y debidamente firmado, todo se complica aún más. La mejor recomendación que podemos darte en tu caso es que hables con la propietaria y lleguéis a un acuerdo. Lamentamos no poder serte de más ayuda. Esperamos que la situación con el alquiler de tu vivienda se solucione pronto. ¡Un saludo!
Yo dejé un piso debiendo 2-3 meses y dejé mi fianza, la propietaria no esta contando la fianza en la deuda, accedimo a pagar lo que podamos cada mes pero sucede que mi situación legal no ha sido renovada y no logro conseguir trabajo, la propietaria me amenaza de una demanda pero apenas tengo para comer.
¡Buenos días Alejandro! Tendríamos que tener más información sobre tu caso para darte una respuesta acorde a tus necesidades. Comentarte que actualmente existen ayudas del Gobierno para hacer frente al pago de la renta debido al impacto del Covid-19 como moratorias de alquiler o microcréditos. Te recomendamos informarte sobre las condiciones de tu contrato y tu alquiler para encontrar la mejor solución. ¡Un saludo!
Hola! En 2019 la dueña del piso donde vivimos de alquiler nos avisó 2 meses antes de que teníamos que salir del piso, y esos 2 meses no se los pagamos porque necesitábamos el dinero para buscar otra vivienda. Ella se quedó la fianza que le dimos al principio. Ahora despues de 2 años nos ha llegado una carta del juzgado con 6000€ y 1800€ de multa, no sabemos que solución podemos hacer. Habría una forma de no pagar esta multa o alguna otra opción ya que no tenemos para pagar esta gran cantidad.
¡Buenas tardes Yasmin! Si no se abonó el alquiler, es necesario pagar la multa que te envían desde el Juzgado. Eso sí, te recomendamos consultarlo con un abogado experto en temas fiscales para que revise tu contrato de alquiler y te aconseje lo mejor en este caso. ¡Un saludo!
Hola! Mi arrendador ha dado el piso en dacion en pago a un banco. Solvia me notifica por burofax el 9 de marzo de 2021 k banco de sabadell es el nuevo propietario desde junio del 2020. Les aporto las transferencias conforme están pagados los meses al anterior propietario pero siguen reclamando lo mismo. Y que no quieren renovar contrato. Les escribo para decir que abandonó el piso en mayo( en junio acaba en cuarto año de alquiler) y que quiero depositar las llaves y me contestan que hasta que no pague la deuda (que no es tal) no hacen nada.
¡Hola Josefa! Nuestro consejo es que hables con un abogado especialista, si ya has hecho los pagos que te solicitan y puedes aportarlo con transferencias, no deberían reclamártelo. ¡Un saludo!
Hola ,pregunto que pasa si no pago mis deudas de alquilere?
¡Hola Youssef! En caso de no pagar las deudas, el propietario puede denunciarte por impago de alquiler y empezar con el proceso de desahucio. Nuestra recomendación es que intentes llegar a un acuerdo con el propietario para pagar las rentas impagadas y así evitar problemas legales ¡Un saludo!
Hola, vivo en una casa de alquiler desde hace 8 años, el contrato bde podia prolongar hasta 8 años, y la casra meando un buro fax para informarme del fin de contrato.
Yo compre una casa en otra localidad pro esta en rofarma ahora mismo, no esta apta para vivir
Y he pedido a la casera quedarme un mes mas hasta julio, para que los niños terminen el cole y mi casa estaria ya terminada y podre mudarme, pero la casera no quiere ceder y me ha dicho por WhatsApp que no me da permiso quedarme en su casa, asi que no se que hacer. Legalmente que podria hacer
Muchas gracias.
¡Buenas tardes David! Si actualmente tienes la prórroga del contrato de alquiler vigente el propietario debe cumplir una serie de requisitos para poder recuperar el inmueble. El propietario puede tener la necesidad de tener esa vivienda para él mismo o para un familiar de primer grado. La comunicación debe ser por escrito y con dos meses de antelación. Una vez recuperado, el arrendador o su familiar deben ocupar el inmueble en un plazo de tres meses. Si no se cumple este proceso, el arrendatario puede reclamar la recuperación del piso e incluso puede solicitar una indemnización por incumplimiento de contrato. Esperamos haberte ayudado. ¡Un saludo!
Buenas, gracias por responder
Hemos firmado un contrato hace 8 años, atraves de la comunidad de Madrid, y el contrato ha estado prolongando hasta fin de mayo del 2021, y el propietario me mando un burofax hace un mes y medio infomando del fin d contrato y no s va a prolongar mas, y por WhatsApp nos dijo que quiere vender la casa y nos ofreció comprarla, pero ya tenia señalizada mi casa y le dije que no me interesa conprar la casa porque voy a cambiar de localidad, y le pedi un mes mas y al principio accedió pero luego se ha hecho para atrás y me dijo que no puedo quedarme en su casa
No quiero quedame en la casa sin su permiso aunque sea solo un mes para evitar denuncias y indimizacion…
– cuando excedió a dejarme un mes mas yo contrate la empresa de reformas para reformar el piso que compré y después me dice que no permite quedarme
Un saludo gracias
¡Buenas tardes David! Es un gusto poder ayudarte. Al acabarse la prórroga este mes, entonces el propietario si que está en su derecho de volver a recuperar el inmueble ya que no tiene intención de volver a renovarlo. Te aconsejamos que vuelvas a hablar con el propietario y le comentes tu situación actual para ver si puede empatizar contigo ya que es un tema de un único mes. Esperamos que esta situación se arregle pronto. ¡Un saludo!
Hola!
Una amiga corto con su pareja de mal forma y se fue del piso que estaban alquilados. El contrato esta a nombre de mi amiga y viviendo su ex y lleva 4 meses sin pagar. Han amenazado a mi amiga con demandarla si no se va del piso su ex pareja. Que se debería hacer en este caso.
Gracias
¡Buenos días! En este caso tu amiga debería de hablar con el arrendador y dar por terminado el contrato del arrendamiento, debe salir del contrato. En este caso, al no hacerlo y figurar ella como arrendataria, el arrendador solicitará el pago a la persona que figura en el contrato. Lo mejor será hablar con el arrendador, comentarle el caso y finalizar el contrato a la mayor brevedad posible. ¡Un saludo!
Si tengo un piso en alquiler a mi nombre y vivo con una amiga pero yo me voy, ella ha de hacer contrato nuevo? He de decir que esta a su nombre todos los gastos de agua luz etc y ella paga el piso.
¡Hola! Depende de lo que esté estipulado en el contrato, si ella ya consta como residente del inmueble no debería de haber ningún problema. Pero lo mejor es que lo consultéis con el propietario o la inmobiliaria. ¡Un saludo!
Buenas, llevo 4 meses en un alquiler de un “local”por no tener cédula de habitabilidad, con contrato y todo correctamente. Pero resulta que por ser un “local” la tasa de aguas es de 112€. Pero yo no sabia que por estar declarado como local hay que pagar eso. Me niego a hacerlo. Me pueden obligar? Qué opciones tengo?
Hola Noeli, si has firmado un contrato de alquiler, tienes la obligación de pagar los suministros. En caso de no hacerlo, la empresa de suministros te reclamaría el cobro y, en caso de no pagar, entrarías en la lista de morosos. Además, si te vas de la vivienda sin pagar algún suministro o el alquiler, el mismo propietario puede quitártelo de la fianza para pagar los gastos impagados. ¡Un saludo!
Hola antes de dia desahucio llegue acuerdo a pagar la deuda de reconsiliacion . Es sofeciente para paralizar procedemiento de la denuncia y no me va seguir ni hacienda ni justicia . Porfavor si me contestais . Gracias
¡Hola! Si has llegado a un acuerdo para pagar las rentas pendientes, el proceso no se llevará a juicio. ¡Un saludo!
Hola. Estaba alquilando piso 5 años, pero han empezado problemas con electricidad. Me avisé a dueño. Han venido 3 electricistas, y los tres han dicho que electicidad esta fatal, hay que cambiar todo y no se puede vivir alli. Dueña ha dicho que va empezar la obra, yo tenia que salir de alli en dia 15 de mes. Al final, dueña dice que vino su suegro que es electricista y dice que todo esta bien con electricidad, y me quiere cobrar mes entero.
¡Hola! Si la vivienda no es habitable y tres electricistas, que no son familiares de la propietaria, han confirmado el problema, la propietaria tiene la obligación de hacer las reformas correspondientes para que el inmueble sea seguro y habitable. Si se niega a hacerlo, puedes presentar una denuncia. ¡Un saludo!
Gracias. Es que yo primero salio del piso para no estar alli mienras hacen la obra, y al final le dige que no voy a seguir en piso. Ella no empezo la obra y dice que le debo mes entero
Hola tengo un piso de alquiler, estoy al día con la renta y los servicios hace un mes dejé entrar a una pareja de conocidos que según se quedarían por un mes N0 les subarrendé habitación !!!! Ahora pasado el mes les dije que se fueran por que el 15 de noviembre entrego el piso y estos dicen que no les importa que no se van a ir que Esa es su casa, acudí a la policía y me dicen que nos los puedo sacar (siendo yo la que figura en el contrato) que debo hacer ? Que me puede hacer a mi el dueño de el piso ? que pasa si te denuncian por no pagar el alquiler?
¡Buenos días, Adri! Desde el punto de vista legal, el responsable es el titular del contrato (en este caso tú), por lo que deberías notificar al propietario de esta situación. Si no se ha producido un subarrendamiento ilegal, el propietario no podrá demandarte por incumplimiento de contrato (subarriendo no consentido), pero aún así, puede que no te permita dejar el piso hasta que las personas introducidas por ti lo abandonen, de manera que te tocaría seguir pagando el alquiler y siendo responsable de la vivienda. Te recomendamos que te pongas en contacto con un abogado especialista en alquileres para que analice bien tu caso y pueda darte la mejor solución. ¡Un saludo!
Vivo en un piso de alquiler, el propietario ha dejado de pagar, por lo que hice un nuevo contrato en el que ponía que tenía que pagarle a un bufete de abogados. Ese bufete de abogados, le pasa el dinero de alquiler todos los meses al banco para pagar las deudas que tiene el antiguo propietario. Si decido no pagarlo, me puede reclamar el banco el dinero?
Hola Maria, no entendemos muy bien la pregunta ¿te refieres a pagar la renta del piso?
Si
¡Hola! Por contrato, estás obligado a pagar las rentas, sino se consideraría impago y pueden reclamarte el dinero e incluso solicitar el desahucio. ¡Un saludo!
Quien me podría reclamar el dinero, el dueño embargado o empresa, o el banco?
¡Hola! Si el inmueble está embargado y es el banco el propietario, es la entidad la que te reclamaría el dinero.
Buenas tardes vivo en un 4 piso y el ascensor está averiado ya 32 días me he comunicado con la gestoria que lleva los pisos en muchas ocasiones y no me Dan una respuesta para cuando areglaran el ascensor y ahora ya no me responden para decirme algo ,lo que me enfada entonces devolví el recibo de este mes donde me cobran la renta del piso y comunidad , para que se comuniquen conmigo ya que aquí no hay presidente de comunidad ya que estoy disconforme de vivir así y no es lo que alquilado subir por escaleras ya estoy teniendo dolores en las rodillas y caderas ,que puede pasar y donde puedo denunciar ello ya he ido al ayuntamiento pero ellos no pueden hacer nada ya que es propiedad privada
Hola Braulio, si la comunidad de vecinos no quiere pagar la reparación del ascensor, como inquilino no puede hacer nada. Pero puedes reclamarlo al propietario y rescindir del contrato de alquiler. ¡Un saludo!
Hola buenas, estoy en un piso que me hicieron un contrato temporal de 11 meses, el caso es que todos los gastos de luz, agua y wifi esta a nombre del propietario, pero en el contrato pone que las pago yo. El caso es que el propietario aumento sin mi consentimiento la cuota de wifi y me dice que tengo que pagar esa cantidad, pero yo le negué el pago, que solo pagaba el precio acordado del wifi que me hayan aumentado sin permiso no me parecía bien. Entonces la propietaria le comenta a la finca de que no estoy pagando las cuotas. Le enseñe que estaba pagando todas las cuotas de suministros y alquiler, pero no me dieron una respuesta que confirme que estaba todo claro, tampoco la razón, en este caso la probabilidad de que no me devuelvan la fianza es muy alta yo creo, que podria hacer para evitar que pase eso en el día que me vaya a ir del piso. El piso esta igual como se me entrego y tengo un video grabado de entrada.
¡Hola Juan! Lamentablemente, si en el contrato de alquiler no se estipula el precio de los suministros y que el propietario no puede cambiarlos, tendrás que pagar lo restante. Puedes volver a hablar con el administrador de la finca para intentar aclararlo y ver si hay alguna solución. ¡Un saludo!
Vivia de alquiler con un amigo y se a tenidi que marchar del piso. Ahora el dueño no quiere dejarme empadronar a otra persona y me dice que me marche si no voy a poder afrontar con el piso solo
Hola Bryan, si figuras en el contrato de alquiler y has pagado todas las rentas, el propietario no puede exigirte que te vayas, solo puede hacerlo en las siguientes situaciones:
– Si necesita el piso para uso personal o para un familiar de primer grado (avisando con 2 meses de antelación).
– Si el inquilino no paga las rentas.
– Finalización del contrato de alquiler, tiene que avisar con 4 meses de antelación de que no va a renovarlo.
¡Un saludo!
Hola estoy en un piso de alquiler hace 6 meses pero en el contrato aparece un amigo como arrendatario el caso es que debido a un inconveniente con un compañero de piso vinieron los mozos y se lo llevaron debido a eso el dueño de el piso me envió un msj con la persona que figura en el contrato para que desalojara el piso antes de fin de mes y en este momento no he conseguido para donde irme tengo todos los meses al día de renta y los servicios. Me pueden sacar de el piso a fin de mes?
Hola Ivan, lamentablemente si no apareces en el contrato de alquiler y el propietario no tenía constancia que estabas residiendo ahí, tendrás que irte del inmueble. Otra opción, es intentar llegar a un acuerdo con el propietario para firmar un nuevo contrato en el que constes como arrendatario ¡Un saludo!
Hola buenas. Mi problema es que me fui a vivir a unos piso semiabandonados, donde el contrato de alquiler me lo hizo una vecina y jamas hable en persona con los propietarios o la gestoria que tenía el derecho de explotación de los pisos, un año después aparece una nueva gestora advirtiéndonos de que si no les pagábamos a ellos nos desalojarían de edificio. Debido a esto se hizo un reunion de vecinos con los representantes de las dos gestorias la antigua y la nueva. Después de haberle firmado un anexo al contrato anterior ( en este anexo no hace ningún tipo de referencia al anterior ni nombra a ninguna empresa que aparecía en el contrato anterior ) a la nueva gestora, la antigua dice que no les paguemos a ninguno de los dos hasta que se solucione el problema. El caso es que la nueva gestora nos sigue cobrando el alquiler aunque yo hace 4 meses deje de pagarles, porque no sabía y no me fiaba de dar mi dinero a mi guns de las dos. Les he entregado las llaves a la gestora nueva pero me niego a pagar los meses de renta que en teoría quede debiendo. Puedo llegar a tener consecuencias por ello?
Hola Santiago, sí, si tienes 4 meses de renta pendientes, la gestoría podría interponer una demanda para recuperar el dinero. ¡Un saludo!
Hola estamos viviendo en un piso de alquiler contrato con opción a compra desde hace 10 años.
La luz y todo está a nuestro nombre.
El casero tiene varios pisos que son del sareb pero el tiene los derechos hasta 2027 pero este dejó de dar su parte al sareb y parece ser que se los quieren quitar.
Ahora mete presión para que nosotros le compremos los derechos por 10000 euros porque dice que no quiere inquilinos,pero nosotros sabemos que si le damos ese dinero lo perderemos y no hay manera de poder contactar con Sareb.
Hace dos años que no nos renueva el contrato de alquiler,está vencido tenemos todos los recibos de los pagos.
Mi pregunta es si dejamos de pagarle nos pasará algo?
Tengo que decir que el sareb nos demandó a todos los inquilinos como que estábamos de okupas y perdió porque pudimos demostrar que estamos al día de los pagos.
El problema es ese señor que no les paga su parte
¡Buenos días Leticia! Según lo que leemos el problema está con la parte del arrendatario. Al ser un caso muy especial y complicado, te aconsejamos consultarlo con un asesor especialista en estos temas para ver qué opciones tenéis y cuál se ajusta más a vuestro perfil. ¡Un saludo!
Hola buenas, llevo 6 meses con dos amigos viviendo en un piso de alquiler, el problema es que debemos un mes pasado y el corriente que se le pagara, es decir que vamos con un mes de retraso y la mujer quiere que nos vayamos y finalizar el contrato por eso, teniendo ella dos meses de fianza nuestros, seria posible que tengams que abandonar el piso?
¡Buenas tardes Iván! El retraso del pago de la renta se considera incumplimiento de contrato, es decir, el propietario puede solicitar el desahucio. Así lo dispone el artículo 27.2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. ¡Un saludo!
Buenas tardes ,
Le alquilé un apartamento a un inquilino; me acaba de entregar las llaves; no ha pagado su alquiler por 1 año, ni impuestos de la basura por 2 años y medio, ni agua y luz por 3 meses; en total, me debe 5.800 €; los procedimientos ante un juez son muy costosos; ¿Existe otra forma de recuperar el dinero? gracias , un saludo
Hola Annie, la única forma de reclamar el dinero es interponiendo una denuncia, puedes consultar con un abogado para ver cómo proceder. ¡Un saludo!
hola buenas en mi caso llevo siete años viviendo en la casa y le estado pagando cada dos meses un mes al corriente y otro atrasado llego un dia y me dice que le debo 9000e y con la pandemia no pude pagar nada y no le e vuelto a a pagar por el sinple echo de que es una empresa y yo le pagaba en mano o por tranferencia y haora me dice que pague si no me aclaran de donde viene esos 9000e de dice que de debo y digo que me mentan por el juzgado y no lo ace
¡Buenas tardes Joaquina! En tu caso te recomendamos que te pongas en contacto con un abogado especialista en temas fiscales al que explicarle tu caso al detalle para que te aconseje qué sería mejor para ti y tu vivienda de alquiler. ¡Un saludo!
BUENOS DIAS;
MI CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES MUY ABUSIVO PERO ASI LLEVO 7 AÑOS, AHORA EL DUEÑO ME DICE QUE POR QUE ACABO DE SUBARRENDAR UNA HABITACION DA POR FINALIZADO EL CONTRATO DE ALQUILER Y ME TENGO QUE MARCHAR EN 1 MES. POR OTRA PARTE ESTE MES DE SEPTIEMBRE NO HE INGRESADO EL ALQUILER PORQUE REPARÉ UN TERMO DE AGUA Y SIGO A LA ESPERA DE QUE ME DIGA COMO ARREGLAMOS EL IMPORTE QUE SE GENERÓ CON ESA COMPRA. PREVIO AVISO DE COMPRAR Y CON SU CONSENTIMIENTO. NO PUEDO PAGAR EL ALQUILER Y EL TERMO A LA VEZ YA QUE MI NOMINA ES DE MENOS DE 600 EUROS AL MES.
¡Buenas tardes Melisa! Si no acordaste en un primer momento el subarrendamiento de la habitación con tu casero, este puede finalizar el contrato de alquiler. Eso sí, lo mejor es que lo consultes con un abogado experto en asuntos inmobiliarios para que revise el contrato y quién tiene que hacerse cargo del pago del termo. ¡Un saludo!
La inmobiliaria me está cobrando 1€ extra mensual en el alquiler por «gastos de gestión bancaria», aunque no habíamos pactado nada al respecto. ¿Puedo devolver los recibos hasta que me cobren únicamente lo acordado o me expongo a una situación de desahucio?
¡Buenas tardes Joe! Te aconsejamos que le expongas tu caso a un consultor inmobiliario para que revise el contrato que tienes con la inmobiliaria y te confirme si podrían ordenar un desahucio. ¡Un saludo!
Hola, mi casera me hizo contrato de 11 meses. He abonado en el plazo establecido todas las cuotas, y de repente, me dice que a la finalización del contrato, me tengo que marchar. O bien, hacer un nuevo contrato con una subida de 100€ mensuales, casi un 20%. La excusa es que su hijo paga mucho alquiler. Qué pasa si te denuncian por no pagar el alquiler o qué consecuencias jurídicas puedo tener si no abandono la vivienda aunque siga pagando la renta actual? Ella sabe que vivo con mi hija y no tiene el más mínimo escrúpulo en mandarme a la calle o subirme el alquiler desproporcionadamente.
¡Buenos días Alberto! Una vez finaliza un contrato de alquiler, si el inquilino no ha abandonado el inmueble el propietario tiene derecho a poner una demanda por desahucio. Eso sí, es muy importante que te pongas en contacto con un asesor experto en alquileres para saber si la arrendadora del inmueble puede finalizar el contrato por esa razón. ¡Un saludo!
Hola hase 10 años que vivo de alquiler estoy con los pagos al día!El propietario me avisa que en 2 meses tengo que salir del piso que lo necesita para un familiar.Yo no encuentro ningún piso, que puede pasar si llegar los 2 meses no encuentro piso?Me quedó en la calle? gracias
Buenos días. Si el contrato de alquiler es de antes del 6 de marzo de 2019, el propietario tiene el derecho de uso propio de la vivienda aunque no lo indique en el contrato, siempre y cuando sea por una necesidad real. Te recomendamos que intentes hablar con él para pedirle la posibilidad de que te conceda una prórroga para que dispongas de más tiempo para encontrar una nueva vivienda. ¡Un saludo!
Hola buenas tardes
Estoy de alquiler en una vivienda y debido a un robo en dicha vivienda me veo en la triste situacion de no poder pagar el alquiler de este mes…a pesar de q no había seguro en la casa el casero no empatiza con la situación y quiere de mandarme,aunque le dicho q en unas semanas le pago,no admite el retraso.
Que puedo hacer?
¡Buenas tardes Jose! En tu caso lo mejor sería contactar con un abogado especialista en la materia para que pueda estudiar tu contrato de alquiler y te aconseje lo mejor para tu situación. ¡Un saludo!
Hola, en mi caso y debido a la pandemia llegamos a un acuerdo de pagar 430€ en lugar de 580€, hemos estado un año y en meses y ahora me dice que deje el piso o le pague 580€ al mes, como no podemos pagar dejamos el piso en un mes desde que nos dijo eso y
Ahora me reclama el pago de la cantidad que no pagamos aunque llegamos a un acuerdo verbal de pagar menos
Que dejo hacer?
Buenos días, Toni. En tu caso te recomendamos que te pongas en contacto con un abogado especializado en contratos de alquiler para que pueda estudiar bien tu caso y darte una mejor solución. ¡Un saludo!
Hola buenas tardes, yo vivo en un piso en alquiler por un contrato de un año que empezó el pasado 20 de enero y ya este 20 de enero finaliza, yo soy extranjera y no tengo empleo fijo, hago trabajo doméstico y solo me alcanza para comida, debido a eso hace 5 meses que no he pagado el alquiler. La dueña del pisono me ha desahuciado pero no se si al vencer el contrato lo vaya a hacer, además yo hace tiempo, más o menos a los dos meses de estar alquilada se dañó la vitrocerámica explotando de la nada y yo se lo informe a la dueña del piso para que mandara a un electricista y ella mando a un amigo de ella que es pintor a que revisara la cocina y el dijo que la había dañado yo por mal uso, esa vitrocerámica ya tenía 6 meses siendo utilizada por el inquilino anterior y yo casi nunca estoy en el piso y pocas veces cocino, la dueña del piso dijo que hiba a comprar otra con lo de mi fianza asi que yo le puse una denuncia aproximadamente en marzo porque nunca mando a un electricista y pagó con el dinero de mi fianza una cocina nueva cuando no la dañe y aun no me han llamado del juzgado. No se si lo de mi denuncia tenga que ver con que aun no me ha desahuciado. Pero una vez finalice el contrato, me voy a quedar en la calle?
¡Buenos días Daniela! Si el contrato finaliza próximamente la propietaria puede pedir que abandones la vivienda y pedir el pago de las mensualidades que no abonaste. De todos modos, lo mejor sería que lo consultases con un abogado experto en desahucios para que pueda indicarte cómo solucionarlo. ¡Un saludo!
Aun si ella no me dice con un mes de antelación que lo abandone??
¡Buenos días Daniela! Así es, la propietaria debe avisarte de la no renovación del contrato de alquiler. ¡Un saludo!
Hola buenas tardes, si me desahucian por impago de alquiler y me sentencian a pagar la deuda pero no tengo dinero ni bienes con que pagarla entonces podría ir a la carcel??
¡Buenos días Camila! Te aconsejamos que lo consultes con un abogado experto en desahucios, el cual pueda saber más detalles sobre tu caso y confirmarte qué pasaría en la situación que nos expones. ¡Un saludo!
Hola buenas, estuve 3 meses sin pagar un alquiler durante el covid, el casero nos hechó del piso y firmamos una rescisión del contrato, ahora estamos en otro piso, medio año después me ha denunciado que puedo hacer?
Buenas tardes, Borja. Te recomendamos que te pongas en contacto con un abogado para que pueda estudiar bien tu caso y darte una solución. ¡Un saludo!
Hola buenas tardes mi nombre es Vanessa quería consultar un tema que tengo pendiente dos meses de retraso de Arquíler y lees eh dicho de pagarles en menos de dos meses lo que tengo pendiente porque tengo 3 niños y eh tenido inconvenientes y no eh podido pagar y me dicen que entregue las llaves y no me dan opciones de pagar en ese tiempo que debo de hacer
Buenas tardes, Vanessa. Si no llegas a un acuerdo con el propietario, éste puede proceder a una demanda de desahucio. Te recomendamos que intentes dialogar con él y que te pongas en contacto con un abogado para que te pueda dar una solución. ¡Un saludo!
Hola,buenos días mi nombre es José y mi situación es la siguiente…
Estamos de alquiler en una casa pagando religiosamente 1000 euros al mes durante más de 3 años. Se acaba de renovar automáticamente el contrato por 1año más y unas semanas después de la renovación el dueño nos comunica que tiene intención de vender, pues empezamos a buscar otra casa tenemos 3hijos y somos familia numerosa pero ello conlleva a un gasto de mudanzas y de varios meses de fianza…
Puedo estar un par de meses sin pagar hasta reunir la cantidad para poder marcharnos a la otra casa ya que es un gasto que no se tiene de un día para otro?
Gracias.
¡Buenos días José! Lo mejor en tu caso es consultar con un abogado experto en alquileres para saber si sería posible llegar a un acuerdo para no pagar la mensualidad en el período de tiempo en el que nos indicas. ¡Un saludo!
Muchas gracias, así lo haré.
Hola. Mi inquilino llevaba un año sin pagar.se ha ido.llevandose muebles electrodomésticos etc dice que no tiene trabajo y el contrato estaba a nombre de padre jubilado. ¿Que puedo hacer a donde lo denuncio.
¡Buenos días Ana! En situaciones de impago del alquiler por parte de un inquilino, lo mejor es contactar con un abogado especialista en la materia, que pueda indicarte qué pasos tendrás que dar para poder solucionar lo sucedido. ¡Un saludo!
Hola. En julio de 2019 puse personalmente una demanda particular por una deuda de impago del inquilino de 1950€. Tengo un juicio verbal el mes próximo y no sé exactamente cuantos intereses puedo pedir, ya que lo puse sin abogado ni procurador al ser la cantidad menor de 2000€. Alguien me puede decir cuanto puedo pedir aparte de la deuda? Me tengo que desplazar de mi ciudad para ir el juicio. Le puedo reclamar los costes del viaje? Gracias de antemano
¡Buenos días Víctor! Lo mejor en tu caso sería que consultaras con un abogado experto en la materia que pueda revisar el contrato de arrendamiento y aconsejarte sobre todo aquello que puedes reclamar en el juicio. ¡Un saludo!
Hola buenas yo quisiera hacerle una pregunta muy importante porque estoy atada de pues y manos y no se qué debo hacer. Soy inquilina en una casa en donde la unico suministro de agua de este es un pozo,con la sequia de este verano el pozo de ha secado. No tenemos agua desde hace un mes. El propietario alega no ser su culpa,ni de la propiedad por tanto se niega a hacerse cargo. Que debemos hacer?
Repito,un mes sin agua,ni una gota
¡Buenas tardes Rebeca! Corresponde al propietario realizar las reparaciones pertinentes para que la vivienda cumpla con las condiciones de habitabilidad, por ello, si ya le has notificado lo sucedido a tu arrendador, podrías consultar con un abogado experto en arrendamientos que pueda indicarte qué vía tomar para solucionarlo. ¡Un saludo!
Buenas noches me llamo Isabel
Y mi caso es que hice un contrato de compra venta de un condomio pero después de la lectura del testamento me dicen que me debo de ir tengo los documentos firmados por la personas que me vendió que es su hermano pero ya no seguí pagando por que esa persona no cumplió con lo prometido que debo de hacer para ampararme y no sufrir un desalojo
¡Buenos días Isabel! Te recomendamos que consultes con un abogado experto en la materia, el cual pueda estudiar todo tu caso e indicarte qué pasos deberías dar para solucionar lo sucedido y poder evitar el desalojo de la vivienda. ¡Un saludo!