Consecuencias de no pagar el alquiler de una vivienda

no pagar el alquiler

La compra de una casa es probablemente una de las decisiones m谩s importantes que tomamos al largo de nuestras vidas. Un techo bajo en el que vivir es un derecho y el bien m谩s preciado de las personas. Actualmente, debido a la situaci贸n econ贸mica, no todos podemos hacer frente a una compra y nos decidimos por alquilar una vivienda. Pero en ocasiones una persona que vive de alquiler tambi茅n puede encontrarse ante la situaci贸n de no poder pagar el alquiler.

Alquila tu piso y olv铆date de las preocupaciones0% morosidad. Nos hacemos cargo si el inquilino no paga.

Son muchos los motivos por los cuales las dificultades econ贸micas son comunes en esta sociedad y nos endeudan involuntariamente. El hecho de no poder pagar el alquiler tiene consecuencias que repercuten directamente al inquilino y est谩n marcadas en el art铆culo 27 de la ley de arrendamientos urbanos.

驴Cu谩les son las consecuencias de no pagar el alquiler?

Dar por finalizado el contrato y demandar

La primera es la posibilidad que tiene el propietario del piso de dar por finalizado el contrato de arrendamiento. Si el inquilino no ha desalojado el piso, el propietario podr谩 interponer una demanda de desahucio.

Recomendaci贸n

Antes de empezar a dejar de pagar el alquiler, es recomendable establecer una conversaci贸n con el propietario del inmueble con el objetivo de encontrar una soluci贸n consensuada y provisional.

Puede ser un buen modo de acercar posiciones y quiz谩s, qui茅n sabe, rebajar el importe de la renta si as铆 accede el propietario para que el inquilino pueda seguir poseyendo dicho inmueble. Si el intento no da resultado, el propietario podr谩 poner en marcha un proceso judicial para el desahucio por falta de pago.

Si el inquilino no abandona la vivienda

En el caso que el inquilino no desaloje voluntariamente la vivienda, el propietario tendr谩 que interponer demanda de resoluci贸n de contrato, desalojo y reclamaci贸n de rentas impagadas.

Si el inquilino desaloja la vivienda pero se ha dejado mensualidades sin pagar, el propietario deber谩 firmar el documento de resoluci贸n de contrato y reclamar el impago de las rentas, de lo contrario el inquilino podr谩 seguir haciendo uso de la vivienda. Si el inquilino ha firmado el documento y ha desalojado la vivienda, el propietario podr谩 interponer la demanda reclamando las rentas de alquiler debidas y no pagadas.

infograf铆a consecuencias de no pagar el alquiler

Infograf铆a sobre las consecuencias de no pagar el alquiler de Housfy.

Despu茅s de poner la demanda…

Una vez puesta la demanda de desahucio y reclamaci贸n de las rentas no pagadas, el inquilino tiene una serie de posibilidades contra el arrendador:

  • Relajar la acci贸n de desahucio instada. El inquilino puede evitar el desahucio pagando las cantidades debidas en concepto de las rentas y de los costos de la interposici贸n de la demanda. Debemos tener en cuenta que el propietario no siempre ceder谩, por lo que si un mes despu茅s no queda solucionado y pagado se volver谩 a la situaci贸n de demanda.
  • Oponerse a la demanda. En este caso, el juez decidir谩 una fecha para el juicio, escuchar谩 las dos partes y resolver谩 la disputa.
  • No hacer nada, todo lo que a fin de cuentas, agiliza el proceso que en el mejor de los casos tardar谩 entre 3 y 4 meses. Va en funci贸n de la opci贸n que ejerza el inquilino y teniendo en cuenta la carga de trabajo que tenga el Juzgado en cuesti贸n.

Si el inmueble sigue sin ser pagado, la deuda va en aumento cada mes que pasa y se suman a las que se devengan. 聽El inquilino dispone de 20 d铆as para ingresar el importe voluntariamente.

Si el inquilino se dispone a no pagar el alquiler

  • El propietario interpone de nuevo una demanda ejecutiva solicitando el embargo de bienes o patrimonio del inquilino. De esta forma el propietario recuperar谩 las cantidades debidas siempre y cuando el inquilino tenga bienes o patrimonio con los que devolver la deuda.
  • Que el inquilino se declare arruinado y inhabilitado a pagar o a ceder bienes o propiedades. En este caso, el propietario podr谩 volver a intentar cobrar la deuda en los siguientes 5 a帽os.

Para evitar esta situaci贸n, lo mejor es contratar un seguro de alquiler que te cubra ante impagos u otros problemas que puedas encontrarte con tus inquilinos. Housfy Alquileres te ofrece un servicio de gesti贸n integral de alquileres en el que incluimos un seguro de alquiler para que est茅s 100% protegido y cobres cada mes sin excepci贸n 馃槉

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158 Comentarios

  1. Mayelin 12 de febrero de 2020
    • Housfy 19 de febrero de 2020
  2. Tania Garc铆a Montoro 1 de marzo de 2020
    • Housfy 9 de septiembre de 2020
      • Magaly 19 de septiembre de 2020
        • Housfy 5 de febrero de 2021
  3. Alex 13 de marzo de 2020
    • Housfy 9 de septiembre de 2020
  4. Carlotta 1 de abril de 2020
    • LAURA 6 de abril de 2020
      • Housfy 8 de septiembre de 2020
      • Juan carlos 18 de noviembre de 2020
    • Juan 脕lvarez 8 de abril de 2020
      • Priscila S谩nchez Villalobos 22 de junio de 2020
        • Housfy 9 de septiembre de 2020
      • Housfy 8 de septiembre de 2020
    • Housfy 8 de septiembre de 2020
      • Mirian 2 de julio de 2022
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  5. Carmen 2 de abril de 2020
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      • Alex 28 de abril de 2021
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  6. Miriam 11 de agosto de 2020
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  7. MARIA 7 de septiembre de 2020
    • Housfy 7 de septiembre de 2020
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  18. Cristina 25 de febrero de 2021
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  19. Eri 9 de abril de 2021
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  20. Victoria 16 de abril de 2021
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  22. Josefa obiols 28 de abril de 2021
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  23. Youssef 6 de mayo de 2021
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  24. David 13 de mayo de 2021
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