Tu préstamo se puede deducir en la declaración de la renta. Pero ¿cuánto desgrava una hipoteca este 2024? Desglosamos toda la información que necesitas y un consejo para desgravar el máximo en la declaración de la renta con tu hipoteca.
¿Qué es la desgravación de la hipoteca?
Desgravar implica reducir los ingresos que se tienen en cuenta a la hora de aplicar los impuestos en la declaración de la renta.
Eso significa que, si tú ingresas, por ejemplo, 24.000 € anuales, los impuestos de la declaración de la renta no se aplicarán sobre esa cantidad, sino que se podrían aplicar sobre, por ejemplo, 15.000 € en su lugar.
¿Sabes cuánto desgrava tu hipoteca? ¡Sigue leyendo para enterarte!
Requisitos para desgravar por la hipoteca
No todo el mundo puede deducir en la declaración de la renta por solicitar una hipoteca. Estos son los requisitos que debes cumplir:
- Que se haya comprado la vivienda antes del 1 de enero de 2013. Las hipotecas posteriores a esa fecha no se desgravan, aunque se deben incluir igualmente en la declaración.
- Que la hipoteca sea para una vivienda habitual. Si es una segunda residencia o una vivienda alquilada, entonces no se desgrava.
- Que el importe de la hipoteca sea íntegramente para la compra de un inmueble. Si se incluye una cantidad para reformas, mobiliario o demás, ese dinero se omite de la desgravación.
- Que sea un bien inmueble. Las casas móviles, caravanas o vehículos con este fin quedan fuera.
En Navarra, la fecha de compra debe ser antes del 1 de enero de 2018, mientras que en Euskadi la deducción es posible sin límite de fecha.
¿Cuánto desgrava una hipoteca como máximo?
El máximo a deducir en la declaración de la renta con una hipoteca es del 15 % del pago anual de la hipoteca, con un máximo de 9.040 € anuales. Este 15 % se divide en dos partes:
- El 7,5 % estatal.
- El 7,5 % autonómico.
En Catalunya, el tramo autonómico asciende hasta el 9 % si cumples uno de estos requisitos:
- Compraste la vivienda antes de agosto de 2011.
- Tienes menos de 32 años.
- Has estado en paro durante la mitad del ejercicio.
- Tienes un grado de discapacidad superior al 65 %.
- Si tienes un hijo en tu unidad familiar.
En el caso de hipotecas con dos titulares, el máximo es de 18.080 €, o sea, el doble, siempre que hagáis la declaración de la renta por separado.
¡Un consejo de experto!
Si cumples estos requisitos para desgravar con tu hipoteca, compartimos contigo un consejo para deducir el máximo por tu hipoteca este 2024.
Si pagas menos de 750 € al mes con las cuotas de tu préstamo, es probable que no llegues al tope de los 9.040 € anuales. En estos casos, planifica con anterioridad si te interesa amortizar anticipadamente lo que falte hasta los 9.040 € para deducir el máximo permitido por tu hipoteca.
Ahora bien, deberás tener en cuenta las comisiones por amortización anticipada y las demás variables de tu declaración de la renta, porque quizá te compensa mantener el plazo de amortización original y desgravar durante más años.
¿Cuál es la casilla de la hipoteca en la renta?
Para desgravar tu hipoteca, busca en el borrador de la declaración de la renta el apartado “Deducción por inversión en vivienda habitual” y rellena las casillas 547 y 548.
¿Se puede desgravar la hipoteca después de cambiarla?
Sí. Puedes seguir desgravando tu préstamo tras cualquier modificación para mejorar tu hipoteca: si cambias de banco, si cambias las condiciones con tu mismo banco o si cancelas la hipoteca para contratar una nueva.
Eso sí, en casos de ampliación del importe prestado, las deducciones se harán sobre el capital de la hipoteca inicial.
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