La firma de hipotecas de este marzo de 2024 trae el primer pico descendente y provoca que se aleje de nuevo el objetivo de conseguir una recuperación del mercado, volviendo a valores muy parecidos a los de diciembre, cuando se produjo la última caída.
Caída mensual y anual en la contratación de hipotecas en marzo de 2024
Según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), la esperanzas de alcanzar una recuperación del mercado vuelven a alejarse cuando más cerca parecían estar. Después de llegar a casi las 40.000 contrataciones el mes pasado, ahora se convierten en 29.653 hipotecas en marzo de 2024, registrando un pinchazo del 20,4% (7.579 hipotecas menos). Asimismo, en comparación con el mismo periodo un año antes, la variación es de -18,1%.
El total de contrataciones de hipotecas nos recuerda a los valores de diciembre, que registró el último descenso vivido hasta ahora, con 7.718 hipotecas menos que el mes anterior. Así, las hipotecas de marzo de 2024 rompen con la racha alcista experimentada durante los dos primeros meses del año.
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El capital prestado también ha visto una disminución este marzo, en concreto del 19,8% respecto al mes anterior y del 20,9% en comparación al mismo periodo del año pasado, alcanzando un total de 4.067,462 millones de euros.
¿La razón de esta caída?
La causa, a priori, sería el aumento del tipo de interés medio, hecho que ha repercutido en otros aspectos cruciales en esta disminución de las hipotecas de marzo de 2024.
El tipo de interés medio este marzo se ha establecido en un 3,41%, con un plazo de amortización medio de 23 años. Este hecho es debido al incremento del euríbor vivido en febrero y marzo, que se estableció en 3,671% y 3,718% respectivamente.
Tip Housfy.💡El tipo de interés medio de Housfy en marzo de 2024 fue del 3,359%. Nuestros mejores tipos han sido:
🔵 Hipoteca fija a un TIN de: 2,35%
🔵 Hipoteca mixta a un TIN de:1,75% los 5 primeros años, y de euríbor + 0,65% el resto de plazo de vida del préstamo.
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Este aumento ha comportado que el importe medio de las hipotecas de marzo de 2024 también se haya incrementado, alcanzando los 137.169 euros, un 0,8% mayor que el mes anterior. No obstante, esta cantidad representa una disminución del 3,5% respecto al importe medio de marzo de 2023.
Además, este aumento de los tipos de interés ha implicado que se produjeran menos cambios registrales, en total, 9.914. En comparación con el mes anterior, estos servicios disminuyeron un 13,1%, cifra que se agrava todavía más respecto a marzo de 2023, que se convierte en una diferencia de -29,6%. No obstante, huelga destacar que el 65,7% de los cambios registrales de las hipotecas de marzo de 2024, se debieron a modificaciones en los tipos de interés, lo que manifiesta que, a pesar de su incremento este marzo de 2024, hubo meses anteriores donde el valor medio fue mayor.
Menos nuevas hipotecas en marzo de 2024 en todas las CCAA, a excepción de dos
15 de las 17 comunidades autónomas han experimentado disminuciones en la contratación de hipotecas en marzo de 2024. Las dos comunidades que han registrado tasas de variación anual positivas han sido Comunidad Foral de Navarra (21,4%) y Comunidad de Madrid (1,5%).
En el lado opuesto, las comunidades que han presentado mayores descensos han sido Canarias (-31,7%), Castilla y León (-31,2%) y País Vasco (-28,8%).
¿Miedo a hipotecarte ahora? Confía en los profesionales
El declive de la contratación de hipotecas este marzo de 2024 puede hacer que reculemos en la idea de querer hipotecarnos, pero lo cierto es que conseguir la hipoteca ideal según nuestros intereses y condiciones no es imposible. ¿Cómo? Con la ayuda de profesionales.
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