Presentar la cédula de habitabilidad en Barcelona es obligatorio, pero el desconocimiento de dónde solicitarla complica su trámite. En Housfy podemos ayudarte con esta gestión y con la venta de tu vivienda gracias a nuestros profesionales. Así, una vez cuentes con la cédula, el proceso de venta se agilizará. Sigue leyendo para descubrir dónde solicitar cédulas de habitabilidad en Barcelona.
¿Qué es una cédula de habitabilidad?
Cuando hablamos de la cédula de habitabilidad nos referimos al documento que acredita que una vivienda es habitable y cuenta con las condiciones mínimas para vivir en ella, según establece la normativa actual. Contar con este documento es indispensable para dos ocasiones:
- Vender o alquilar una vivienda.
- Contratar los servicios de electricidad, agua y gas en las compañías suministradoras.
Existen dos tipos de cédula de habitabilidad, son las siguientes:
- De primera ocupación. Especial para vivienda nueva.
- De primera ocupación de rehabilitación. Especial para vivienda que ha sufrido una rehabilitación grande o algún tipo de intervención.
- De segunda ocupación. Para vivienda usada o ya existente.
En cuanto a la caducidad del documento, esta es de:
- Primera ocupación (vivienda nueva): 25 años.
- Primera ocupación (rehabilitación): 15 años.
- Segunda ocupación: 15 años.
Cómo conseguir una cédula de habitabilidad
Conseguir una cédula de habitabilidad en Barcelona es un proceso relativamente sencillo e imprescindible. En caso de vender una casa en Barcelona, las personas que pueden solicitar la cédula son:
- La persona propietaria de la vivienda.
- Un representante del propietario con una autorización.
En Barcelona, el organismo responsable de gestionar la cédula de habitabilidad es el Consorcio de la Vivienda de Barcelona. Debes pedir cita previa para tramitar el documento a través del portal Vivienda te Llama, un servicio del Ayuntamiento de Barcelona creado para ofrecer información general y efectuar trámites sobre la vivienda.
Pasos a seguir para conseguir cédulas de habitabilidad en Barcelona
Para solicitar la tramitación de la cédula de habitabilidad en Barcelona, los pasos a seguir son:
- Concerta cita previa con el servicio de atención personalizada Vivienda te Llama.
- El personal del servicio realiza la tramitación del documento.
- Llega a tu dirección una carta de pago que debes pagar en una entidad bancaria.
- Una vez pagada la tasa, el servicio te indicará el medio en que se te entrega la cédula.
Una vez iniciado el proceso, el plazo de emisión de la cédula en la ciudad es de un máximo de 30 días hábiles.
Precio de la cédula de habitabilidad
En cuanto al precio de la cédula de habitabilidad, el valor varía en función de la vivienda. Según el tipo de ocupación, el importe de la tasa a pagar será uno u otro. A continuación, te mostramos los distintos precios en Barcelona:
- Cédula de habitabilidad de nueva ocupación / primera ocupación:
- Cédula de 1 vivienda nueva: 43,05 €.
- Cédula de 2 a 5 viviendas nuevas: 26,55 €/vivienda.
- Cédula de 6 o más viviendas nuevas: 19,85 €/vivienda.
- Cédula de habitabilidad de viviendas usadas / segunda ocupación:
- Cédula por cada vivienda usada: 19,85 €.
Así, existe una bonificación del 30% del importe si este se abona a través de Internet.
Requisitos para las cédulas habitabilidad Barcelona
Una de las cuestiones más populares e importantes entre vendedores es ¿qué se necesita para conseguir la cédula de habitabilidad en Barcelona? La respuesta puede variar en función del tipo de vivienda, como venimos diciendo a lo largo del artículo. De todas formas, lo que todo vendedor debe presentar es lo siguiente:
- Impreso de solicitud normalizado.
- DNI de la persona propietaria.
- DNI de la persona representante, si es el caso.
Pasemos ahora a detallar qué debe presentarse dependiendo de la vivienda. En caso de vivienda de nueva edificación, es obligatorio:
- Licencia de obras.
- Original del certificado final de obra y habitabilidad.
- Original del certificado del cumplimiento del control de calidad.
- Comunicación municipal de primera ocupación o la solicitud de esta.
Si se trata de una vivienda de segunda ocupación:
- Certificado emitido por un arquitecto o aparejador acreditando que la vivienda cumple los requisitos de habitabilidad establecidos. Se debe incluir el impreso de solicitud normalizado.
Existen otro tipo de situaciones de la vivienda que requieren otros documentos, como serían el cambio de uso de un local a una vivienda o la subdivisión de una vivienda existente.
Vende tu piso sin complicaciones
Ahora que ya conoces los requisitos de la cédula de habitabilidad en Barcelona y cómo solicitarla. Aun así, si no dispones de este documento todavía, desde Housfy ponemos a tu disposición este servicio para que tramites la venta de tu piso de forma ágil y sencilla. Además, contamos con un simulador de tasación de viviendas gratuito y online, muy útil en estos casos. Si quieres saber más, ¡contacta con nosotros!
