El Euríbor da un respiro al mercado inmobiliario. Tras cerrar un segundo semestre de 2025 marcado por una tendencia ascendente, el índice de referencia por excelencia en España ha comenzado el ejercicio 2026 cambiando de signo.
La racha de cinco meses consecutivos de subidas se ha cortado en enero, consolidando una bajada que devuelve la confianza a quienes buscan financiación.
¿Qué significa este cambio de tendencia para tu bolsillo? En Housfy sabemos que, ante la volatilidad del mercado, lo más importante es la claridad.
A continuación, analizamos los datos al detalle para que puedas tomar la decisión inteligente si estás pensando en contratar o mejorar tu hipoteca.
El Euríbor, paso a paso: Bajada hasta el 2,246 %
El Euríbor de este mes de enero de 2026 ha cerrado oficialmente en el 2,246 %. Este dato supone un descenso de 0,022 puntos respecto al cierre de diciembre, que se situó en el 2,268 %.
Aunque el movimiento parece pequeño, su importancia es estratégica:
- Ruptura del ciclo: Se detiene la escalada que comenzó en agosto de 2025.
- Comparativa anual: Si miramos hacia atrás, el dato sigue siendo muy favorable. El 2,246 % actual está notablemente por debajo del índice de enero de 2025, lo que garantiza ahorros en las revisiones anuales.
La conclusión de nuestros expertos: Estamos ante el fin del repunte técnico de final de año. El mercado está asimilando la estabilidad de los tipos del BCE y esto genera un entorno de mayor seguridad para la firma de nuevos préstamos.
¿Qué decían las previsiones?
Como ya adelantamos en nuestros análisis de previsiones para 2026, el Euríbor no iba a caer en picado, sino que se movería en una fase de «dientes de sierra».
Tras los repuntes puntuales del último trimestre, la bajada de enero confirma que nos situamos en una zona de confort. El índice ha encontrado su «suelo» y ahora fluctúa en niveles saludables, lejos de la volatilidad extrema de años anteriores.
¿Cómo afecta este cierre de enero a tu hipoteca?
La consecuencia directa de este descenso es que el ahorro vuelve a ser el protagonista en las revisiones, especialmente para quienes cumplen un año con su préstamo:
- Si tu revisión es anual: ¡Enhorabuena! Al ser el Euríbor de enero (2,246 %) más bajo que el de hace doce meses, verás una reducción en tu cuota mensual. El ahorro acumulado anualmente puede suponer un respiro importante para la economía familiar.
- Si tu revisión es semestral: En este caso, la cuota se mantendrá en niveles muy similares a la última revisión o con un ajuste mínimo, ya que el índice está volviendo a converger con los niveles del pasado verano.
Para quienes están buscando contratar una nueva hipoteca, las entidades bancarias suelen reaccionar a estas bajadas mejorando sus ofertas comerciales para ganar competitividad en el primer trimestre del año.
Consejo de experto: No te fijes solo en el Euríbor actual. La clave en 2026 está en negociar las vinculaciones y las comisiones de amortización, que es donde realmente se marca la diferencia de precio a largo plazo.
Previsión para el inicio de 2026
En conclusión, el Euríbor de enero nos deja un mensaje de optimismo moderado. La inflación controlada y las señales del Banco Central Europeo apuntan a un año de estabilidad.
No esperamos grandes sobresaltos, lo que convierte a este periodo en una ventana de oportunidad para quienes buscan financiación con tipos fijos o mixtos muy competitivos.
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