Cuantas más condiciones cumplas de la lista que tienen las entidades financieras para otorgar una hipoteca 100, más posibilidades tendrás de conseguirla, pero sabemos que es más fácil decirlo que hacerlo… por eso hoy te traemos una que puede ser más sencilla: el precio de la nueva vivienda.
Este es el precio mínimo de compra
No sigamos más con la intriga… El precio mínimo de compra de la nueva vivienda para conseguir una hipoteca 100 es de 200.000 euros.
Se trata de un importe algo alto, y puede ser que la vivienda que nos guste tenga un valor de compra inferior, pero no tires la toalla, porque puedes conseguir una hipoteca 100 para una casa con un precio inferior con este truquito:
Adquiriendo una casa cuyo precio de compra sea inferior al valor de tasación.
Ejemplo. 🔎 Podrías encontrar un piso en venta que tuviera un precio de compra de 100.000 euros, pero un valor de tasación de 130.000.
El banco te concede el 80% del valor de tasación, un total de 104.000 euros, un importe por encima de lo que pagarás por adquirir la vivienda (100.000 €).
Si quieres calcular tu préstamo en función del precio de la vivienda, puedes usar un simulador de hipoteca y probar cómo varían las cuotas.
Los requisitos a cumplir para obtener una hipoteca 100
Además del precio de la vivienda, para conseguir una hipoteca 100 hay otros requisitos que solicita el banco para asegurarse de que el riesgo que asumen no es tan grande.
- Estabilidad laboral: antigüedad de más de 2 años.
- Tener un ratio de endeudamiento menor al 40%.
- Ingresos altos: mínimo 20.000 euros netos anuales en la unidad familiar.
Además, la entidad financiera puede solicitarte también una doble garantía, es decir, un aval. Este aval también nos ayudará a acceder a la hipoteca 100 si el valor de compra de la vivienda es inferior al mínimo de 200.00 euros.
A continuación te dejamos un vídeo de nuestro director de negocio bancario, David Espiago, en el que te explica estos requisitos de la hipoteca 100:
Estos factores te ayudarán a conseguir una hipoteca 100
Hay algunos consejos que puedes considerar para facilitar la obtención de la hipoteca 100:
- Que el inmueble a adquirir sea del banco.
- Adquirir una vivienda habitual.
Asimismo, los bancos son más flexibles ante perfiles jóvenes o muy solventes.
Si tu situación o perfil no acaba de adaptarse a los requisitos o los factores ahora comentados, no te preocupes, con ayuda profesional sigue siendo posible conseguir una hipoteca 100.
En Housfy, contamos con un equipo de brókers hipotecarios que negocia directamente con los bancos para ofrecer un acompañamiento personal a nuestros clientes con el objetivo de que puedan conseguir la mejor hipoteca según su perfil.
