Muchos propietarios desconocen que pueden acceder a bonificaciones en la declaración de la renta por alquilar su vivienda. Pero es superfácil ahorrar en la declaración de la renta este 2024 por alquilar tu piso: te lo contamos a continuación.
¿Qué condiciones hay para acceder a las bonificaciones?
La única condición que se impone para poder adherirse a las bonificaciones es que el inmueble arrendado constituya la vivienda habitual del inquilino.
La forma más común de demostrarlo es con un contrato de alquiler ordinario, que a menudo tiene una duración de 5 o 7 años, así como con el empadronamiento del inquilino en la vivienda alquilada.
Se excluyen de estas bonificaciones los alquileres temporales, los alquileres de habitaciones o cualquier otro tipo de arrendamiento para el uso distinto al de vivienda.
¿Cuánto puedo ahorrar en la declaración de la renta de 2024?
Los contratos firmados antes del 26 de mayo de 2023 (día en que la Ley de Vivienda entra en vigor), pueden acceder a un 60 % de bonificación con carácter general en la declaración de la renta de 2024.
Esto significa que solo pagarás impuestos sobre el 40 % del total del rendimiento obtenido por las rentas de tu alquiler.
Ejemplo. 🔎 Si has ingresado 10.000 € de alquiler en todo el año, los primeros 6.000 € están bonificados y solo deberás tributar sobre 4.000 €.
Aparte de esto, existen toda una serie de gastos que pueden desgravarse para reducir todavía más esa cantidad sujeta a tributo. Lo explicamos en nuestra guía sobre desgravaciones en el alquiler.
Los contratos con la Ley de Vivienda también pueden ahorrar en la declaración de la renta de 2024
Para los contratos de alquiler celebrados a partir del 26 de mayo de 2023, Hacienda todavía tiene buenas noticias.
La bonificación a la que accede cualquier alquiler de vivienda habitual se ajusta al 50 % con carácter general, en lugar del 60 % tradicional.
Eso sí, en aquellas zonas de mercado residencial tensionado se podrá acceder a bonificaciones más atractivas:
- 60 % si se han efectuado obras de mejora energética o rehabilitación en los últimos dos años.
- 70 % por alquiler el piso por primera vez a personas entre 18 y 35 años.
- 90 % si, al renovar el contrato, se ofrece una rebaja del precio del alquiler de al menos 5 % respecto del contrato anterior.
Grábate estos datos si estás pensando en alquilar tu piso en Barcelona, ciudad declarada con el alquiler tensado.
¡Ojo! 👀 Solo Catalunya ha declarado 140 municipios como zonas tensionadas, que es efectiva desde el 16 de marzo.
Quiero estar informado de todas las medidas sobre el alquiler
Con los cambios de leyes, es normal verse un poco perdido. Si necesitas alquilar tu piso en breve, cuenta con el apoyo de una plataforma integral como Housfy, cuyos expertos en alquiler se encargan de todo y más.
Gracias al servicio de gestión integral del alquiler, no deberás preocuparte por las incidencias de tu piso ni tampoco por cobrar la renta cada mes. Housfy te garantiza el cobro puntual.
Infórmate con un experto ahora y descubre cómo puedes beneficiarte por alquilar tu piso. ¡Y los secretos para ahorrar en la declaración de la renta este 2024!
