Los notarios continúan observando un aumento, mes tras mes, de la venta de viviendas en España en 2024. En concreto la compraventa crece, en todo el país, un 12,5 % entre septiembre de 2023 y de 2024. El aumento es el doble que el mes anterior, cuando se notificó un incremento del 6,2 %. Y es que vender un piso se está volviendo cada vez más fácil.
Más y más viviendas vendidas, en casi todas las comunidades autónomas
El número de compraventas aumentó en un 12,5 % entre 2023 y 2024 en España, hasta alcanzar las 55.033 unidades en septiembre.
Las compraventas de pisos aumentaron un 11,4 % interanual (41.712 unidades) y las viviendas unifamiliares se incrementaron todavía más, un 16,2 % interanual (13.321 unidades).
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De hecho, todas las comunidades autónomas presentaron subidas, excepto Navarra, que registró un -4 %. Las que más fueron Euskadi (39,8 %), Madrid (24,5 %), Castilla-La Mancha (23,3 %), Castilla y León (21,9 %), Asturias (20,0 %), Extremadura (17,0 %), Cantabria (16,0 %), La Rioja (14,0 %), Catalunya (13,3 %) y Murcia (12,7 %).
La venta de viviendas con hipoteca ya crece el doble de rápido en 2024
Si el aumento de las compraventas era del 12,5 %, se ha firmado un 26 % más hipotecas que en 2023, es decir, más que el doble que las ventas. En otras palabras: más cantidad de compras de vivienda se llevan a cabo con hipoteca.
Se pueden ejecutar más compraventas de vivienda, precisamente, porque el acceso a financiación es cada vez más fácil, con las bajadas graduales de los tipos de interés del euro y los bancos expandiendo sus políticas para captar a más clientes.
Del total de compraventas, el 46,9 % fueron con hipoteca. La cantidad financiada suponía una media del 72,2 % del precio de la vivienda.
Además, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en todas las autonomías. Las CC.AA. cuyas tasas superaron la media nacional fueron: Asturias (51,7 %), Euskadi (47,0 %), Castilla y León (41,9 %), La Rioja (40,7 %), Galicia (33,3 %), Cantabria (31,8 %), Madrid (30,5 %), Murcia (29,4 %), Catalunya (29,0 %) y Navarra (26,4 %).
El precio de la vivienda encarece un 4,2 %
El precio medio del metro cuadrado se situó en septiembre en los 1.757 €/m², lo que supone un ascenso del 4,2 % frente a hace un año.
Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 5,6 % con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.990 €/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.356 €/m², con un aumento del 2,4 %.
En quince autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las dos restantes disminuyó. Por orden de magnitud se registraron subidas de dos dígitos en Balears (14,7%) y Cantabria (13,5 %). Fueron más moderadas en Madrid (9,6 %), Andalucía (6,4 %), Murcia (5,8 %), Asturias (5,6 %), Catalunya (5,2 %), Euskadi (4,9 %), Comunitat Valenciana (4,4 %), La Rioja (4,4 %) y Extremadura (4,1 %).
En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en Navarra (-10,0 %) y Canarias (-0,8 %).
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