En septiembre de 2024, se firmaron un 33,9 % más hipotecas que en 2023, según los datos de los registros de la propiedad publicados por el Instituto Nacional de Estadística. El tipo de interés medio ha bajado respecto al año pasado y es, de hecho, el más bajo.
La gente firma muchas más hipotecas en 2024 que en 2023, por un importe superior y a unos tipos más bajos
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas fue de 41.306 en septiembre de 2024, un 33,9 % más que en septiembre de 2023. El importe medio de estas operaciones fue de 150.528 euros, lo que supone un aumento del 4,5 %.
El tipo de interés medio al inicio de las hipotecas sobre viviendas fue del 3,14 %. De hecho, fue del 2,92 % para los préstamos a tipo variable y del 3,30 % para los de tipo fijo.
Hace un año, el tipo de interés medio de las hipotecas se situaba sobre el 3,31 %. Después de llegar a su máximo anual en enero de 2024 (3,46 %), este septiembre los tipos de interés medios han registrado sus tipos de interñes más bajos en este periodo.
Una variación positiva en todas las comunidades autónomas, pero extraordinariamente superior en Galicia, Extremadura y La Rioja
Las comunidades con las mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en septiembre fueron Galicia (73,7 %), Extremadura (55,6 %) y La Rioja (50,3 %). Por su parte, las que presentaron los menores aumentos fueron Comunidad de Madrid (19,6 %), Catalunya (28,6 %) y Comunitat Valenciana (29,1 %).
Son superiores a la media nacional las variaciones de Andalucía (43,0 %), Cantabria (41,5 %), Castilla-La Mancha (40,6 %), Euskadi (40,5 %), Castilla y León (40,1 %), Aragón (39,4 %) y Canarias (38,8 %).
Son asimismo inferiores a la media las variaciones de Asturias (32,5 %), Navarra (31,0 %), Murcia (31 %) y Balears (29,4 %).
Todas, sin embargo y sin excepción, han presentado un aumento interanual de concesión de hipotecas.
Encontrar hipotecas con un buen interés es cada vez más fácil
Si cada vez se firman más hipotecas, y los datos oficiales lo confirman, es porque la facilidad de financiación es cada vez mayor. El Banco Central Europeo (BCE) está bajando los tipos de interés mucho más deprisa de lo que se esperaba.
Aunque los precios de la vivienda siguen subiendo ligeramente en las diferentes ciudades españolas, las bajadas de los tipos permiten a más personas acceder a la compra de su vivienda.
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