A partir del 3 de abril, empieza la campaña de la renta en 2024. Si alquilaste tu piso como propietario en 2023, debes solicitar y presentar el Modelo 100.
Es probable que hayas oído hablar de una iniciativa en términos de impuestos indicada solo para habitantes que viven de alquiler en la Comunidad de Madrid. Esta permite deducir en la renta hasta 1.000 € a aquellos que tengan un alquiler de vivienda. Si no sabías que esta ventaja existía, te recomendamos que sigas leyendo. En nuestro artículo te explicamos todo lo que necesitas saber para desgravar el alquiler en Madrid. ¡Vamos a ello!
¿Quién puede desgravar el alquiler?
En este caso, la normativa nos indica que la deducción de impuestos en términos de alquiler está solamente dirigida para los jóvenes menores de 35 años que sean residentes en la Comunidad de Madrid.
Así, se establece una deducción del 30 % del valor destinado a pagar el alquiler para estos jóvenes que hayan recibido unos ingresos iguales o inferiores a los 25.620 € anuales (o 36.200 € si se trata de renta conjunta). Por otro lado, la unidad familiar no debe superar los 60.000 € de base imponible.
Dicha deducción no podrá superar los 1.000 € y habrá que cumplir una serie de condiciones para poder desgravar el importe existente.
Requisitos para desgravar el alquiler en Madrid en 2024
El beneficio de desgravar el alquiler está sujeto a una serie de requisitos que se deben de cumplir en cualquiera de los casos para poder desgravar el alquiler. Estos requisitos están relacionados con la fianza del contrato del alquiler de la vivienda y el importe de renta anual:
- La renta anual no debe superar la cantidad que la normativa establece. Para poder saber con exactitud cuál es el importe de dicha renta, podrás comprobarlo a través de la web oficial de la Agencia Tributaria. A partir de ahí deberás fijarte en tu borrador de la declaración de la renta, más específicamente en las casillas 435 y 460. El importe que aparece en estas casillas es el referente a la Base Imponible General y a la Base Imponible del Ahorro respectivamente. La suma de ambos no debe superar la renta anual que anteriormente mencionábamos.
- La fianza del alquiler debe estar abonada en el organismo que designe la Comunidad de Madrid. De esta manera, dicha fianza del contrato de arrendamiento ha de haber sido depositada por el propietario del inmueble en la Agencia Social de Vivienda de la Comunidad de Madrid, ya que de otra manera, la deducción no se llevará a cabo.
¿Cuál es el procedimiento para deducirlo?
Si hasta aquí cumples con las condiciones necesarias para desgravar alquiler Madrid, te preguntarás cuál es el trámite para gestionar la deducción. A continuación, te detallamos los pasos a seguir, los cuales seguramente te son familiares si ya has deducido otro importe de la renta con anterioridad.
- Iniciar el acceso en el borrador de la Declaración en la página web oficial de la Agencia Tributaria. Una vez en el portal online, puedes acceder al borrador en el apartado de “Deducciones Autonómicas”, en el resumen de las declaraciones.
- En la página 46 del Anexo B del borrador de la renta, verás la relación de deducciones de todas las comunidades autónomas. Deberás buscar la Comunidad de Madrid, donde verás las casillas para incluir la información necesaria.
- Tendrás que introducir la información, incluido el importe que pagaste en el último año de alquiler, además del DNI de tu casero.
- Verificar que todos tus datos sean correctos.
- Ahora podrás ver que la cantidad a pagar ha cambiado y ahora es menor en el resumen del borrador.
- Si tienes que desgravar más importes puedes seguir con el proceso hasta que hayas finalizado y puedas seleccionar la opción “Confirmar borrador”.
La normativa de arrendamiento está de parte de los jóvenes
Vivimos momentos en los que desde la Administración Pública se ofrecen varias ayudas para los arrendamientos de los más jóvenes. Esta iniciativa en impuestos se une al bono joven en alquiler. Además, es un añadido a las ventajas para jóvenes de la Ley de Vivienda que entrará en vigor el próximamente, que pretende ayudar a estos jóvenes y evitar el impago de alquiler.
Si bien esta deducción solo afecta a los jóvenes menores de 35 años, desde 2018 las personas de entre 35 y 40 años pueden disfrutar también de una deducción del alquiler. Esta es posible siempre que tengan al menos 2 personas a su cargo y hayan estado desempleados.
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En estos momentos, lo mejor para alquilar una vivienda al mejor precio es consultar los portales inmobiliarios en internet, ya que es una manera mucho más cómoda y rápido de comparar los precios que se ofrecen. Es por ello por lo que, desde Housfy Alquileres, podrás encontrar y alquilar un piso en Madrid que se adapte perfectamente a lo todas las características que buscas.
