¿Ya estás preparado para la declaración de la renta? Quedan tan solo 14 días para que empiece la campaña, y es muy importante que, como propietario, tengas todo contemplado y preparado. ¡Sin olvidar los gastos deducibles de haber vendido una vivienda!
¿Qué son los gastos deducibles?
Se conocen como gastos deducibles la suma de pagos que se han producido durante un año fiscal, y que la normativa permite rebajar de la venta de tu vivienda para calcular el beneficio de la actividad, sobre el que se aplica el porcentaje a pagar.
Así, estos gastos se pueden incluir en la declaración de la renta para poder aligerar el importe a pagar del IRPF, ya que Hacienda los reconoce como deducibles.
Todos los gastos deducibles de haber vendido una casa
El vender un piso genera muchos beneficios, pero también toda una serie de gastos que hacen menguar este margen de ganancias, es por ello que existen gastos deducibles de la operación aceptados para la declaración de la renta. Son los siguientes:
- Los honorarios de la inmobiliaria.
- Los gastos de registro de escritura del notario.
- Los gastos de cancelación hipotecaria.
Tip Housfy. 💡Si has vendido una vivienda en 2023 debes saber cuánto y cómo puedes reducir el importe a pagar en la Declaración de la Renta por esta operación.
Gastos deducibles de ser propietario de un alquiler
Alquilar un piso es una acción pensada para invertir y obtener beneficios, pero lo cierto es que también conlleva muchos gastos, por suerte, Hacienda también recoge varios que son deducibles:
- Gastos de la formalización del contrato de alquiler.
- Gastos e intereses de la hipoteca o préstamo para una reforma sobre el inmueble alquilado.
- Gastos e intereses de la financiación de mobiliario y otros bienes cedidos al inmueble.
- Impuestos y tasas municipales, como el IBI, las tasas por limpieza y la recogida de basuras.
- Gastos de conservación y reparación del hogar, que no implica mejora.
- Gastos de suministros y servicios, como el agua, electricidad y gas. Únicamente si los paga el propietario.
- Gastos de la finca del inmueble alquilado, como serían los de comunidad, administración, vigilancia y portería.
- Primas de contratos de seguro de impago de alquiler y de la vivienda.
- Amortización de la vivienda y los muebles dentro de la misma
Tip Housfy. 💡Descubre todas las novedades y beneficios que a los que puedes optar en la declaración de la renta si tienes un piso alquilado.
Hipotecarse también tiene deducciones
Si has solicitado una hipoteca, ya sabes que es una operación en la que hay que invertir un gran capital, y no solo al principio, sino durante todos los años de vida del préstamo, pero tenemos buenas noticias para ti, porque puedes deducirte estos gastos en la próxima declaración de la renta:
- Los intereses de las cuotas mensuales de la hipoteca.
- Los seguros vinculados a la hipoteca (el seguro de vida, de hogar…)
- La comisión de apertura (siempre y cuando no sea abusiva, ¡en cuyo caso se eliminará!).
- La cancelación registral.
- Los gastos de formalización de la hipoteca.
Tip Housfy.💡Aunque tener gastos deducibles en tu hipoteca es de mucha ayuda, debes tener en cuenta que para poder acceder a esta opción se deben cumplir una serie de requisitos.
Si todavía no has conseguido vender tu casa, contáctanos y te ayudamos
¿Sigues intentando vender tu casa? ¡En Housfy te ayudamos! Nuestros expertos inmobiliarios te acompañarán en todo el proceso de venta para que consigas cerrarlo cuanto antes y de la manera más beneficiosa posible. ¡Te esperamos!
