El sector sigue recuperándose, y con fuerza. Se ha registrado un total tan alto de compraventa de viviendas en octubre de 2024 que ha alcanzado cifras no vistas desde hace 17 años. Ha sido posible gracias a la mejora de los tipos de interés de las hipotecas, que ha facilitado la posibilidad de compra a muchos propietarios. Por tanto, los compradores beneficiados, pero los vendedores también.
Cada vez más compraventas de viviendas
Nueva subida en la compraventa de viviendas en octubre de 2024, y no una cualquiera, alcanza valores máximos desde mayo de 2007 con un total de 69.418 transmisiones, según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
Este récord supone un aumento mensual del 12,2% y del 51,3% anual, es decir, en comparación con octubre del año pasado.
La mayoría de las viviendas transmitidas fueron libres y de segunda mano. Las viviendas libres supusieron el 92,4% del total de compraventas, mientras que las protegidas tan solo un 7,6%, sin embargo, estas segundas han sido quienes han experimentado un mayor crecimiento anual, en concreto del 60,2%, mientras que las primeras se han acercado con un 50,6%.
Por su parte, las viviendas de segunda mano han sido las más transmitidas, representando un 76,6% de las compraventas, más lejos encontramos a las viviendas de obra nueva, con un peso del 23,4% sobre el total. El mismo comportamiento observamos con las viviendas usadas y nuevas, pues las primeras han aumentado un 43,6% respecto a octubre de 2023 en tanto que las segundas un 83,4%; y una mayor diferencia se ha experimentado en comparación con el mes pasado, donde las viviendas nuevas han registrado una subida del 29,5% y las usadas un 7,8%.
Más de la mitad de las comunidades autónomas supera la media de compraventa de viviendas en octubre 2024
9 de las 17 comunidades autónomas analizadas han registrado una tasa de variación anual mayor que la media nacional conseguida (51,3%): La Rioja, Cantabria, Asturias, País Vasco, Castilla-La Mancha, Galicia, Castilla y León, Aragón y Andalucía.
Con los mayores aumentos de compraventa de viviendas en octubre de 2024 encontramos a La Rioja (88,2%), Cantabria (81,3%) y Principado de Asturias (69,8%), y con los menores crecimientos a Comunidad Foral de Navarra (13,9%), Región de Murcia (28,5%) y Extremadura (35,8%).
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Aunque pueda parecer que estamos en una situación de riesgo para los vendedores, lo cierto es la vivimos todo lo contrario, pues como hemos visto continua la recuperación sector de la compraventa de viviendas en octubre de 2024, llegando incluso a altas cifras de transmisiones no vistas en años.
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