Barcelona es una preciosa ciudad con mucha historia y un lugar ideal para vivir. No obstante, el tiempo pasa para todos y los inmuebles tampoco se libran. Barcelona tiene un parque inmobiliario muy extenso, pero a la vez bastante deteriorado sobre todo en zonas más céntricas, ya sea el Raval y el barrio Gótico, entre otros. Año tras año el número de reformas integrales Barcelona sigue aumentando. El motivo es sencillo: cada vez hay menos oferta pública y privada de pisos por lo que los ciudadanos optan por reformar la vivienda.

¿Sale a cuenta invertir en una reforma integral Barcelona?

La respuesta es: sí. Como hemos comentado antes, el parque inmobiliario de Barcelona es escaso por lo cual, a una pobre oferta de viviendas y un aumento muy alto de la demanda, los precios van a ir al alza. Tiene sentido por lo tanto invertir los ahorros en la reforma integral de tu vivienda. Eso sí, las reformas integrales Barcelona no son baratas, y la idea es que duren mucho tiempo, es por ello que te recomendamos que elijas a una buena empresa de reformas.

Precio reformas integrales Barcelona

El precio de las reformas integrales Barcelona son como la de cualquier otra ciudad y el precio dependerá de los factores analizados.

Reformas Integrales Barcelona

En una reforma de este tipo suele haber diferentes tareas y cada una tiene su precio. Alguna de las tareas que incluye una reforma son:

  • Licencia de obras
  • Demoliciones
  • Albañilería
  • Carpintería exterior
  • Carpintería interior
  • Fontanería
  • Electricidad
Licencia de obras

Existen dos tipos de licencias de obras: obra mauor y obra menor

  • Necesitas una licencia de obra mayor cuando la reforma afecta de forma sustancial a la estructura del edificio (abrir ventanas en la fachada, cambios en muros de carga o pilares…)
  • Necesitas una licencia de obra menor en el resto de los casos. Por ejemplo, modificar el suelo, tirar paredes que no sean de carga, etc
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Demoliciones

Esta partida, como bien dice, incluye demoler todo lo necesario para llevar a cabo la reforma. Por ejemplo, si queremos cambiar el baño por completo (suelos y paredes incluidas), deberemos picar suelo y pared para añadir un nuevo suelo y alicatado.

En caso de una reforma integral de la vivienda, la partida de demoliciones puede situarse en los 1.000 y 2.000 euros. Cabe decir que estos precios son estimativos y dependerá, entre otras cosas, de los metros cuadrados de la vivienda.

Albañilería

Este tipo de trabajos suele incluir el alicatado de las paredes y la colocación de los nuevos revestimientos. El precio suele rondar entre 10€/m2 y 50€/m2. También incluye instalación de paredes o techo de pladur (alrededor de 40€/m2). El suelo de la vivienda oscila entre 15€/m2 y 60€/m2 dependiendo de la elección del material: suelo laminado, cerámica o parquet.

Carpintería interior

Esta partida incluye todas las obras relacionadas con el cambio de puertas y muebles empotrados de la vivienda.

En relación con los armarios empotrados, el precio puede varia mucho ya que en la mayoría de las ocasiones hay que hacerlos a medida con lo cual el precio incrementa. En el caso de las puertas, el precio base se encuentra desde 180€/unidad hasta 815€/unidad.

Reformas Integrales Barcelona

Carpintería exterior

Este tipo de trabajos incluye las ventanas y cristalería. Por lo general, los precios de las ventanas PVC en color blanco parten de los 480€/unidad mientras que las ventanas de PVC de colores o con imitación a la madera, parten de los 650€/unidad. Por otra parte, las ventanas de aluminio parten de los 335€/unidad. El precio de estas dependerá sobre todo de las dimensiones de las ventanas y de las necesidades del cliente en relación con la insonorización y el aislamiento térmico, entre otras.

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Fontanería

En la reforma integral de una vivienda se suele incluir cocina y baño. Puestos a picar paredes y suelo (tal y como hemos comentado en la partida de Albañilería), se aprovecha para cambiar todas las tuberías.

Dependiendo de la magnitud de los trabajos a realizar y si incluye cambio de distribución, los precios pueden oscilar entre 4.000€ y 9.000€

Electricidad

Otras cosas a cambiar en una reforma integral es la instalación eléctrica. Esto puede incluir tanto los cuadros de mando, circuitos interiores, enchufes, interruptores, toma de teléfono y televisión, etc.

El precio dependerá de diferentes factores, como la cantidad de puntos de luz y los metros cuadrados de la vivienda. Para un piso de 70m2 pueden variar de 4.000€ a 6.000€

Pintura

Una mano de pintura es imprescindible para finalizar la reforma.

El precio de pintar la vivienda variará en relación al estado de las paredes y si es necesario lijar o masillar. Para un piso de unos 70m2 el precio suele variar desde los 800€ a 3.000€.

¡Esto es todo! En todo caso, cabe recordar que estos precios son estimativos y dependerán de las calidades, materiales escogidos y de los metros cuadrados de la vivienda.

Una empresa de reformas integrales en Barcelona será la que mejor pueda asesorarte. Desde Housfy, podemos ayudarte a agilizar y facilitarte todo este proceso gracias a nuestro gran equipo de reformas. Gracias a este asesoramiento, podrás dejar al lado las preocupaciones de la obra y simplemente disfrutar del resultado final.

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Sergi Lopez
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