El mercado inmobiliario sigue mostrando signos de fortaleza. Según el Consejo General del Notariado, la compraventa de viviendas en octubre de 2024 ha aumentado respecto al mes anterior, y sobre todo en comparación con el mismo periodo del año pasado, tasa en la que ha conseguido marcar récord, pues el mes de octubre no registraba tantas transacciones desde 2007.
La compraventa de viviendas en octubre de 2024 aumenta y marca récord
Un total de 63.667 son las compraventas de viviendas que se han registrado este pasado octubre de 2024, cifra que supone un aumento interanual del 18,1%, según los Notarios. Este valor conseguido es el más elevado registrado en el mes de octubre desde hace años, se sitúa solo por detrás de octubre de 2007 (66.788 transmisiones).
El tipo de vivienda que más se ha vendido han sido los pisos, con 48.168 unidades (+16% interanual), pero el mayor crecimiento se lo llevan las viviendas unifamiliares, que con tan solo 15.499 transmisiones apuntan un aumento del 23,8% interanual. Se observa, pues, que aunque los pisos siguen siendo los inmuebles preferidos, las casas están cogiendo cada vez más fuerza en comparación con el año pasado.
En cuanto a los precios, el metro cuadrado ha subido un 2,9%, situándose en 1.693 €/m² de media. Los pisos lideraron este crecimiento, con un aumento del 5,3% (1.913 €/m²), mientras que las viviendas unifamiliares han tenido un leve descenso del 0,2% (1.318 €/m²) hecho que justifica el auge que han tenido este tipo de vivienda.
Aumento general en la mayoría de comunidades autónomas
El crecimiento de la compraventa de viviendas en octubre se ha vivido en 15 de las comunidades autónomas, mientras que en las dos restantes ha disminuido.
Por encima de la media, que recordemos que es de un 18,1%, encontramos a País Vasco (26,7%), Asturias (26,6%), Castilla y León (26,4%), Murcia (25,5%), Cataluña (20,0%), Madrid (19,8%) y Extremadura (19,8%). Por su parte, las dos CCAA que han registrado menos compraventas son Navarra (-10,6%) y Canarias (-2,8%).
En lo que refiere a los precios, La Rioja y Castilla-La Mancha han liderado las mayores subidas más notables, con un aumento del 25,9% y del 24,5% respectivamente . Sin embargo, Navarra (-27,8%) y el País Vasco (-5,2%) son las dos comunidades con las mayores bajadas de precios medios de venta.
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Cabe destacar que la superficie media de la vivienda también se ha incrementado, en concreto en una media de un 1% interanual. En doce comunidades se ha experimentado este ascenso, pero en las otras cinco, la superficie media ha disminuido.
No solo ha aumentado la compraventa de viviendas, también la financiación hipotecaria, aunque no es la opción más recurrida
En octubre de 2024 también ha aumentado la concesión de hipotecas para la compra de dichas viviendas, lo han hecho en un 24,4%, alcanzando un total de 29.486 operaciones. A pesar de ello, se han comprado más inmuebles al contado. Además, el importe medio de los préstamos ha crecido un 2,1%, hasta los 150.573 euros de media.
Entre las CCAA con mayores incrementos destacan La Rioja (+72,3%) y Castilla-La Mancha (+50,4%); mientras que en el lado opuesto se encuentran Navarra (-20,4%) i Illes Baleares (-6,2%).
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