¿Cuál es el mejor momento para vender una casa en Zaragoza?

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Parece ser que después de estos años de pandemia, el mercado inmobiliario se mueve de nuevo y va creciendo poco a poco. Cada vez son más las personas que quieren vender sus viviendas para comprar otras que se adapten a sus nuevas necesidades. Tanto la oferta como la demanda de inmuebles está al alza, así que si estás pensando vender una casa en Zaragoza, quédate en este post. Vamos a ver por cuánto se venden actualmente en la ciudad. ¡No te lo pierdas!

¿Cómo se encuentra el mercado inmobiliario para vender una casa en Zaragoza?

Zaragoza es una ciudad de más de 680.000 habitantes. Durante 2021, los niveles de compraventa de viviendas subieron considerablemente en comparación con los dos años anteriores. Siendo más precisos, según datos del Ministerio de Transportes, a finales del año pasado se contabilizaron un total de 8.035 compraventas, frente a las 6.360 registradas en 2020 (en plena pandemia) y a las 7.701 contabilizadas en 2019 (antes de la pandemia).

La conclusión que se puede extraer de esta subida del nivel de compraventas de pisos y casas es que el mercado inmobiliario está creciendo de forma gradual, no sólo igualando datos previos a la pandemia, sino mejorándolos. A todo ello hay que sumarle que los precios de las viviendas también están subiendo, por lo que puede ser un momento interesante para poner a la venta tu casa en Zaragoza o en cualquier otra parte del país.

¿Cuál es el precio por metro cuadrado de las casas en Zaragoza?

Manteniendo el foco en el municipio de Zaragoza y en las casas a la venta, vemos que el precio por metro cuadrado en este tipo de viviendas, hoy en día, se sitúa en los 942 €/m2, según datos de RealAdvisor. Esto es tan solo un precio medio de las casas en junio de 2022, pero esta cantidad subirá o bajará en cada caso en función de varios aspectos. Son los siguientes:

  • Ubicación. El lugar donde se encuentre la casa (dependiendo del distrito o barrio de la ciudad) afectará a su precio.
  • Estado. Cuanto mejor esté la vivienda, por más precio se podrá vender.
  • Zonas comunes y exteriores. Este tipo de zonas aumentan el precio de venta.
  • Tamaño de la vivienda. Si la casa es más grande, se podrá poner a la venta por más dinero.

Para descubrir por qué precio puedes vender tu casa en Zaragoza, te recomendamos hacer una tasación del inmueble, con Housfy puedes hacerlo sin compromiso.

Precio del metro cuadrado en función de la zona de Zaragoza

La ubicación de una casa es primordial a la hora de estipular su precio de venta. Esto ocurre en todas las localidades, Zaragoza incluida. En función de las necesidades de cada persona interesada en la compra de una vivienda, se decantarán por un barrio o por otro. Por ejemplo, las familias con niños es probable que se inclinen por zonas de Zaragoza como Miralbueno, La Jota o San José, donde hay zonas verdes, escuelas y más tranquilidad. Por otro lado, gente o parejas jóvenes que no tengan a niños o mayores en su unidad familiar, es muy posible que sientan predilección por la zona Centro de Zaragoza, por toda la vida y ocio que ofrece.

A continuación vamos a ver el precio medio por metro cuadrado actual en cada barrio de la capital aragonesa, según datos de Idealista.

  • Casetas – Garraìnillos – Monzalbarba: 1.090 €/m2
  • Barrios rurales del norte: 1.161 €/m2
  • Las Fuentes: 1.323 €/m2
  • Torrero – La Paz: 1337 €/m2
  • Delicias: 1.446 €/m2
  • Oliver y Valdefiero: 1.492€/m2
  • Salvador Allende – Parque Goya – Zorongo: 1.501 €/m2
  • Arrabal – Barrio Jesús: 1.514 €/m2
  • Almozara: 1.583 €/m2
  • Casco Histórico: 1.593 €/m2
  • La Jota: 1.638 €/m2
  • Miraflores San José: 1.663 €/m2
  • Avda. Cataluña – Santa Isabel – Movera: 1.693 €/m2
  • Montecanal – Valdespartera – Rosales del Canal: 1.880 €/m2
  • Universidad San Francisco: 1.932 €/m2
  • Miralbueno – Bombarda: 2.074 €/m2
  • Actur: 2.092 €/m2
  • Ruiseñores: 2.100 €/m2
  • Casablanca: 2.119 €/m2
  • Centro: 2.304 €/m2
  • Pol Universidad Romareda: 2.305 €/m2

Las zonas más caras para vender

Si tienes una casa en Miralbueno – Bombarda, Actur, Ruiseñores, Casablanca, en la zona Centro o en Pol Universidad Romareda, el valor de tu vivienda es más alto y, por ende, tienes posibilidades de venderla a un precio mayor. Recordemos que el precio medio por metro cuadrado de todas estas zonas supera los 2.000 €.

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