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Evolución del precio del metro cuadrado en Aranjuez desde 2015 hasta Mayo 2024

Pp0

1.590 €/m²

Precio publicación Aranjuez

Precio de pisos anunciados en portales inmobiliarios en Aranjuez (idealista). El precio del anuncio varia en un sobre el último trimestre.

Pp1

1.410 €/m²

Precio venta Aranjuez

Precio por metro cuadrado de pisos vendidos en Aranjuez. Datos de las operaciones mensuales escrituradas en Aranjuez.

1 Calculator  Sell Price

1.510 €/m²

Precio tasación Aranjuez

Tasaciones de pisos y casas de Aranjuez, según las valoraciones oficiales. Datos de más de 170 tasaciones de pisos en Aranjuez.

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Cómo vamos a vender tu piso en Aranjuez

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Idealista
Housfy
Fotocasa
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Piso en Calle de Jardines

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Foso-Moreras, Aranjuez

79.000 €

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Casa en Calle Río Guadiela

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Vergel-Las Olivas, Aranjuez

230.000 €

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Piso en Calle de Valdemarín

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Foso-Moreras, Aranjuez

84.990 €

71 m²

2 Habs.

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Casa en Calle Enrique Granados

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399.000 €

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BienVendida con

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395.000 €

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6 Habs.

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Piso en Calle de los Olmos

BienVendida con

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Foso-Moreras, Aranjuez

90.000 €

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Piso en Calle San Antonio (De)

BienVendida con

Piso en Calle San Antonio (De)

Centro, Aranjuez

150.000 €

112 m²

0 Habs.

2 Baños

Nuestros clientes de Aranjuez nos preguntas

¿Cuánto tardaré en vender una vivienda en Aranjuez?

En 2022, nosotros vendimos un piso en la zona de Fosa-Moreras en nada más que 4 días, pero el tiempo de tu venta dependerá sobre todo de aspectos como estos:

  • Precio.
  • Ubicación.
  • Estado de la vivienda.
  • Comunicaciones con otros puntos de Aranjuez.
  • Demanda del mercado.

¿Cómo puedo vender un piso en Aranjuez?

Debes ser muy consciente de que, aunque tu piso se venderá por sus condiciones, no se venderá por sí solo. Si no contactas con una inmobiliaria, te tocan a ti estas acciones para promover la venta: 

  • Estudiar con atención el mercado para fijar un precio que no te perjudique ni pasándote por arriba (con lo que no lo venderías) ni por abajo (con lo que lo venderías por menos de lo que vale).
  • Trabajar el anuncio. En cuanto más portales, mejor, y cuantas más fotografías de calidad y detalles descriptivos, mucho mejor. 
  • Tener lista la documentación. No es una forma de ganar tiempo, pero sí de no perderlo. 

¿Cuál es el precio del metro cuadrado en Aranjuez?

El precio del metro cuadrado en Aranjuez se ha mantenido bastante estable en los últimos años. Según Idealista, en abril de 2023 alcanzó los 1.584 €/m2. Se aprecian diferencias entre barrios, aunque no son acusadas: 

  • Centro - 1.641 €/m2.
  • Nuevo Aranjuez-Ciudad de las Artes - 1.573 €/m2. 
  • La Montaña-El Cortijo - 1.484 €/m2.
  • Foso-Moreras - 1.380 €/m2.

Lo que necesitas saber para vender un piso en Aranjuez

Situación del mercado inmobiliario en Aranjuez

Al estar más cerca de Toledo que de Madrid, a Aranjuez no llegan los altos precios que irradia la capital. Según RealAdvisor, estos son los que encontramos para pisos y casas: 

  • Los pisos tienen un precio medio de 135.900 €, y las casas, de 282.900 €.
  • Los primeros se venden entre 80.000 € y 260.000 €, mientras las segundas oscilan entre 81.178 y 620.000 €.

Vergel-Las Olivas es la zona más cara de Aranjuez, con casas que se llegan a vender por 615.000 €. Por contra, la más económica hay que ir a buscarla a Foso-Moreras, donde el metro cuadrado vale 1.380 €/m2.

Documentos jurídicos para vender un piso en Aranjuez

Son unos cuantos los documentos que te interesan si tu intención es vender una vivienda en Aranjuez, así que toma buena nota: 

  • DNI/NIE del propietario con vigencia. 
  • Nota simple del Registro de la Propiedad. 
  • Certificado de la ITE.
  • Último recibo del IBI.
  • Escritura de compraventa del inmueble.
  • Certificado energético.
  • Certificado de la Comunidad de Propietarios.
  • Últimas facturas recibidas de suministros.
  • Certificado de deuda cero.

Es muy buena idea, además, que te hagas con los planos de la vivienda y los estatutos de la comunidad. Aunque no son obligatorios, te serán de gran ayuda en el proceso general de la venta. 

Tributaciones por la venta de inmuebles en Aranjuez

Cuando vendas tu piso en Aranjuez deberás afrontar tres impuestos: el IRPF, el IBI y la plusvalía municipal.  

  • IRPF. Los beneficios de la venta se tributan en la declaración de la renta del año próximo. Aun así, si cumples uno de estos tres requisitos no deberás pagar el IRPF:
      • Invertir los beneficios en la compra o rehabilitación de una vivienda habitual.
      • Tener más de 65 años.
      • Padecer una dependencia severa o gran dependencia. 
  • Plusvalía municipal. En función del aumento en el valor del terreno sobre el que se alza tu vivienda, lo recauda el Ayuntamiento de Aranjuez. 
  • IBI. El vendedor puede repercutir una parte del pago al comprador.

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