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Evolución del precio del metro cuadrado en Arganda desde 2015 hasta Junio 2024

Precio publicación {LOCATION_NAME}

en Arganda

1.860 € /m²

Precio de pisos anunciados en portales inmobiliarios en Arganda (idealista). El precio del anuncio varia en un sobre el último trimestre.

Precio venta {LOCATION_NAME}

en Arganda

1.650 € /m²

Precio por metro cuadrado de pisos vendidos en Arganda. Datos de las operaciones mensuales escrituradas en Arganda.

Precio tasación {LOCATION_NAME}

en Arganda

1.780 € /m²

Tasaciones de pisos y casas de Arganda, según las valoraciones oficiales. Datos de más de 180 tasaciones de pisos en Arganda.

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Preguntas frecuentes en la venta de pisos en Arganda del Rey

¿Cuánto tardaré en vender una vivienda en Arganda del Rey?

Ya habrás imaginado que no podemos darte un plazo seguro, ni nosotros ni nadie. El tiempo dependerá de las características de tu vivienda, y las más decisivas será estas: 

  • La ubicación.
  • El precio.
  • El estado de la vivienda.
  • El atractivo de sus condiciones.
  • El momento de lal demanda.

Aun así, por darte una referencia, el año pasado tardamos 11 días en vender un piso en el centro de Arganda.

¿Cómo puedo vender un piso en Arganda del Rey?

El éxito de la venta de tu piso dependerá en buena medida de sus rasgos propios. Sin embargo, tú puedes hacer mucho para contribuir a él:

  • Estudia con atención el mercado. De esta forma podrás ponerle un precio realista y atractivo a tu piso. 
  • Ten ya lista la documentación obligatoria. Es una forma segura de no perder después un tiempo bastante molesto. 
  • Pon mucho esmero en tu anuncio. Es la carta de presentación de tu piso. Redacta buenas descripciones y haz fotografías de calidad.

¿Cuál es el precio del metro cuadrado en Arganda del Rey?

El precio del metro cuadrado en Arganda del Rey se ha mantenido en ligero crecimiento desde 2018. El portal Idealista informa que, actualmente, es de 1.886 €/m2, con más de 100 € de diferencia entre las dos principales áreas de Arganda: 

  • Centro - 1.854 €/m2.
  • Los Villares - 1.985 €/m2. 

Información clave sobre la venta de pisos y casas en Arganda del Rey

Precio promedio de vender pisos y casas en Arganda del Rey

Los precios de la vivienda en Arganda del Rey son inferiores a los de un municipio tan cercano como Rivas-Vaciamadrid. Según datos de RealAdvisor, casas y pisos no presentan una diferencia tan grande como la que solemos encontrar: 

  •  El precio medio de las casas es de 280.000 €. Algunas se sitúan en 96.720 €, pero otras llegan hasta 750.000 €.
  • La mayoría de los pisos, por su parte, se venden entre 119.710 € y 283.499 €, y su precio medio es de 192.000 €.

Documentos requeridos para vender viviendas en Arganda del Rey

Para vender tu vivienda en Arganda del Rey deberás tener a tu disposición el conjunto de documentos que aquí te detallamos:

  • DNI/NIE del propietario.
  • Escritura pública de compraventa.
  • Nota simple del Registro de la Propiedad.
  • Certificado de la ITE.
  • Certificado de eficiencia energética.
  • Último recibo del IBI.
  • Últimas facturas recibidas de agua, luz y gas.
  • Certificado de deudas con la comunidad de propietarios. 

Además, aunque no son obligatorios, te vendrá muy bien tener a mano los planos de la vivienda y los estatutos de la comunidad.

Tributos a pagar al vender un inmueble en Arganda del Rey

Ten muy en cuenta que al vender tu piso en Arganda del Rey deberás pagar tres tributos. A continuación te los explicamos:

  • Plusvalía municipal. Lo cobra el Ayuntamiento de Arganda en función del aumento en el valor del suelo de tu vivienda.
  • IBI. Según la ley, debe pagarlo el vendedor, aunque la jurisprudencia posterior permite repartirlo entre vendedor y comprador.

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