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Nuestros clientes de Arganda nos preguntan

¿Por cuánto puedo alquilar una vivienda en Arganda del Rey?

Un alquiler en Arganda del Rey puede oscilar entre precios muy distintos, pues puede variar en función del tipo de inmueble. En el portal inmobiliario RealAdvisor establecen que:

  • El precio medio del alquiler de una casa es de 1.250 € al mes, con precios que van desde los 530 € hasta los 2.500 €.
  • El precio medio del alquiler de un piso es de 720 €, con precios que van desde los 334 € hasta 950 €.

Los precios más altos los encontramos en las zonas de Centro y Zona Industrial, mientras que las más económicas son La Poveda y La Perlita-Colonia de los Almendros.

¿Es rentable comprar un piso para alquilar en Arganda del Rey?

La inversión en compra para alquilar en Arganda del Rey puede generarte unos beneficios como propietario muy elevados. En parte, su situación próxima a Madrid y su panorama cultural le otorgan a la ciudad un interés especial.

No obstante, desde Housfy recomendamos la ayuda de un equipo de expertos en inversión si estás pensando en realizar este tipo de trámites. Ellos se encargarán de calcular la rentabilidad que te genere el inmueble que escojas y te acompañarán en todo el proceso.

¿Existe alguna regulación del precio del alquiler en Arganda del Rey?

Por ahora, en Arganda del Rey, el precio del alquiler se mantiene regulado por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).


Información clave para alquilar tu piso en Arganda

Mercado del alquiler en Arganda del Rey

El mercado del alquiler en Arganda del Rey atraviesa una época muy positiva, con un repunte de los precios del alquiler y del precio medio del metro cuadrado. 

En febrero de 2023, el precio del m2 en la ciudad madrileña ascendía a 9,6 €/m2, un 21,2 % más respecto a febrero de 2022.

Las zonas de Arganda del Rey con un precio más elevado son:

  • Centro.
  • Zona Industrial.

Por contra, las más económicas:

  • La Poveda.
  • La Perlita-Colonia de los Almendros.

Requisitos legales para alquilar en Arganda del Rey

Si vas a alquilar un inmueble en la localidad de Arganda del Rey, deberás tener en consideración todos los documentos necesarios para poder realizar el trámite. En esencia, son los siguientes:

  • DNI o Pasaporte.
  • Título de propiedad.
  • Certificado energético.
  • Último recibo del IBI.

Desde julio de 2018, la cédula de habitabilidad no es necesaria para alquilar en la Comunidad de Madrid. En su lugar, si se solicita, se sustituirá por la licencia de primera ocupación y funcionamiento.

Rentabilidad del alquiler en Arganda del Rey

La rentabilidad que ofrece el alquiler en Arganda del Rey es positiva. Su cercanía a la capital española y su estatus como referente cultural y gastronómico sitúan a la ciudad como una de las más rentables de la Comunidad de Madrid.

No obstante, todo depende del tipo de inmueble, de dónde se encuentre y de sus características principales. Los barrios más baratos podrán optar a una rentabilidad más elevada, y viceversa.


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