Blue Door

Vende tu piso en Pozuelo de Alarcón y ahorra en comisiones

Vende en 60 días y paga 4.490€ solo si vendes

Infórmate con nuestros expertos

Ej. 08018


O si prefieres llámanos al 911 989 908

Personas como tú, están muy satisfechas

Y nos han valorado 'Excelente'
Vende 3 veces más rápido

Vende 3 veces más rápido

Con la tecnología Housfy Connect ® encontramos tu comprador ideal más fácilmente

Más transparencia en tu proceso de venta

Más transparencia en tu proceso de venta

En tu área privada MyHousfy podrás gestionar tu venta, sabrás todos los detalles.

Un experto en tu barrio te acompaña

Un experto en tu barrio te acompaña

Te explicamos todos los detalles y te acompañamos durante todo el proceso.

Evolución del precio del metro cuadrado en Pozuelo de Alarcón desde 2015 hasta Mayo 2024

Pp0

4.040 €/m²

Precio publicación Pozuelo de Alarcón

Precio de pisos anunciados en portales inmobiliarios en Pozuelo de Alarcón (idealista). El precio del anuncio varia en un sobre el último trimestre.

Pp1

3.580 €/m²

Precio venta Pozuelo de Alarcón

Precio por metro cuadrado de pisos vendidos en Pozuelo de Alarcón. Datos de las operaciones mensuales escrituradas en Pozuelo de Alarcón.

1 Calculator  Sell Price

3.840 €/m²

Precio tasación Pozuelo de Alarcón

Tasaciones de pisos y casas de Pozuelo de Alarcón, según las valoraciones oficiales. Datos de más de 300 tasaciones de pisos en Pozuelo de Alarcón.

Interactuar con el mapa

Cómo vamos a vender tu vivienda en Pozuelo de Alarcón

María ha vendido su piso con Housfy

Housfy ha sido un compañero en el camino

  • 1

    Te asesoramos para poner el mejor precio

    Te aconsejamos un precio de publicación y recopilamos toda la documentación

  • 2

    Publicamos tu anuncio y analizamos la solvencia

    Hacemos fotografías profesionales y filtramos a los interesados

  • 3

    Gestiona tus visitas en MyHousfy

    Mantén el control. Sigue online las estadísticas y valoraciones de tu anuncio

  • 4

    Y... ¡Tu casa vendida en un plis plas!

    Nuestros expertos te asistirán para formalizar la venta sin sorpresas.

Publicamos en los mejores portales inmobiliarios

Idealista
Housfy
Fotocasa
Habitaclia

Últimos inmuebles vendidos en Pozuelo de Alarcón

Casa en Calle Azabache

BienVendida con

Casa en Calle Azabache

Zona Avenida Europa, Pozuelo de Alarcón

695.000 €

204 m²

5 Habs.

4 Baños

Piso en Calle Cierzo

BienVendida con

Piso en Calle Cierzo

Prado de Somosaguas, Pozuelo de Alarcón

720.000 €

201 m²

4 Habs.

3 Baños

Casa en Calle Proa

BienVendida con

Casa en Calle Proa

Somosaguas, Pozuelo de Alarcón

780.000 €

347 m²

0 Habs.

4 Baños

Piso en Calle Santo Domingo

BienVendida con

Piso en Calle Santo Domingo

Zona Pueblo, Pozuelo de Alarcón

199.000 €

51 m²

0 Habs.

1 Baño

Casa en Calle de la Brújula

BienVendida con

Casa en Calle de la Brújula

Somosaguas, Pozuelo de Alarcón

960.000 €

301 m²

0 Habs.

5 Baños

Piso en Calle París

BienVendida con

Piso en Calle París

Zona Avenida Europa, Pozuelo de Alarcón

425.000 €

125 m²

0 Habs.

2 Baños

Piso en Calle Manzano

BienVendida con

Piso en Calle Manzano

Zona norte, Pozuelo de Alarcón

475.000 €

129 m²

0 Habs.

2 Baños

Nuestros clientes de Pozuelo de Alarcón nos preguntan

¿Cuánto tiempo tarda en venderse una vivienda en Pozuelo de Alarcón?

Esta pregunta se la hacen muchos propietarios a la hora de vender una propiedad en Pozuelo de Alarcón. Y es que este proceso de venta está condicionado por otras variantes que inciden en mayor o en menor grado en el tiempo de venta de un inmueble. Por eso, tienes que considerar estos aspectos, algunos están relacionados con el mercado y otros son propios de las condiciones del inmueble.

  • Precio del piso: lo mejor es realizar un estudio de mercado de los inmuebles similares al tuyo en la misma zona. Esto te ayudará hacerte una idea del precio medio de venta de las propiedades en tu distrito, así fijas uno que sea más competitivo.
  • Estado de la vivienda: si las condiciones del inmueble son las más favorables antes podrás vender tu casa. Por el contrario, si se necesitan realizar obras, estas podrían retrasar el tiempo de venta.
  • Documentos obligatorios: para un correcto procedimiento de compraventa lo más idóneo es que dispongas de toda la documentación actualizada para hacer la gestión mucho más ágil.
  • Publicidad: para que la propiedad tenga más visibilidad es necesario que el anuncio esté publicado en los principales portales inmobiliarios.
  • Negociación: disponer de una estrategia y argumentar el precio de venta es clave para negociar con el comprador en caso de hacer una contraoferta.

¿Cómo poner un piso en venta en Pozuelo de Alarcón

El proceso de venta de una vivienda en Pozuelo de Alarcón requiere de tiempo y dedicación. Y en ocasiones los propietarios no disponen de ello, por eso contar con los servicios de una inmobiliaria online sirve de gran ayuda para hacer los trámites más rápido y eficaces. Lo que tienes que tener en cuenta es la siguiente información:

  • Zona o barrio donde se encuentra la vivienda.
  • Tamaño de la vivienda.
  • Espacios exteriores. 
  • Eficiencia energética. 
  • Documentación necesaria. 
    • Escritura de la propiedad.
    • Certificado de dominio y cargas registrales del inmueble.
    • Certificado de eficiencia energética.
    • Calificación urbanística.
    • Último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI).
  • Estrategia publicitaria.
    • Un buen reportaje fotográfico de toda la vivienda.
    • Una descripción atractiva del inmueble.

¿Cuál es el precio del metro cuadrado en Pozuelo de Alarcón?

Siempre ha sido alto, pero desde 2017, el precio del metro cuadrado en Pozuelo de Alarcón se ha mantenido en crecimiento. En abril de 2023, según idealista, su precio fue de 3.555 €/m2. Las diferencias entre barrios existen, aunque no son muy llamativas ya que el nivel de vida de Pozuelo es bastante homogéneo:  

  • Zona Avenida Europa - 4.022 €/m2.
  • Zona norte - 3.734 €/m2.
  • Zona Prado de Somosaguas-La Finca - 3.546 €/m2.
  • Zona Pueblo - 3.272 €/m2.

¿Cuánto se paga de comisiones por vender un piso en Pozuelo de Alarcón?

A la hora de vender una propiedad en Pozuelo de Alarcón, una de las dudas que más se repiten los propietarios es ¿cuánto pueden llegar a pagar de comisiones? A través de una inmobiliaria tradicional las comisiones puedes oscilar entre 3 % y un 7 %.


Información clave sobre la venta de pisos y casas en Pozuelo de Alarcón

Precios generales de venta de pisos en Pozuelo de Alarcón

Pozuelo de Alarcón es un pueblo situado al oeste de la capital, dentro del área metropolitana de Madrid. Está muy bien comunicado con el centro, situado a tan solo 25 minutos en trasporte público. Es uno de los municipios más demandados para vivir, ofreciendo un excelente entorno verde y con todos los servicios que una ciudad puede tener.  

El precio medio de vender un piso en Pozuelo de Alarcón es de 670.000 €, siendo el precio por metro cuadrado de 3.972 € / m². Mientras que si hablamos del precio medio de vender una casa es de 1.250.000 €, estando el precio medio por metro cuadrado en 3.035 € / m². 

Los precios de los inmuebles son distintos dependiendo de la zona donde se encuentren. De forma que, el precio de venta más caro hace referencia a la  Zona Avenida de Europa, con 4.182 € / m². En cambio, el precio más bajo ha sido en la zona de  Monte Claro con una media de 1.460 € / m².

Documentos necesarios para vender un inmueble en Pozuelo de Alarcón

Si estás pensando en vender un piso o una casa en Pozuelo de Alarcón, debes saber que se te pedirá un listado de documentos. Atención: 

  • DNI/NIE.
  • Nota simple del Registro de la Propiedad. 
  • Escritura pública de compraventa.
  • Certificado de la Inspección Técnica de los Edificios (ITE).
  • Certificado de eficiencia energética.
  • Recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).
  • Certificado de deudas cero o pago al corriente con la comunidad. 
  • Últimas facturas de suministros.

En Pozuelo de Alarcón, como en toda la Comunidad de Madrid, ya no es necesario presentar la cédula de habitabilidad, por lo que no te preocupes por ella.

Consideraciones fiscales por vender una casa en Pozuelo de Alarcón

El proceso de vender una casa en Pozuelo de Alarcón implica asumir los diferentes tipos de tributos que contienen una compraventa. Por este modo, es importante que tengas en cuentas las siguientes consideraciones fiscales:

  • IRPF: donde se tiene que declarar tanto las perdidas como las ganancias por la venta de un inmueble en Pozuelo de Alarcón. Y en caso de obtener beneficios los tendrás que tributar de la siguiente manera: 
    • Hasta 6.000 €: 19 %
    • Entre 6.000 € y 50.000 €: 21 %
    • Entre 50.000 € y 200.000 €: 23 %
    • Entre 200.000 € y 300.000 €, un 27%
    • Más de 300.000 €, un 28%
  • Plusvalía municipal: este impuesto grava el valor del suelo desde que adquieres una vivienda hasta que la vendes. Para hacer el cálculo de la plusvalía municipal en Pozuelo de Alarcón tienes que tener en cuenta lo siguiente:
    • Tiempo transcurrido como titular de la propiedad.
    • Valor catastral de la vivienda.
    • Coeficiente de incremento.
    • Porcentaje de tributo.
  • IBI: comprador y vendedor puede acordar repartir el Impuesto de Bienes Inmuebles, que se efectúa anualmente al vender un inmueble en Pozuelo de Alarcón. Esto dependerá de cuánto tiempo haya sido cada uno propietario de la vivienda.

Por otro lado, también existen una serie de exenciones relacionadas con el IRPF, que permiten no tributar por vender un piso en Pozuelo de Alarcón, siempre y cuando se cumpla alguna de las siguientes situaciones:

  • Para aquellas personas mayores de 65 años y/o que sean personas dependientes.
  • Si las ganancias que se generan se reinvierten en la obtención de una nueva vivienda para uso habitual, en medos de dos años.
  • Si el pago si se otorga la vivienda en dación de pago.

Mejores servicios para vender una casa en Pozuelo de Alarcón

¿Cuánto vale tu casa?

¿Cuánto vale tu casa?

Tasación de vivienda online y gratuita

Vende una casa alquilada

Vende una casa alquilada

Sin preocupaciones para ti ni el inquilino

Tasamos tu piso

Tasamos tu piso

Realiza una tasación presencial de vivienda

Artículos destacados sobre la venta de pisos en Pozuelo de Alarcon

Otros servicios de Housfy en Pozuelo de Alarcón

Inmobiliaria online en Pozuelo de Alarcón

Comprar piso en Pozuelo de Alarcón

Gestión alquiler en Pozuelo de Alarcón

Todos los servicios en Pozuelo de Alarcón