Housfy tiene el placer de presentar esta propiedad excepcional, una pieza única por su altura, luz y características fiscales en una de las calles más emblemáticas del distrito de Salamanca. Situada en la séptima planta de una finca representativa, esta vivienda de 284 m² ofrece un potencial de reforma extraordinario para quienes buscan crear un hogar a medida o una inversión de alta rentabilidad.
Housfy tiene el placer de presentar esta propiedad excepcional, una pieza única por su altura, luz y características fiscales en una de las calles más emblemáticas del distrito de Salamanca. Situada en la séptima planta de una finca representativa, esta vivienda de 284 m² ofrece un potencial de reforma extraordinario para quienes buscan crear un hogar a medida o una inversión de alta rentabilidad.
. Luz, Altura y Espacios Exteriores Gracias a su ubicación privilegiada y su doble orientación (Sur y Este), la vivienda disfruta de una luminosidad espectacular durante todo el día. Sus espacios exteriores, que incluyen una agradable terraza y dos balcones tradicionales, permiten disfrutar de despejadas vistas y del aire libre en el corazón de la capital.
. Versatilidad y Potencial de Inversión Actualmente, la propiedad cuenta con una distribución de 4 dormitorios y 4 baños, pero su verdadera joya reside en su flexibilidad:
.Proyectos a medida: Planta diáfana ideal para diseños de concepto abierto y grandes suites.
.Opción de Segregación: Al tratarse de dos fincas registrales independientes, el inmueble puede dividirse en dos viviendas de lujo, lo que multiplica las opciones de inversión.
Ventajas Económicas Únicas; Este activo destaca por una eficiencia financiera casi imposible de encontrar en la zona:
Exención total de IBI y gastos de comunidad, lo que supone un ahorro operativo anual masivo.
Seguridad y confort: Portería física 24 horas.
Anexos de valor: Incluye 2 amplios trasteros y una plaza de garaje (concesión municipal por más de 20 años).
Detalles Técnicos: Superficie: 284 m² construidos.
Planta: 7ª exterior con ascensor.
Orientación: Sur / Este.
Extras: Terraza, 2 balcones, garaje y doble trastero.
Ubicación: Barrio de Salamanca (zona Prime).
No pierda la oportunidad de visitar este diamante en bruto. Una inversión segura en la zona más demandada de Madrid.
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Características
Planta 7ª
284 m² construidos, 189 m² útiles
4 Habs.
4 Baños
Ascensor
Año de construcción:
1953
Estado:
Segunda mano
Orientación:
Sur
Certificación energética:
(140 kWh/m² año)
Precio
Precio del inmueble: 2.200.000 €
Precio por m²: 7.746 €
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