Piso en venta en Avenida de América, Salamanca, Madrid

Housfy tiene el placer de presentar esta propiedad excepcional, una pieza única por su altura, luz y características fiscales en una de las calles más emblemáticas del distrito de Salamanca. Situada en la séptima planta de una finca representativa, esta vivienda de 284 m² ofrece un potencial de reforma extraordinario para quienes buscan crear un hogar a medida o una inversión de alta rentabilidad.

. Luz, Altura y Espacios Exteriores
Gracias a su ubicación privilegiada y su doble orientación (Sur y Este), la vivienda disfruta de una luminosidad espectacular durante todo el día. Sus espacios exteriores, que incluyen una agradable terraza y dos balcones tradicionales, permiten disfrutar de despejadas vistas y del aire libre en el corazón de la capital.

. Versatilidad y Potencial de Inversión
Actualmente, la propiedad cuenta con una distribución de 4 dormitorios y 4 baños, pero su verdadera joya reside en su flexibilidad:

.Proyectos a medida: Planta diáfana ideal para diseños de concepto abierto y grandes suites.

.Opción de Segregación: Al tratarse de dos fincas registrales independientes, el inmueble puede dividirse en dos viviendas de lujo, lo que multiplica las opciones de inversión.

Ventajas Económicas Únicas;
Este activo destaca por una eficiencia financiera casi imposible de encontrar en la zona:

Exención total de IBI y gastos de comunidad, lo que supone un ahorro operativo anual masivo.

Seguridad y confort: Portería física 24 horas.

Anexos de valor: Incluye 2 amplios trasteros y una plaza de garaje (concesión municipal por más de 20 años).

Detalles Técnicos:
Superficie: 284 m² construidos.

Planta: 7ª exterior con ascensor.

Orientación: Sur / Este.

Extras: Terraza, 2 balcones, garaje y doble trastero.

Ubicación: Barrio de Salamanca (zona Prime).

No pierda la oportunidad de visitar este diamante en bruto. Una inversión segura en la zona más demandada de Madrid.

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El precio de venta no incluye gastos de la compraventa como notaría, registro, impuestos, ni tampoco honorarios agencia. Esta publicación no es vinculante. Consulta siempre la nota simple con Housfy antes de formalizar la compraventa.

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