Estás pensando en pedir una hipoteca en 2025, pero te abruman las dudas. ¿Cuál es el mejor tipo de hipoteca para la situación actual? ¿Van a subir más los tipos de interés del Banco Central Europeo? ¿Cuándo es el mejor momento para pedir una hipoteca?
Hagamos balance de todas estas cuestiones en nuestro artículo, con las 3 claves para pedir una hipoteca en 2025.
1. Atento con el euríbor y los tipos de interés
El euríbor ha cerrado marzo de 2025 con una media de 2,398%, dejando atrás el 2,525% de enero. Si nos fijamos en el euríbor diario este mes, a pesar de percibirse una ligera ralentización, no parece haber tocado techo ella tendencia bajista. El siguiente gráfico muestra cómo ha evolucionado este índice de referencia desde enero de 1999:
Y es que el Banco Central Europeo (BCE) se reunió el pasado 12 de marzo, cuando volvieron a bajar los tipos de interés de la eurozona como medida de contención de la inflación.
Pero ¿cómo afecta esto a cada tipo de hipoteca? Continúa leyendo para descubrirlo.
2. Pedir una hipoteca en 2025: ¿fija, variable o mixta?
El quid de la cuestión al pedir financiación es averiguar cuánto se paga de intereses en una hipoteca fija, variable o mixta, sobre todo en la situación actual.
Por un lado, las subidas del euríbor de estos últimos encarecieron directamente las hipotecas variables. No obstante, con el cambio de rumbo del índice, aquellas personas que tengan su revisión recientemente verán disminuciones en sus cuotas.
Por otro lado, las hipotecas fijas también están bajando en consecuencia.
Con esta situación, han entrado en juego las hipotecas mixtas, que algunos bancos ofrecen con un primer tramo fijo y el resto del periodo variable. Estas se imponen como una opción más tentadora para muchos perfiles que tratan de escapar de las pasadas subidas del euríbor y aprovechar la conducta reduccionista actual en previsión de una rebaja aún mayor a largo plazo.
3. ¿Esperar para una hipoteca en 2026?
Llegados a este punto, la mayor duda que tienen los clientes es si pedir una hipoteca en 2025 o esperar a 2026. Y eso dependerá, sobre todo, del perfil financiero de cada uno y de la situación personal.
Si bien es cierto que se prevé una continuación de la tendencia bajista del euríbor, aunque más relajada, la incertidumbre alrededor del euríbor todavía está latente, por lo que pedir una hipoteca variable ahora sigue teniendo cierto riesgo. Aun así, los bancos están reduciendo el diferencial de sus préstamos variables.
En cambio, si tu situación financiera es más o menos estable y puedes asumir los intereses actuales, una hipoteca mixta se convierte la opción más segura.
El mejor consejo para considerar qué hacer es calcular las cuotas de tu hipoteca, de manera orientativa, mediante un buen simulador de hipoteca. Así podrás estimar si te vale la pena o no. ¡Es 100 % online y gratuito!
Pregunta a un experto, ¡sin miedo!
Las prisas nunca han sido una buena aliada. Si quieres aprovechar las condiciones actuales antes de que los tipos de interés se catapulten, lo mejor es pedir consejo a un experto en el mercado y hacer un análisis de la viabilidad de la operación.
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