En el momento de comprar un piso, buscamos la mayor comodidad. Es por eso que, prácticamente todas las casas nuevas que se construyen actualmente cuentan con ascensor, pero las viviendas más antiguas no cuentan con este lujo. Esto puede suponer un problema en el día a día, sobre todo en la comodidad y para los que viven en las plantas más altas. Es por eso que muchas comunidades de vecinos acaban optando por ponerlo. En ese momento, se les plantea la duda de cuánto cuesta poner un ascensor. Una pregunta que resolveremos en el post de hoy.
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¿Cuánto cuesta poner un ascensor?
Cuando se toma la decisión de instalar un ascensor acostumbran a surgir algunos problemas como el precio o el espacio, vamos a ver estos puntos para resolver todas las dudas.
El espacio
La forma más rápida, sencilla y económica de instalar un ascensor, es hacerlo en el hueco de las escaleras. Para poder instalarlo se necesita un mínimo de 1,20m x 1,50m si es de un solo embarque, pero en el caso que sea de dos se necesitaría 1,20m x 1,70m.
En el caso de que en el hueco de las escaleras no haya suficiente espacio, otra opción será el patio de luces aunque en este caso es más caro y hay más trámites de por medio, ya que si la planta baja es propietaria del patio tendrán que modificarse las escrituras.
Finalmente, en caso de que ni el plan A ni el plan B funcionen, hay una tercera opción. Ya sabes lo que dicen, a la tercera va la vencida. Una última opción es instalarlo en el exterior de la fachada, los permisos del Ayuntamiento tardarán más seguramente pero la obra es limpia. Eso sí, hay que asegurarse de que la fachada cuenta con espacio suficiente y que no estorbe la acera.
El precio de instalar un ascensor
Ahora que ya sabemos cómo tendríamos que instarlo, hablemos de números, que es a lo que hemos venido hablar en este blog. No podemos decir un precio exacto, ya que dependerá de muchos factores, pero podemos advertirte de que barato no va a ser. Aunque no podamos dar cifras exactas, sí podemos poner algunas cifras aproximadas.
Un ascensor, instalado sin problemas en el hueco de las escaleras suele rondar entre los 40.000 y los 75.000€, aunque variará según las alturas del edificio y los materiales que escojamos para la obra. Si no hay suficiente espacio y hay que crearlo, es decir, hacer obras en la escalera para poder poner el ascensor, el coste podría estar entre los 90.000 hasta los 125.000€ como mínimo.
Los gastos fijos del ascensor: cuánto cuesta poner un ascensor
En una comunidad de vecinos, siempre es importante tener en cuenta los costes de servicio y mantenimiento de las zonas comunes. Eso representa un gasto periódico fijo que debes tener en consideración antes de proceder a la instalación del ascensor. A continuación, encontramos los gastos fijos que conlleva:
- Mantenimiento del ascensor, sobre 150 euros al mes.
- Línea de teléfono de emergencia, alrededor de 30 euros al mes.
- Electricidad, ronda los 100 euros al mes.
Pasos a seguir para instalar un ascensor
En el momento que se decide instalar un ascensor, hay que tener en cuenta una serie de pasos previos. Cabe destacar que en algunos casos, la instalación de un ascensor en el edificio, puede llegar a ser incluso obligatoria. Los pasos a seguir son los siguientes:
- Aprobación de la idea. Como se trata de una comunidad, hay que hacer una junta y hay que aprobar el proyecto por mayoría, tal y como se indica en la Ley de Propiedad Horizontal. Excepto en los casos que su instalación sea obligatoria.
- Estudiar viabilidad. Se requiere un técnico cualificado para acreditar la viabilidad del proyecto, conforme el Código Técnico de la Edificación.
- Solicitar licencias. Este paso supone un gasto que dependerá de la complejidad del proyecto. Es necesario contar con toda la documentación para llevar a cabo los trámites.
- Certificado Final de Obra. Una vez instalado, es importante realizar estos últimos trámites para legalizar el ascensor.
Ventajas de instalar un ascensor
Después de saber cuánto cuesta poner un ascensor en un edificio, es importante valorar los beneficios que te puede ofrecer, para poder estudiar cuál es la situación más indicada para tu caso.
- Mejorar la accesibilidad. Facilita el acceso a las personas con movilidad reducida.
- Revalorizar el edificio. Al suponer una comodidad añadida, eso aporta valor al edificio.
- Varios modelos. Tienes la opción de elegir entre diferentes tipos de ascensor.
- Existen ayudas. Algunas Comunidades Autónomas dan subvenciones para su instalación. Te recomendamos solicitar la información correspondiente.
Como hemos podido comprobar, instalar un ascensor es complicado y muy caro, además que tendrá que aprobarse la derrama con todos los vecinos. En vez de estos dolores de cabeza, ¿no será más fácil comprar un piso con ascensor? En Housfy, tenemos una amplia cartera de viviendas. Puedes consultar nuestra lista de inmuebles para encontrar tu nuevo piso con ascensor.
vivimos en un edificio nuevo de 10 apartamentos con ascensor instalado pero que nunca se a dado de alta o puesto en funcion. Al firmar la compra del piso, cada propietario pagó el precio que contenía la parte correspondiente al funcionamiento del ascensor. Porque la oferta de venta era piso en edificio nuevo con ascensor. El banco se niega a poner en funcionamiento el ascensor alegando que nosotros, como propietarios, estamos obligados a hacerlo. Ahora hay propietarios que aceptan pagar por la puesta en servicio nuevamente, y hay propietarios que se niegan con el argumento de que existe una disputa con el banco por la puesta en servicio y el registro del ascensor que pagaron una vez al firmar el contrato de compra-venta y que nadie pueda obligarlos a pagar por este servicio nuevamente hasta que tengamos la resolución en la corte de juicio. Pregunto, ¿quién tiene razón por ley?
¡Buenos días Antonio! La mejor recomendación que podemos darte es que consultes tu caso con un asesor experto para que te pueda ayudar con este problema. ¡Un saludo!
Voglio un preventivo de un ascensore con 4 fermate,
Un preventivo con la macchina del ascensore sopra e un altro con la machina sotto il ascensore.
Grazie
¡Buenos días Enrique! Nosotros no podemos realizarte un presupuesto para la instalación de un ascensor. Lo mejor será que contactes con profesionales especialistas en ascensores. ¡Un saludo!
Pues fíjate, pensaba que sería muchísimo más caro. Entiéndeme será una buena derrama para todos los vecinos, pero pensaba que sería mucho más. Una duda, yo vivo en un primero y no necesito el ascensor. Estoy obligada a poner dinero para su instalación? dado que no voy a utilizarlo… muchas gracias de antemano
¡Buenas tardes Marina! Si el edificio tiene más de 3 plantas y viven personas de más de 70 años o con movilidad reducida, el edificio está obligado a poner un ascensor. También, si se vota por mayoría en la comunidad de vecinos. ¡Un saludo!
Buenos días. Si hay una mayoría de propietarios que aprueban poner el ascensor deberás poner el dinero . Incluso se suele contar por coeficiente de metros 2 por piso , y también los locales están obligados a poner la derrama correspondiente aunque no lo vayan a usar . Lo que si tienen los locales es que no tienen que pagar ni el mantenimiento ni las reparaciones del ascensor.
La instalación de un ascensor en un edificio puede ser una inversión significativa, pero lo cierto es que merece la pena, ya que en la inmensa mayoría de casos supone una mejora crucial para la accesibilidad y la revalorización del inmueble. Eso sí, tal y como y como señalas, al considerar esta opción, es esencial evaluar los costos y los beneficios, y en muchos casos, buscar subvenciones o ayudas disponibles para proyectos de rehabilitación de edificios. Tomar esta decisión de manera informada puede hacer que la inversión valga la pena a largo plazo. Excelente artículo.
¡Y tanto! Gracias por leernos.