El mercado del alquiler no ha parado de experimentar fluctuaciones en lo que llevamos de año, en todos los ámbitos, en cuanto a precios, oferta y demanda. Era algo previsible después del periodo anterior donde los elementos fueron estáticos sin apenas variaciones. Nada que ver con la situación actual, el precio del alquiler de un piso en Barcelona se ha visto encarecido por la subida de precios. Sin embargo, si es posible alquilar un piso de forma segura, desde Housfy podemos ayudarte. Cobra la renta de tu alquiler el día 15 de cada mes con el seguro de alquiler y olvídate de impagos, y disfruta de los máximos beneficios.
Así está el precio alquiler piso en Barcelona
El precio medio de alquiler en la ciudad condal en el segundo trimestre del 2022 ha sido de 1.342 €. Respecto al último mes, tanto en la capital catalana como en los alrededores el precio ha incrementado un 1,3 % y se sitúa en los 15,4 € por metro cuadrado.
El precio de alquiler mensual medio para una casa en Barcelona ronda entre los 625 € y 6.800 €, siendo el precio medio por metro cuadrado de 144 € / m² / año. En cambio, si hablamos de un piso los números varía, estando el precio mensual medio de alquiler entre 600 € y 2.500 €, y estando el precio medio por metro cuadrado de 224 € / m² / año.
Consecuencias del aumento del precio de alquiler en Barcelona
La problemática en los precios de alquiler de las viviendas se ha incrementado hasta tal punto de que el gobierno tuvo que imponer un límite del precio del alquiler en 2 %. Todo ello, para evitar o reducir las consecuencias de cómo afectan los precios desmesurados del alquiler:
- El gran número de familias que se encuentran en una situación de grave vulnerabilidad económica son las más afectadas por un aumento muy acelerado en los precios de la vivienda.
- En las zonas de fuerte actividad turística, la dinámica inmobiliaria definida por la presencia de plataforma p2p (peer-to-peer o «par a par») ha producido que los precios en dichos territorios hallan tenidos aumentos muy superiores al de la media europea.
- La escasez del parque de vivienda social en régimen de alquiler conlleva a que la administración se vea imposibilitada para incidir con mayor contundencia en la evolución del precio alquiler de un piso en Barcelona.
- Cada vez más se amplía la brecha entre los ingresos medios de las familias y los precios de las viviendas en régimen de alquiler.
- El constante envejecimiento de la población junto con la escalada en los precios del alquiler acrecienta aún más los problemas de acceso a viviendas que cuenten con las medidas de accesibilidad mínimas para estos colectivos.
Los precios de alquiler según distritos
Como es lógico, el precio de un piso de alquiler en Barcelona cambia según esté la vivienda ubicada en la ciudad. No será lo mismo disponer de una propiedad en pleno centro, que una que se encuentre más alejada en las afueras de la capital catalana. Para hacerte una idea lo mejor es calcular la rentabilidad de un alquiler segura, para saber más o menos el precio
Sarrià-Sant Gervasi
El precio medio del alquiler en el distrito de Sarrià-Sant Gervasi ha pasado de los 1.229,02 € el primer trimestre de 2021, a 1.264,95 € en el mismo período de este 2022. Esto supone un incremento de un 2,93%, lo que lo convierte con este precio en el distrito más caro de Barcelona.
Les Corts
El segundo puesto lo ocupa Les Corts. Distrito popularmente conocido por ser la zona en la que se encuentra el Camp Nou, en un año el precio medio del alquiler se ha incrementado un 5,3%, pasando de 1.027,37 € a 1.081,79 €, en este primer trimestre de 2022.
L’Eixample
El Eixample tiene ahora un precio medio de alquiler de 1.068,86 euros. De los 991,96 € que se registraban el primer trimestre de 2021, el distrito ha experimentado un encarecimiento del 7,75%.
Ciutat Vella
El distrito de Ciutat Vella es el cuarto con el precio medio de alquiler más caro, y el que ha experimentado el mayor encarecimiento de todos con un 23,06%. Y es que ha pasado de los 827,93 € de media del pasado 2021 a los 1.018,86 € este primer trimestre de 2022.
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