Cuando buscas una hipoteca, es fácil fijarte solo en la cuota mensual. Pero si quieres tener claro cuánto vas a pagar realmente, necesitas sumar también los gastos asociados: impuestos, notaría, seguros… En este artículo te explicamos cómo tenerlos en cuenta usando el simulador de hipotecas de Housfy.
¿Qué gastos hay además de la hipoteca?
Además de devolver el dinero al banco, hay otros costes importantes que debes tener en cuenta:
- Gastos de notaría y registro: por firmar e inscribir la hipoteca.
- Impuestos: el más habitual es el de Actos Jurídicos Documentados (AJD).
- Tasación de la vivienda: el banco necesita saber cuánto vale el piso.
- Comisiones del banco: como la de apertura del préstamo (no siempre se cobra).
¿Cómo usar el simulador de hipotecas de Housfy?
El simulador de hipotecas de Housfy te ayuda a calcular la cuota mensual de tu hipoteca de forma fácil. Pero si quieres tener una idea más realista de lo que pagarás, sigue estos pasos:
Paso 1: Introduce cuánto quieres pedir
Empieza diciendo qué cantidad quieres que te preste el banco. Por ejemplo, si el piso cuesta 200.000 €, y tú aportas 40.000 €, pedirás 160.000 € de hipoteca.
Paso 2: Escoge el tipo de interés y el plazo
Elige si quieres una hipoteca fija o una hipoteca variable, y durante cuántos años vas a devolver el dinero (normalmente entre 20 y 30 años). Con eso, verás la cuota mensual aproximada.
Paso 3: Ten en cuenta los gastos asociados en el simulador de hipotecas
Aquí viene lo importante: el simulador te da la cuota mensual de la hipoteca, y abajo ofrece un desglose. En este recuadro se ve el coste total de compra, donde aparece el precio del inmueble y, debajo, una sección que calcula los impuestos y gastos. Si no sabes muy bien por dónde va la cosa, nosotros te lo ponemos algo más fácil.
Paso 4: Mira el resultado y planifica bien
El simulador te mostrará una cuota mensual aproximada. Recuerda que a esta cifra hay que sumarle otros pagos como el seguro del hogar, el IBI y, si toca, el seguro de vida. Así sabrás si la hipoteca encaja en tu presupuesto.
Confía en el simulador de hipotecas y saca los mejores resultados posibles
El simulador de hipotecas de Housfy es muy útil para hacerte una idea de tu cuota mensual. Pero si solo miras eso, puedes llevarte una sorpresa. No te olvides de los gastos asociados, que pueden suponer miles de euros más al principio.
Si quieres obtener las mejores condiciones posibles, nuestros brókeres hipotecarios están ahí para ayudarte, contactando directamente con las entidades bancarias para conseguir hipotecas competitivas que realmente se adapten a tu situación concreta.
