Aunque tradicionalmente el verano se considere una temporada baja para el mercado inmobiliario, los datos y tendencias que se vienen dando pronostican una buena actividad. Con los precios de vivienda en máximos, que superan los de la burbuja inmobiliaria, unos tipos de interés que, aunque se moderen, siguen su rebaja y con la alta demanda, vender un piso en verano puede ser una decisión estratégica y rentable.
¿Es buena idea vender piso en verano?
Pues para tomar una decisión, lo importante es el contexto. En ciudades como Madrid, Barcelona, Málaga o Valencia, el precio medio por metro cuadrado llega a niveles récord. La demanda se mantiene sostenida ante un stock de vivienda limitada y compradores que buscan alternativas al alquiler.
En lo que llevamos de año, el Banco Central Europeo (BCE) no ha dejado de bajar los tipos de interés, permitiendo a las entidades financieras ofrecer hipotecas algo más competitivas. Esto hace que haya más compradores dispuestos a cerrar operaciones antes de que pase algo que pueda hacer subir los tipos.
¿De verdad hay compradores activos para vender piso en verano?
Sí, y más de lo que parece. A pesar de que julio y agosto están asociados a vacaciones, playa y desconexión total, el sector inmobiliario ha demostrado que vender piso en verano no es una idea descabellada. De hecho, puede tener ventajas:
- Hay propietarios que, por creencia popular, optan por esperar a septiembre. ¿Resultado? Menos pisos anunciados y más visibilidad para el tuyo.
- Esto va acompañado de compradores motivados. Quien busca vivienda en agosto es bastante probable que no ‘curiosee’, sino que quiera comprar.
- Muchas familias aprovechan el verano para cambiar de casa antes del nuevo curso escolar, tras una herencia o por traslado profesional.
Además, para aquellos compradores vas a tener un punto a favor: la luz natural del día. Los días largos hacen que las fotos y visitas se vean más atractivas. Eso no es solo estética, una buena imagen puede acelerar el proceso de venta y justificar un mejor precio.
Consejos para vender tu piso en verano con éxito
1. Define una estrategia de venta profesional
Para vender tu piso bien, primero haz una estrategia de venta con un precio correcto. Con portales que tengan visibilidad y con fotos profesionales. Puedes usar herramientas como una valoración presencial de tu vivienda.
2. No desconectes (del todo) en vacaciones
Aunque estés de vacaciones, otro consejo muy importante es no desconectar del proceso. Activa alertas, atiende mensajes y no olvides un plan de visitas. Puedes también delegarlo si crees que te va a ser difícil mantener el ritmo.
Vender piso en verano es una oportunidad, no un error
En un contexto de precios altos, competencia más baja y compradores decididos, vender piso en verano puede jugar mucho a tu favor. La clave está en aprovechar las condiciones actuales y anticiparse a la crecida de actividad post-veraniega.
Si no sabes por dónde empezar, no dudes en contactar con nuestros expertos inmobiliarios, que te asistirán en todo el proceso de poner tu vivienda a la venta, desde la estrategia para publicar tu piso hasta los trámites una vez vendido.
