Establecer el precio idóneo para la venta de tu casa en Madrid es crucial para la operación y para tu bolsillo. Existen varias maneras para conocer este precio, por lo hoy venimos a explicarte cómo puedes calcular el valor de la vivienda.
Los motivos por los que es importante calcular el valor de tu vivienda
Calcular el valor de tu vivienda te será muy útil a la hora de vender, pues te permitirá establecer el precio justo, uno de los puntos claves de la operación.
Establecer este precio te proporcionará varias ventajas:
- Atraerá más compradores: Un precio acorde a las condiciones de la vivienda y el mercado resulta muy atractivo.
- Conseguir el máximo beneficio posible: Un precio demasiado bajo comporta pérdidas financieras.
- Facilitar las negociaciones: Tienes un punto de partida basado en hechos reales que pueden justificar el precio.
Métodos para calcular el valor de una vivienda
A la hora de calcular el valor de una vivienda, existen varios factores que influyen: ubicación, tamaño, distribución, mejoras realizadas y situación del mercado.
Cuentas con tres maneras para calcular el valor de tu vivienda en Madrid:
- Comparándola con inmuebles en venta similares: Esta técnica de comparación de mercado proporciona una primera idea rápida del valor aproximado.
- Usando tasadores online: Estas herramientas usan los datos mencionados anteriormente sobre el inmueble y los datos de mercado, comparando la vivienda con las demás en venta en la misma zona y condiciones. También proporciona una idea aproximada del valor del domicilio.
- Acudir a un tasador profesional: Esta opción acostumbra a tener un coste, pero proporciona una valoración precisa de la vivienda basada, no solo en todos los aspectos hasta ahora comentados, sino también en detalles únicos de tu casa.
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¡Evita caer en los clásicos errores!
Al calcular el valor de nuestra de vivienda nosotros mismos, es muy fácil pasar por alto algunos condicionantes, por eso, no hay que:
- Sobrestimar la vivienda: Porque se hayan hecho mejoras personales (no todas incrementan el valor) o se le tenga mucho aprecio a la casa.
- Ignorar la situación del mercado.
- No considerar los factores externos.
Consigue una venta exitosa
Si quieres calcular el valor de tu vivienda fácil, rápido y gratis, no dudes en consultar nuestros servicios, tanto online como presenciales.
Además, con nuestros expertos inmobiliarios podrás tener un acompañamiento personalizado durante todo el proceso, desde la determinación del precio justo hasta el hallazgo del comprador perfecto y la finalización burocrática y legal de la venta.
