La nota simple es un documento que, a pesar de no ser obligatorio, es clave para conocer el estado legal de un inmueble, por lo que, si estás pensando en vender el tuyo, saber cómo solicitar esta documentación te será muy útil.
¿Qué es una nota simple y para qué sirve?
Una nota simple es el documento que engloba el contenido del Registro de la Propiedad sobre un inmueble. Así, proporciona información básica, como:
- La descripción de la propiedad (superficie, linderos, tipo de inmueble, etc.).
- La identidad del propietario o titulares registrales.
- Cargas y gravámenes que puedan afectar a la propiedad (hipotecas, embargos, servidumbres, etc.).
- Limitaciones en el uso del inmueble.
Este documento es fundamental para verificar la situación jurídica de la propiedad antes de llevar a cabo una venta, ya que, aunque no es obligatorio para poder cerrar la operación, es de gran utilidad, pues ayuda tanto a los compradores, como a los vendedores, y a las entidades financieras a conocer toda la información clave del domicilio.
Pasos para solicitar la nota simple online
Pedir una nota simple de manera online es muy sencillo, solo hay que seguir unos pasos:
- Acceder a la página web del Colegio de Registradores de España.
- Rellenar el formulario de solicitud: Necesitarás aportar ciertos datos de la propiedad:
- El número de finca registral.
- El Registro de la Propiedad donde está inscrita la finca.
- La localidad y dirección del inmueble.
- Identificarte como solicitante: Deberás proporcionar tus datos personales, como nombre completo, DNI/NIE y un correo electrónico, en el cual quieres recibir la nota.
- Pagar la tasa: La expedición cuesta 9,02 euros, y se puede pagar mediante tarjeta o PayPal.
- Recibir el documento: Te llegará al correo electrónico proporcionado en un plazo que puede variar entre las 24 y 48 horas.
¡Ojo! 👀 Si solicitas la nota simple a través de un intermediario, el coste podría ascender hasta los 20 o 30 euros.
Huelga destacar que, aunque la nota simple no cuenta con una fecha de caducidad como tal, su información es válida solo en el momento en que se emite. Por eso, si se va a utilizar para vender un piso, es recomendable que no tenga una antigüedad superior a tres meses para poder asegurarte de que la información está actualizada.
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