Cuando empiezas la búsqueda para comprar una casa es importante tengas en cuenta que no solo tendrás que pensar en las cuotas de la hipoteca para pagar la casa, también existen una serie de gastos que tendrás que abonar para poder convertirte en el nuevo dueño de la casa. Hoy nos centraremos en cómo calcular gastos compra vivienda.

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Calcular gastos compra vivienda: ¿cuáles son?

Podemos distinguir 3 grandes bloques en los gastos al comprar una casa: los impuestos, el Registro de la Propiedad y la notaría y la gestoría. ¡Vamos a verlos uno a uno!

La Notaría para calcular gastos compra vivienda

Para poder hacer la escritura de la casa, tendremos que firmar ante notario, sus honorarios acostumbran a rondar entre los 600€ y los 1000€. El precio del notario se mantiene más o menos igual en todos ya que sus honorarios están regulados y estipulados a nivel estatal.

El Registro de la Propiedad

Registrar la vivienda en el registro de la propiedad tiene un coste de unos 500€, este paso es muy importante ya que sirve para dar una seguridad y protección legal al propietario de la vivienda. Este paso, aunque sea muy importante, no es obligatorio, pero tiene 3 ventajas en el proceso:

  • Facilita la transmisión del inmueble.
  • Es un gran apoyo a la hora de buscar una buena financiación para contratar una hipoteca.
  • Te protege como titular de la vivienda.
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La Gestoría

La gestoría, a diferencia de la notaria, no es obligatoria y además los honorarios no están regulados por lo que puedes encontrarte con un amplio abanico de precios, aunque no acostumbra a ser más de 500€. Una gestoría te ayuda con todos los trámites y el papeleo, así que puede que sea una buena inversión de dinero para ahorrarte problemas, tiempo y dolores de cabeza.

Los temidos impuestos: su importancia para calcular gastos compra vivienda

IVA

El impuesto que todos conocemos y vemos por todos lados: el IVA. Pues tampoco no nos escapamos cuando compramos una casa. Cuando compramos una vivienda el IVA es del 10%, pero hay dos excepciones:

  • Islas Canarias, donde se paga el IGIC y es un 6,5%.
  • Las viviendas públicas que puede reducirse a un 4%.

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales

El ITP es un impuesto obligatorio cuando se compra una vivienda y varía según la comunidad autónoma, las más baratas son el País Vasco con un 4% y Madrid con un 6%. Mientras que Cataluña o Valencia alcanza hasta un 10% cuando compras una casa.

Ahora ya tienes toda la información que necesitas para calcular gastos compra vivienda, puedes dar el paso y empezar con la búsqueda y compra de tu nuevo hogar. Puedes consultar nuestra cartera de inmuebles, contamos con una amplia oferta por toda España y estamos seguros que entre todas esas propiedades se encuentra  la casa de tus sueños 😉.

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