Empieza la campaña para la presentación del IRPF este 2024. Sabemos que hacer la Declaración de la Renta no es tarea fácil, ya que conlleva tener en regla muchos documentos. Existe una serie de deducciones fiscales en función de cada región por el alquiler de una vivienda. Por lo tanto, si este es tu caso y quieres optar por un alquiler seguro en Catalunya, sigue leyendo este artículo porque te contamos cómo puedes desgravar alquiler en Catalunya y cuáles son los requisitos.
Deducción estatal por alquiler
En primer lugar, es importante destacar que tanto arrendador como arrendatario están obligados a declarar las cuotas correspondientes al alquiler del inmueble para estar al corriente con Hacienda. No obstante, existen una serie de deducciones fiscales por el alquiler de la vivienda habitual.
Requisitos y límites
El 1 de enero de 2015 se suprimió la deducción por alquiler de vivienda habitual, sin embargo, se ordenó un régimen transitorio, en el que podrás deducir hasta el 10,5 % de las cuantías por el alquiler. Así pues, para poder beneficiarte de estas reducciones debes cumplir unos requisitos mínimos:
- En caso de tener un contrato firmado antes del 1 de enero de 2015.
- Si has tenido derecho a la deducción por el alquiler de vivienda habitual en un período impositivo anterior al 1 de enero de 2015.
- Que tu base imponible sea inferior a 24.107,20 € anuales.
Antes de hacer la declaración y desgravar alquiler, debes tener en cuenta las deducciones que haya aprobado tu Comunidad Autónoma en cada caso.
Desgravar el alquiler en la Renta: Catalunya
Tal y como comentábamos, la desgravación por el alquiler de vivienda habitual se rige a nivel autonómico. En el caso de vivir de alquiler en Catalunya, te interesa saber que puedes llegar a deducir un 10 % del total que hayas pagado durante el año pasado. No obstante, existe un límite de 300 € o 600 € dependiendo de varios factores.
Cuantías y límites máximos de la deducción
El valor deducible es el 10 % de las cantidades satisfechas en el período impositivo con carácter de alquiler de vivienda usual.
En función del cumplimiento de los requisitos, se aplican unos parámetros. Es decir, en caso de cumplir con las condiciones establecidas, el importe máximo será de 300 € anuales. Sin embargo, esta cantidad será mayor en el caso de que el contribuyente, además de cumplir con los requisitos generales, pertenezca a una familia numerosa. En este caso, el importe sería de un máximo de 600 € anuales.
Requisitos para la deducción del alquiler en Catalunya
Para beneficiarte de la desgravación por alquiler de vivienda habitual debes cumplir las siguientes condiciones.
- Si cumples alguna de estas características:
- Edad. Tener 32 años o menos a la fecha de devengo del impuesto, que, generalmente, es el 31 de diciembre.
- Paro. Haber estado desempleado durante 183 días o más durante el año de la Renta.
- Discapacidad. Tener un grado de discapacidad igual o superior al 65%.
- Viudez. Si eres viudo o viuda y tienes 65 años o más.
- Que la suma de tus bases, es decir, de la imponible general y la del ahorro, menos el mínimo personal y familiar, no superen los 20.000 € anuales. En término de la Declaración, debes sumar las casillas [0435] y [0460] menos el importe de la [0520].
Otras condiciones para desgravar alquiler en la Renta en Catalunya
Además de los requisitos, en el momento de hacer la Declaración de la Renta, debes tener en consideración los siguientes apartados:
- Solo puede aplicarse una vez. Aunque el contribuyente cumpla más de uno de los requisitos comentados anteriormente, la deducción por el alquiler de vivienda habitual únicamente puede desgravarse una vez.
- Una misma vivienda no puede obtener una deducción superior a los 600 euros. En el caso de que en una propiedad haya más de un contribuyente que pueda beneficiarse de esta ventaja fiscal, cada uno de ellos podrá aplicar la cantidad que se obtenga de dividir el importe resultante del 10 % del total o el límite máximo de 600 €, entre el número de declarantes que tengan derecho a la deducción.
¿En qué casilla se desgrava el alquiler en Catalunya?
Una vez conoces todos los requisitos y los límites para aplicar la deducción por el alquiler de vivienda habitual, te interesa conocer cuál es la casilla deducción alquiler en Catalunya. Por lo tanto, si este es tu caso, deberás declarar el alquiler en la casilla número 1003.
Es importante estar al corriente con la Agencia Tributaria, en consecuencia, es fundamental tener clara la documentación que debes presentar y las deducciones a las que optas. Alquilar un piso de forma segura es clave para hacer la declaración. En Housfy Alquileres te aseguramos un alquiler seguro y sin riesgo de impago. No dudes en contactar con nuestro servicio de gestión de alquileres en Barcelona, y no te preocupes por nada. ¡Estaremos encantados de resolverte cualquier duda!
