¿Sabías que puedes ahorrar más de 400 euros mejorando la calificación energética de tu vivienda? Según un estudio realizado por Ecobservatorio de Certicalia, los hogares españoles podrían ahorrar una media de 430 euros al año. Y es que, en los tiempos que corren, mucha gente está buscando maneras de ahorrar dinero, incluso en el proceso de vender una vivienda. Por ello, te contaremos en este artículo lo necesario para saber cómo mejorar la calificación energética para vender el piso.
¿Por qué es importante la calificación energética al vender una vivienda?
Si ya te has planteado en vender tu vivienda, es fundamental que tengas en cuenta un documento que muchas veces pasa desapercibido: el certificado energético. Y es que contar con una buena calificación energética en tu inmueble puede ser un punto muy positivo para vender tu vivienda en tiempo récord.
Además, en términos de consumo energético, al tener una calificación energética favorable podrás asegurar que el consumo que hace tu hogar es correcto y que no supondrá ninguna perdida económica para el futuro inquilino.
Es probable que durante este tiempo te hayas preguntado si vale la pena mejorar la calificación energética de una vivienda para vender la casa. Nuestra respuesta es rotundamente positiva. Llevar a cabo una inversión para realizar mejoras energéticas aumentará el valor de la vivienda y será un imán para los potenciales compradores.
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¿Qué es el certificado energético y cómo se mide?
Antes de lanzarte todos los consejos para mejorar la calificación energética de tu vivienda, queremos ponerte en contexto y explicarte qué es el certificado energético y qué mide este documento.
El certificado energético de una vivienda o un edificio es documento que mide el consumo energético. Este trámite ofrece información sobre las características energéticas, analizando el consumo energético que genera un inmueble durante un año. Para ello se analiza el consumo de los siguientes factores:
- Agua caliente.
- Iluminación.
- Climatización.
- Refrigeración.
- Ventilación.
Del mismo modo, se analizan otros elementos constructivos de la vivienda:
- Carpintería
- Aislamiento.
- Ventanas.
- Cerramiento exterior.
El resultado de todo este análisis se transforma en una etiqueta de certificación energética, en ella podemos observar una valoración de la A+ a la G, y unos colores escalados que van del verde al rojo, el verde siendo la mejor eficiencia energética y el rojo la peor.
Tabla de los valores del certificado energético
| Calificación Energética | Consumo (kW/m2/año) | Emisiones (kg CO2/m2/año) | Descripción |
| A+ | Menos de 10 | Menos de 1.5 | Consumo de energía muy bajo y bajas emisiones |
| A | 10 – 25 | 1.5 – 2.5 | Consumo de energía bajo y emisiones moderadas |
| B | 25 – 50 | 2.5 – 4.5 | Consumo de energía moderado y emisiones medias |
| C | 50 – 75 | 4.5 – 7.5 | Consumo de energía medio y emisiones aceptables |
| D | 75 – 100 | 7.5 – 12.5 | Consumo de energía alto y emisiones significativas |
| E | 100 – 150 | 12.5 – 17.5 | Consumo de energía muy alto y altas emisiones |
| F | 150 – 200 | 17.5 – 25 | Consumo de energía elevado y emisiones elevadas |
| G | Más de 200 | Más de 25 | Consumo de energía excesivo y altas emisiones |
Ejemplo de un certificado energético
La etiqueta de un certificado energético visualmente es de la siguiente manera:
6 Consejos para mejorar certificado energético para vender casa
Estos consejos para mejorar la calificación energética de tu vivienda te serán realmente útiles para no agobiarte con este proceso, y hacértelo más sencillo. Los consejos para mejorar tu certificado energético son:
1. Orientación de la vivienda
La orientación de la vivienda tiene mucho que ver con la calificación energética de la vivienda. Además, dependiendo del valor de esta, habrá que realizar menos o más mejoras para una calificación energética favorable. La mejor opción es la orientación que ofrezca más horas de luz natural a la vivienda, un factor que tendrán en cuenta los compradores al buscar su nuevo hogar.
2. Aislar adecuadamente
El aislamiento térmico de la vivienda será decisivo en la reducción del consumo de energía, ya que llega a reducir hasta el 50% de los costes. Es vital estar seguro de que las paredes, puertas, ventanas están completamente aisladas y selladas para evitar fugas de la calefacción o aire acondicionado. No es inteligente gastar el dinero para dejarlo escapar literalmente por la ventana. Por ello, al aislarla, estará libre de fugas y reducirás mucho el consumo de energía de tu hogar.
3. Usar tecnologías verdes
La OCU nos traslada algunas recomendaciones en materia de tecnologías verdes que ayudarán a mejorar nuestro consumo energético:
- Cambiar los electrodomésticos más habituales como la nevera o la lavadora por unos más eficientes con calificaciones energéticas más altas que consumen menos energía.
- Utilizar una climatización eficiente.
- Plantearse usar la biomasa para calentar el inmueble.
- Emplear utensilios ecológicos.
4. Utilizar iluminación LED
Este paso es de lo más sencillo. Se trata de cambiar las bombillas tradicionales por unos leds o bombillas de bajo consumo. ¡Fácil y sencillo! Este pequeño cambio puede marcar una gran diferencia en el consumo de energía de la vivienda. Como sabrás, las luces led consumen menos energía en comparación con las bombillas “normales” y tienen la habilidad de reducir en un gran porcentaje el consumo energético de cualquier vivienda.
5. Renovar el sistema de climatización y emplear la climatización responsable
Los aparatos antiguos u obsoletos no son nada favorables para la certificación energética. Por lo que si la vivienda que quieres vender cuenta con estos electrodomésticos, será mejor que los reemplaces cuanto antes, ya que vana a reducir el consumo de energía de manera significativa. Este es uno de los consejos más importantes para saber cómo mejorar el certificado energético.
Pero no solo eso, la persona que esté viviendo en la casa tiene que tener en cuenta la climatización responsable. Es decir, seguir estos dos consejos:
- En invierno no subir la temperatura más de 21ºC.
- En verano no bajar la temperatura menos de 24ºC.
6. Reformar las fachadas, una última opción
Este consejo es el más complicado de llevar a cabo, puesto que se necesita la aprobación de toda la comunidad de vecinos. Algunos ejemplos de estas mejoras de la calificación energética son: poner un revestimiento con productos aislantes para proteger y aislar el edificio con estos paneles.
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Ventajas de mejorar el certificado energético de tu vivienda antes de vender
Estas son algunas de las ventajas creadas por mejorar la calificación energética de tu vivienda en venta:
- Incrementas el valor de la vivienda.
- Conviertes tu vivienda más atractiva en el mercado inmobiliario, llegando incluso a diferenciarse de los competidores de la zona.
- Reduces el consumo energético y ahorras en tu economía doméstica.
- Contribuyes en el cuidado del medio ambiente y atraes a posibles compradores que también están preocupados por esto.
- Promueves un estilo de vida más sostenible.
¿Cuál es la etiqueta más común en los hogares españoles?
Según los datos recogidos por Certicalia, el certificado energético E es el más habitual en España, siendo el 57,30% calificación energética E en consumo y el 52,21% en emisiones. Pero no podemos considerar una mala calificación, puesto que hasta el año 2007 el modelo de construcción de España era muy distinto y la mayoría de viviendas estaban construidas sin exigencias de aislamiento y sin medidas de eficiencia energética.
Una vivienda con esta calificación y en torno a unos 100 m2 gasta de media 1010 euros, menos de la mitad que la calificación más baja «G» que gasta unos 2.087 €.
Consúltalo y tramítalo con un experto inmobiliario
En España son cada vez más las viviendas que se adaptan a este cambio, no solo al conocer cómo mejorar la calificación energética para vender el piso, sino que también con la finalidad de contribuir al cuidado del medio ambiente y promover un estilo de vida sostenible. Para ello, muchos de ellos consultan con arquitectos e inmobiliarias para asesorarse y realizar las mejoras necesarias con el mínimo coste.
En Housfy contamos con expertos inmobiliarios y arquitectos especialistas en certificados energéticos que te podrán ofrecer los mejor consejos dependiendo de tu perfil económico y tus necesidades para vender rápido la vivienda.
