Descubre cómo saber en cuánto está tasada una casa para asegurar una venta exitosa en España. Esto se traduce en vender tu piso de forma ágil y rentable, maximizando beneficios con Housfy.
En este artículo aprenderás:
- La diferencia real entre el valor de mercado y el resultado de la tasación oficial, obligatoria para la hipoteca del comprador.
- Las herramientas (físicas y digitales) que te proporciona Housfy para responder con precisión a la pregunta ¿Cómo saber en cuánto está tasada una casa?
- Checklist de 6 puntos críticos e inevitables para que sepas cómo preparar tu inmueble antes que llegue el técnico en cuestión.
- Cómo la tecnología de vanguardia de Housfy te ayuda a solucionar la duda de cómo saber en cuánto está tasada una casa y encontrar el comprador ideal mediante Housfy Connect.
Diferencia entre valor de mercado y valor de tasación oficial
Resumen: Analizaremos por qué el precio de venta en portales no siempre coincide con la valoración técnica del banco.
En el sector inmobiliario actual, es muy habitual confundir el precio que aparece en los portales inmobiliarios con la valoración técnica que exige una entidad bancaria cuando quieres vender tu piso.
Se trata de una información que condiciona la financiación del comprador interesado, de ahí la relevancia del trámite.
Antes que nada, para entender cómo saber en cuánto está tasada una casa, es vital comprender la normativa ECO vigente.
La diferencia principal entre el valor de mercado y el valor de la tasación técnica es la siguiente:
- El valor de mercado es lo que se paga «en libertad», manda la oferta y la demanda.
- El valor de la tasación técnica es un documento legal regulado con bases establecidas.
En Housfy, te brindamos una herramienta digital para que puedas realizar una simulación de tasación online, lo cual forma parte de nuestra filosofía de transparencia radical en cada etapa de la venta.
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Por una parte, la tasación oficial debe ser realizada obligatoriamente por un arquitecto o aparejador vinculado a una sociedad homologada por el Banco de España.
Siempre bajo la normativa técnica ECO que hemos visto previamente para tener plena validez hipotecaria.
- Conocer el valor de la tasación técnica evita que la operación se bloquee por falta de datos.
- El valor de mercado fluctúa por la demanda y la zona, en función de la época en la que se encuentra el mercado inmobiliario pueden darse sobrevaloraciones.
- Saber ambos datos asegura una venta eficiente y evita ofertas a la baja por parte de los compradores.
Por otro lado, debes saber que en Housfy ofrecemos servicios de tasación técnica homologada en las ubicaciones dónde contamos con presencia física mediante tiendas.
Herramientas de Housfy que te sirven para responder a la pregunta ¿Cómo saber en cuánto está tasada una casa?
Resumen: Exploraremos las vías actuales para obtener una valoración, desde algoritmos de Big Data hasta visitas técnicas.
Como te hemos avanzado previamente, existen distintas vías para obtener una cifra precisa en cuanto al precio de tu vivienda, desde algoritmos de Big Data hasta la visita de un experto.
¿Cómo saber en cuánto está tasada una casa con Housfy?
- Si no quieres vender y es por simple curiosidad puedes utilizar nuestro valorador.
- Si tu intención es vender el inmueble y que el banco en cuestión le de una hipoteca con garantías y adecuada al comprador, nuestros expertos inmobiliarios te recomiendan una tasación oficial.
- Con Housfy, puedes llevar a cabo ambas para tener más información; la información es poder.
| Método | Finalidad | Precisión |
| Online | Orientación rápida | Media |
| Oficial | Hipoteca y legal | Alta |
| Housfy | Estrategia de venta | Máxima |
Combinar agilidad digital y criterio experto es la mejor forma de saber en cuánto está tasada una casa. Al fin y al cabo, saber el valor de tasación de una vivienda te permite negociar con seguridad ante ofertas.
Checklist: Puntos clave para preparar tu casa paso a paso
Resumen: Pasos prácticos para que el estado de tu vivienda juegue a tu favor en el informe del tasador oficial.
Es muy importante que tengas en cuenta que puedes influir positivamente en la percepción técnica de la vivienda. En otras palabras, puedes elevar el precio de tu vivienda lo máximo posible si haces lo siguiente:
- Revisa la Nota Simple para comprobar que la superficie registral coincide con la realidad física actual.
- Limpia y ordena cada estancia para mejorar la sensación de amplitud y conservación del inmueble.
- Repara defectos como persianas encalladas o grifos que gotean para evitar notas negativas de mantenimiento.
- Maximiza la entrada de luz natural despejando ventanas, ya que la luminosidad es un factor de valor clave.
- Facilita el acceso a trasteros y garajes para que el tasador realice las mediciones obligatorias.
- Prepara el Certificado Energético, documento que influye directamente en cómo saber en cuánto está tasada una casa.
Un inmueble bien presentado reduce las posibles penalizaciones y aumenta las posibilidades de rentabilidad.
Sabías que…
La tasación tiene una validez de 6 meses según el Banco de España
¿Cómo saber la tasación de una casa mediante el informe técnico?
Resumen: El procedimiento que sigue el técnico para emitir el dictamen final sobre el valor real de tu propiedad.
¿Cómo saber en cuánto está tasada una casa y cuál es el proceso?
- El proceso oficial requiere una inspección exhaustiva donde se analizan parámetros objetivos del entorno.
- El técnico visita la vivienda para realizar fotografías y planos.
- El tasador verifica que la realidad física coincide con los datos del Registro de la Propiedad, evitando cargas ocultas.
Al final, cómo saber en cuánto está tasada una casa pasa por el análisis de testigos de inmuebles similares vendidos.
- Se seleccionan seis inmuebles similares vendidos recientemente en la misma zona geográfica.
- Se ajustan los precios por ubicación y estado de conservación para obtener la cifra técnica.
- Se obtiene el valor técnico ponderado que el banco usará para conceder el préstamo hipotecario.
Para más detalle sobre el mercado, puedes consultar el precio de los pisos en nuestra web.
Factores técnicos que determinan el precio de tasación de una vivienda
Resumen: Los elementos constructivos y de ubicación que más peso tienen en la cifra final de la valoración técnica.
Los factores técnicos que te ayudan a cómo saber en cuánto está tasada una casa son los siguientes:
- La ubicación es vital
- La eficiencia energética
- Distinción entre superficie útil y superficie construida
- Sostenibilidad y aislamientos térmicos
- Una vivienda eficiente reduce el riesgo financiero del comprador.
- Los servicios cercanos como colegios o metro suben la tasación final.
Deja que nuestros expertos inmobiliarios analicen tu vivienda sin compromiso para que puedas conocer cuál es el precio de tu vivienda antes de vender con Housfy.
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Tecnología de vanguardia: Tasación inteligente y filtrado de demanda mediante Housfy Connect
Resumen: Cómo nuestro modelo híbrido combina el equipo humano de agentes PRO con las herramientas digitales más potentes responde a la pregunta ¿Cómo saber en cuánto está tasada una casa?
Vendemos tu piso con una agilidad óptima gracias a la potencia de Housfy Connect, nuestra tecnología basada en Big Data que conecta oferta y demanda.
Housfy te ayuda a tomar la mejor decisión inmobiliaria para vender, no solo porque conectamos tu vivienda con compradores cualificados sino porque te enseñamos todos los datos del proceso.
Con MyHousfy, tienes acceso a toda tu información 24/7 y en directo acerca de todos tus procesos inmobiliarios, también sobre cómo saber en cuánto está tasada una casa.
- Acceso a una red de hasta 650.000 personas interesadas en comprar a través de Housfy Connect.
- Gestión transparente de ofertas y documentos mediante el área privada MyHousfy en tiempo real.
- Acompañamiento de nuestros agentes PRO para asegurar que tomas siempre la mejor decisión.
Consigue una venta exitosa conociendo cuáles son las comisiones Housfy.
Sabías que…
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Conclusión: Menos papeleo y más ahorro para los propietarios
A lo largo de esta guía hemos demostrado que el verdadero ahorro no está en esperar, sino en decisiones técnicas.
Eliminar la incertidumbre sobre cómo saber en cuánto está tasada una casa es el primer paso del éxito real.
En un 2026 marcado por la inflación, la inercia es el «impuesto» más caro que pagan hoy los propietarios.
No te conformes con que «las cuentas cuadren». Exige que tu dinero rinda y que tu venta sea realmente eficiente.
Si quieres dejar de perder tiempo y transformar tu casa en un activo eficiente, obtén ahora tu valoración de piso personalizada y descubre el potencial real de tu inmueble.
Cómo saber en cuánto está tasada una casa con Housfy es apostar por la seguridad y la innovación hoy mismo. Contacta con nuestros expertos inmobiliarios y empieza cualquier trámite para vender tu piso.
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Preguntas frecuentes (FAQS)
¿Cómo saber la tasación de una casa gratis?
Puedes usar un simulador tasación gratuita online para tener una orientación.
¿Cómo saber en cuánto está tasada una casa de forma oficial? Contacta con Housfy y olvídate de preocupaciones.
¿Cuánto dura la validez de una tasación técnica?
La tasación técnica oficial tiene una validez legal de seis meses desde su fecha de emisión por el técnico.
Si el proceso de venta se alarga, el comprador deberá solicitar una actualización del informe técnico.
¿Qué influye más en cómo saber la tasación de una vivienda?
La ubicación, la superficie real comprobada y el estado de conservación son los pilares del valor final.
También influye mucho la eficiencia energética y los servicios de transporte disponibles en la zona.
¿Puedo tasar mi casa si tiene alguna carga?
Sí, el tasador reflejará las cargas en el informe pero valorará siempre la realidad física del inmueble.
Es vital aportar la Nota Simple para que el técnico verifique la situación registral de tu vivienda hoy.
Soy tasadora inmobiliaria desde hace 30 años y pocas veces se encuentra post tambien explicado. Enhorabuena
Nos alegra que te haya gustado nuestro artículo sobre la tasación de una vivienda. ¡Muchas gracias por tu comentario! 🙂