Para conceder una hipoteca, las entidades financieras realizan un rating bancario de cada perfil, a partir del cual conocen el nivel de riesgo de la aprobación. Así que, si estás pensando en solicitar financiación, ten esta evaluación en cuenta.
¿Qué es un rating bancario?
El rating bancario es una evaluación que realizan las entidades financieras sobre cada perfil solicitante para saber qué nivel de riesgo de crédito asume con la concesión de una hipoteca.
En resumen, es el método que usan los bancos para conocer las posibilidades de impago hipotecario que puede tener un cliente.
Este rating tiene forma de escala de resultados, llamados scoring, que toman forma de letras alfabéticas de la A a la D, siendo la primera la adjudicada a las operaciones de menor riesgo y la última a las de mayor.
¿De qué depende el scoring?
Como norma general, los aspectos que se tienen en cuenta para calcular el rating bancario de los propietarios son:
- Edad.
- Estado civil.
- Hijos a cargo.
- Profesión.
- Estabilidad laboral (antigüedad, tipo de contrato…).
- Nivel de ingresos.
- Bienes en posesión (inmuebles, vehículos…).
- Vinculación con el banco y productos financieros contratados.
- Cantidad prestada en relación a los ingresos mensuales.
- Historial de préstamos y pagos.
Dónde obtener mi rating bancario
Para conocer tu rating bancario deberás solicitarlo, de manera gratuita, en la Central de Información de Riesgos (CIR o CIRBE) del Banco de España.
Esta solicitud, de carácter personal, se puede realizar de tres maneras:
- A través de la web del Banco de España.
- A través del correo postal.
- Asistiendo de manera presencial al Banco de España o a alguna de sus sucursales.
El rating bancario no es decisivo, por eso, lo mejor es contar con expertos
Huelga destacar que el rating bancario acaba siendo una estimación de probabilidades de que el propietario devuelva el préstamo, por lo que conforma un aspecto más a considerar en la decisión de la entidad para la concesión de financiación.
Así, esta evaluación no es vinculante, ya que se estudia el caso individualizado de cada propietario, y, por tanto, el resultado de este no será totalmente decisivo.
Es por esta razón, que es muy recomendable y útil acudir a la ayuda de profesionales. En Housfy podrás contar con el acompañamiento de un bróker hipotecario durante todo el proceso de solicitud de hipoteca, para que no tengas que preocuparte por nada.
