Cuando est谩s en proceso de comprar una casa, una de las opciones puede ser comprar piso banco. Muchas de las entidades bancarias cuentan con viviendas en stock debido a deshaucios o casos excepcionales de hipotecas inversas, aunque es muy poco frecuente. Hoy veremos todos los puntos que debes tener en cuenta antes de comprar un piso a un banco. 隆Empecemos!

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Comprar piso banco: un amplio mercado

Debido a la crisis econ贸mica de 2008, mucha gente se vio en una situaci贸n de desahucio por los impagos de la hipoteca. Todos estas viviendas terminaron en la cartera de los bancos correspondientes y acabo creando un stock de viviendas sin vender muy alto.

Las entidades financieras no est谩n interesados en tener todos estos inmuebles, ya que no pueden sacar ninguna rentabilidad si no tienen un propietario que les pague. Es por eso que existe la opci贸n de comprar piso banco.

驴Qu茅 les diferencia de una vivienda particular?

Una de las grandes diferencias es las facilidades que ofrece el banco en cuanto a financiaci贸n, les interesa venderlo r谩pido y por eso ofrece a los posibles compradores muy buenas condiciones para la hipoteca, incluso llegando al 100% de financiaci贸n del pr茅stamo hipotecario y una gran flexibilidad para los plazos.

Uno de los costes al contratar una hipoteca es la tasaci贸n, un tr谩mite obligatorio que necesita el banco para hacer el estudio de viabilidad. Pero con las viviendas de bancos este tr谩mite ya lo han hecho ellos previamente al embargar la casa.

Otra de las diferencias, aunque no es tan notable como podr铆as pensar, es el precio, acostumbran a tener un valor m谩s bajo que uno de particular.

comprar piso banco

Vigila con comprar piso banco

Antes de que tomes la decisi贸n de comprar piso banco ten en cuenta estos factores y cuenta con expertos inmobiliarios que te asesoren para tomar la mejor decisi贸n.

La oferta es limitada

Se trata de viviendas que han sido embargadas, es por eso que la oferta es limitada, no hay una gran variedad y es complicado encontrar algo que justo te encaje si te quieres centrar solo en pisos de bancos.

Es bastante complicado acertar con la zona, metros cuadrados, estado de conservaci贸n y precio, y que se unan todos los factores para que sea tu nueva vivienda. Por ello, es importante que est茅s atento, seas r谩pido y que no te limites solo a buscar un piso de un banco.

Comprar piso banco: desperfectos

Es bastante frecuente que estas viviendas tengan bastantes desperfectos o un mal estado de conservaci贸n, ya que han estado durante mucho tiempo vac铆os y sin ning煤n tipo de mantenimiento.

Es importante que los visites y los inspecciones, si puede ser acompa帽ado de un profesional, para ver cu谩l es el estado real y si es necesario hacer reforma.

Esta informaci贸n te ser谩 muy 煤til ya que puede que s铆 que te interese una vivienda para reformar y con estos datos puedes negociar un precio mejor con el banco.

Negociaci贸n

Ya lo hemos comentado en el punto anterior y es que la negociaci贸n es fundamental para cualquier proceso de compraventa. Por eso es importante contar con expertos inmobiliarios que nos asesoren en todo este proceso.

Comprar piso banco

Si est谩s interesado en comprar una vivienda, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Estaremos encantados de ayudarte a conseguir la casa de tus sue帽os.

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