C贸mo pedir una Nota Simple en el Registro de la Propiedad en Barcelona

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Si est谩s en el proceso de venta de tu vivienda en Barcelona y ya dispones de un comprador, probablemente sepas que uno de los documentos fundamentales para vender tu vivienda con 茅xito es a nota simple. Y puede ser que en ese mismo momento te hayas preguntado: 驴C贸mo pedir una nota simple en el Registro de la Propiedad de Barcelona? Pues bien, tenemos la mejor respuesta para ti. En este art铆culo hablaremos del proceso m谩s sencillo y r谩pido para pedir una nota simple en el registro de Barcelona.

驴Qu茅 es una nota simple en la venta de viviendas?

Este documento es uno de los m谩s esenciales en el proceso de cualquier compraventa. Y es que la nota simple ofrece informaci贸n vinculada a la vivienda de gran valor, al futuro comprador de la vivienda, y ofrece una visi贸n general de la situaci贸n jur铆dica, pudiendo ser solicitada en cualquier momento para comprobar su estado legal.

Infograf铆a: Toso sobre la nota simple

驴Cu谩l es la informaci贸n que podemos encontrar en la nota simple?

Una nota simple siempre tendr谩 los mismos datos e informaci贸n que variar谩n en funci贸n de la vivienda que estemos consultando. Entre los datos que se pueden encontrar en la nota simple de una vivienda en Barcelona tenemos:

  • Datos del Registro de la propiedad de Barcelona que emite la Nota Simple.
  • N煤mero de Finca Registral, un c贸digo diferente a la referencia catastral que podemos encontrar en el IBI.
  • IDUFIR, o el Identificador 煤nico de finca registral, que mediante un c贸digo identifica de manera 煤nica una propiedad en el registro de propiedad de Espa帽a. Un c贸digo diferente al n煤mero de finca registral y puede ser que en algunos casos no aparezca, puesto que este concepto es reciente.
  • Breve descripci贸n de la finca con informaci贸n del tipo de inmueble, ubicaci贸n, l铆mites, metros, cuotas de participaci贸n y accesos, entre otros.
  • Titularidad, identificando quienes son los titulares de la vivienda, sus porcentajes y sus derechos sobre la propiedad (proindiviso, nuda propiedad, etc).
  • Nombre del notario que autorizo el registro, tambi茅n llamado autorizante.
  • Las cargas o grav谩menes de la propiedad lo que aporta informaci贸n en el caso de tener vinculados embargos, hipotecas u otras cargas.
  • Fecha en la que se emite la nota simple.

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驴Cu谩ndo es necesaria una nota simple?

Por lo que respecta a la nota simple, esta es necesaria no solo para los propietarios, sino que tambi茅n para los posibles compradores o cualquier persona que est茅 interesada en adquirir en un futuro la vivienda.

La nota simple es necesaria en algunos casos como por ejemplo:

  • Cuando queremos vender un piso. Este documento registral no solo ofrece informaci贸n del estado legal y otra informaci贸n referente al inmueble, sino que tambi茅n ofrece al comprador una garant铆a del proceso de la venta, pudi茅ndose as铆 olvidar de sorpresas de 煤ltima hora. 
  • Cuando el interesado solicita una hipoteca. Al pedir un pr茅stamo hipotecario para solicitar una vivienda ser谩 fundamental, ya que la entidad financiera usar谩 la nota simple no solo para realizar la tasaci贸n del inmueble, sino que tambi茅n para ver algunos detalles como los datos registrales, el valor del inmueble y la titularidad.

Si tu intenci贸n es vender la vivienda lo m谩s r谩pido posible, te recomendamos ir solicitando este documento en el momento que lances tu vivienda al mercado para poder as铆 amortizar tu tiempo y sacarle el m谩ximo provecho.

驴C贸mo solicitar una nota simple en Barcelona?

Si quieres saber c贸mo pedir una nota simple en el Registro de la Propiedad en Barcelona, 隆estate atento! La nota simple pueden solicitarse a trav茅s de dos modalidades distintas:

  • Presencialmente: Dirigi茅ndose a la oficina de Registro de la Propiedad en Barcelona que te corresponda.
  • Online: En la p谩gina web del registro de la propiedad.

Actualmente, los tr谩mites son m谩s sencillos que hace algunos a帽os. La p谩gina web oficial del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de Espa帽a ofrece tambi茅n un servicio online para realizar todos los tr谩mites relacionados con el Registro de la Propiedad de Barcelona N潞 01 desde la tranquilidad de tu casa.

Pasos para pedir una nota simple en el Registro de la Propiedad

Vamos a ver cu谩les son los pasos para solicitar una nota simple en Barcelona en cada una de las modalidades.

驴C贸mo pedir una nota simple presencialmente?

  1. Antes de acudir al Registro de la propiedad correspondiente para obtener una nota simple registral tendr谩s que tener a mano unos cuantos documentos:
  • N煤mero del Registro de la Propiedad.
  • Datos de la localizaci贸n del inmueble.
  • Nombre del propietario y la documentaci贸n que lo acredite como NIF o DNI.
  • El IDUFIR.
  1. Debes identificar el Registro de la propiedad. Barcelona cuenta con varios registros de la propiedad y debes descubrir cu谩l es el que pertenece a tu inmueble. Esta informaci贸n puedes encontrarla en la p谩gina web del Colegio de Registradores donde aparece un cat谩logo con toda la informaci贸n.
  2. Lleva esta informaci贸n y documentos al Registro y paga la tasa.
  3. Ahora solo tendr谩s que esperar a obtener la nota simple del Registro de Propiedad de Barcelona, generalmente en formato digital.

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驴C贸mo pedir la nota simple a trav茅s de la web oficial?

Si tienes localizados todos los documentos comentados en el apartado anterior, este proceso es muy sencillo. Para solicitar la nota simple en Barcelona solo tienes que:

web de registradores en el proceso de solicitar una nota simple en Barcelona
Paso 1. Hacer clic en 芦solicitar nota simple禄 en la web oficial de Registradores
  • 2. Paso: Se cargar谩 otra p谩gina en la que tendr谩s que indicar la informaci贸n referente al inmueble. Cuando tengas identificada la vivienda solo tendr谩s que realizar el pago y en unas 2 horas tendr谩s en tu poder la nota simple de tu vivienda en Barcelona.
Paso 2. Espacio para indicar la informaci贸n referente a la vivienda
  • 3. Paso: Cuando tengas identificada la vivienda solo tendr谩s que realizar el pago y en unas 2 horas tendr谩s en tu poder la nota simple de tu vivienda en Barcelona.
Paso 3. Haz el pago de la tasa para obtener la nota simple

驴Cu谩nto cuesta la solicitud de la nota simple?

Pues bien, el precio de este tr谩mite cambia en funci贸n de la modalidad que hayas decidido para obtenerla. Veamos:

  • Registro de la propiedad presencialmente: La tarifa m谩s barata, 3,64 鈧.
  • Registro de la propiedad online: el coste oficial de 9,02 鈧 m谩s IVA.
  • Mediante un gestor: Suelen cobrar entre 20 y 30 euros por tr谩mite.

Asesoramiento para poner tu piso en venta

Ahora ya sabes c贸mo pedir una nota simple en el Registro de la Propiedad en Barcelona, un paso sencillo e importante para vender tu vivienda con 茅xito y que proporcionar谩 a las dos partes informaci贸n m谩s que relevante de la situaci贸n jur铆dica del inmueble.

Aunque puedes hacerlo de particular a particular, debes saber que al poner en venta una vivienda a trav茅s de una inmobiliaria en Barcelona no deber谩s de asumir ni este gasto de la nota simple ni otros muchos como la promoci贸n inmobiliaria en los principales portales y otros muchos tr谩mites m谩s.

Adem谩s, con un experto inmobiliario podr谩s tener toda la informaci贸n en tiempo real de la venta de tu vivienda, explicada con total transparencia y aclar谩ndote todas las dudas que te puedan surgir.

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