Los notarios han notado un crecimiento de las firmas de compraventas en España, en concreto un 6,2 % más en agosto de 2024 que el año anterior. A la vez, las hipotecas sobre viviendas han aumentado casi el doble, un 12,2 % interanual. Aumenta, pues, la venta de viviendas con hipoteca, que ya son más de la mitad.
Siguen aumentando las compraventas de vivienda
Con la desescalada de tipos de interés, el mercado se reanima y los propietarios consiguen vender sus pisos con éxito. El número de compraventas aumentó en un 6,2 % interanual en España en agosto de 2024, hasta alcanzar las 38.061 unidades, según los datos de los notarios.
Según la tipología de vivienda, las ventas de pisos aumentaron un 6,1 % en ese periodo, con 28.144 pisos vendidos, mientras que la venta de viviendas unifamiliares se incrementaron un 6,8 %, hasta llegar a las 9.917 casas vendidas.
La compraventa de vivienda creció en trece comunidades autónomas y se redujo en cuatro. Las comunidades autónomas donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron: Castilla y León (22,5 %), Asturias (16,5 %), Castilla-La Mancha (15,4 %), Navarra (14,2 %), Extremadura (11,8 %) y Murcia (7,3 %), según el mismo informe.
Los ascensos se situaron por debajo de la media nacional en Euskadi (6,0 %), Andalucía (5,9 %), Catalunya (5,6 %), Madrid (5,5 %), Cantabria (5,2 %), Comunitat Valenciana (3,7 %) y Baleares (0,02 %). Por otro lado, los descensos se registraron en las comunidades restantes: Canarias (-5,3 %), Aragón (-1,7 %), Galicia (-1,1 %) y La Rioja (-0,3 %).
Más de la mitad de compraventas ya son con hipoteca
Si las ventas de vivienda fueron de 38.061 unidades, los préstamos hipotecarios firmados fueron 19.795 operaciones. Es decir, poco más de la mitad de compraventas de vivienda (el 52 %) se firmaron con una hipoteca.
En este tipo de operaciones de venta de viviendas, la cuantía media de la hipoteca era de 144.908 € y supuso en media el 73,3 % del precio. Esto significa que las viviendas compradas con hipoteca se vendieron a una media de 197.691,7 €.
El precio de las viviendas también aumenta
El crecimiento de la demanda para una oferta bastante estable debía tensar los precios al alza.
El precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.599 €/m² en agosto, lo que supone un ascenso del 4,3% frente al mismo mes del año anterior, según el informe de estadística notarial.
Según el tipo de vivienda, los precios de los pisos subieron un 4,0 % con respecto al 2023, hasta alcanzar los 1.789 €/m², mientras que el precio de las casas promedió los 1.281 €/m², registrando un aumento del 5,2 %.
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