No resolverá los problemas de quienes optaron por solicitar una hipoteca variable, pero al menos les da una razón para la esperanza. Tras 20 meses de subidas, el cierre del euríbor en agosto de 2023 nos deja una bajada. Te lo contamos a continuación.
El euríbor cierra agosto de 2023 al 4,073 %
Parece que también el euríbor se ha tomado un descanso. Llevaba 20 meses subiendo, así que no le han venido mal. El cierre del euríbor en agosto de 2023 nos deja una media provisional del 4,073 %, es decir, 0,42 puntos porcentuales por debajo del 4,15 % de julio.
El índice de referencia más utilizado para las hipotecas variables comenzó el mes en un 4,076 %, y en los primeros diez días llegó a un mínimo del 4,045 %. Sin embargo, tuvo unos días de repunte, y el 16 de agosto llegó a un máximo mensual del 4,116 %. En los últimos días se ha relajado un poco, y así nos ha quedado esa media del 4,073 %.
Sin duda, quienes estén pasando por dificultades no darán saltos de alegría. El euríbor ha caído, sí, pero de un modo simbólico, manteniendo el 4 %. Hay formas de mejorar tu hipoteca y afrontarla con mayor alivio, y los expertos de Housfy Hipotecas son quienes mejor pueden ayudarte.
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La última subida de tipos del BCE no se refleja en el cierre del euríbor de agosto
Quien realmente se tomó unas vacaciones en agosto fue el Banco Central Europeo, que no se reunió para analizar sus planes de actuación. Sí lo hizo, sin embargo, a finales de julio, y el resultado de la reunión fue otra subida de tipos de interés, la novena consecutiva, que los situó al 4,25 %.
Pese a todo, esta última subida de tipos, por el momento, no se ha hecho notar en el euríbor; al contrario. La razón es que el euríbor y los tipos de interés están vinculados, pero su relación no es de dependencia. Los tipos de interés del BCE son la tasa mínima a la que la institución presta dinero a los bancos, pero el mercado hipotecario tiene sus propias dinámicas.
Cuánto les subirán las cuotas a quienes revisen su hipoteca en agosto
Naturalmente, hay demasiadas variables en juego para dar una única respuesta. Para que te hagas una idea, pondremos el ejemplo de una hipoteca variable con las siguientes características:
- Se revisa según el euríbor a 12 meses.
- El capital pendiente de amortizar es de 125.000 €.
- Le quedan 25 años de periodo de amortización.
- Tiene un diferencial del 1 %.
Al titular de esta hipoteca le habría subido mensualmente la cuota 191,3 €, lo que se traduce en 2.295,6 € anuales. Para saber qué cuotas te quedarían con un euríbor como el de agosto, utiliza nuestro simulador de hipoteca más gastos.
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¿Qué pasará con el euríbor? Que obtendrás tu hipoteca en las mejores condiciones
Aún no sabemos si habrá nuevas subidas de tipos que reanudarán el ascenso del euríbor, o si este ha sido el primer paso hacia una desescalada. Lo que sí parece es que, en lo que queda de año y en buena parte de 2024, no veremos grandes cambios. Los tipos se mantendrán un tiempo congelados, y el euríbor no podrá realizar movimientos importantes.
Con un euríbor bajo, con uno alto, una hipoteca fija o variable, un 80 % de financiación o más… Los intermediarios hipotecarios de Housfy Hipotecas consiguen día a día toda clase de hipotecas, y también pueden hacerlo por ti. Tratan personalmente con los bancos, te ofrecen varias opciones y tú mismo eliges la mejor. No dudes en llamarnos para recibir un análisis orientativo de viabilidad gratuito.
