¿Van a bajar las hipotecas en 2026? Euríbor y previsiones

Aunque estemos a principios del segundo trimestre del año, los consumidores quieren saber en todo momento cuánto y cuándo van a bajar las hipotecas en 2026, y más en este preciso instante de la historia.

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Lo más importante del artículo:

• El Euríbor ha subido al 2,75% en abril de forma provisional por la guerra en Oriente Medio y la inacción del Banco Central Europeo, rompiendo las previsiones optimistas de finales de 2025.
• Los analistas siguen esperando una moderación hacia el 2,15%–2,45% en la segunda mitad del año, pero solo si la situación geopolítica se estabiliza.
• El momento de tu revisión hipotecaria lo cambia todo; quienes revisen en primavera probablemente pagarán más; para los de verano, otoño e invierno van a bajar las hipotecas en 2026.
• La hipoteca mixta es la más recomendada ahora mismo; tipo fijo los primeros años para protegerte y tipo variable después, cuando el Euríbor podría estar ya normalizado.
• El Euríbor barato de 2014–2022 no volverá; el nuevo escenario «normal» se sitúa entre el 2% y el 2,5% hasta 2030, según nuestros expertos.

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En este artículo aprenderás:

• La pregunta del millón: ¿Van a bajar las hipotecas en 2026?
• ¿Qué está pasando con el Euríbor en 2026?
• ¿Cuánto van a bajar las hipotecas en 2026 según los expertos?
• ¿Cuándo se revisará mi hipoteca y cuándo notaré la bajada?
• Previsión del Euríbor en los próximos 5 años (2026–2030)
• Hipoteca fija, variable o mixta en 2026: ¿Cuál te conviene más?

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La pregunta del millón: ¿Van a bajar las hipotecas en 2026?

Solo bajarán de forma moderada a finales de 2026, por lo que el ahorro real dependerá del mes en que te toque la revisión.

A finales de 2025, Banc Sabadell preveía una estabilización del Euríbor entre el 2,15% y el 2,45%, augurando una etapa de calma tras años de gran volatilidad, con subidas y bajadas constantes y fuertes.

De hecho, no solo el Banc Sabadell; todo el mundo decía «van a bajar las hipotecas en 2026 como en 2025».

Sin embargo, el contexto geopolítico y macroeconómico de principios de año ha hecho «saltar por los aires», momentáneamente, estas predicciones.

¿Cuánto o cuándo? La clave de tu hipoteca en 2026 está en el calendario

No exactamente. Aunque los analistas siguen apuntando que van a bajar las hipotecas en 2026, el escenario actual es totalmente distinto a lo que se preveía hace 6 meses.

Ahora la pregunta ya no es «cuánto me bajará la hipoteca en 2026» sino «cuándo tengo la revisión de mi hipoteca en 2026». En función de la época del año, la fluctuación del Euríbor puede ser un alivio o un pequeño susto.

¿Qué está pasando con el Euríbor en 2026?

El Euríbor ha roto su racha de bajadas con un fuerte repunte en marzo y abril, situándose en el 2,75% de forma provisional debido a la inflación y la inestabilidad en Oriente Medio.

Para entender lo que viene y hacerse una idea de cuánto bajarán las hipotecas en 2026, si es que bajan, hay que entender lo que ya está pasando.

El conflicto en Oriente Medio ha tensionado los precios de la energía, la inflación europea ha vuelto a despertar y las expectativas de nuevos recortes del Banco Central Europeo se han enfriado.

El resultado lo ves en esta tabla; después de la continuidad de la estabilización los dos primeros meses de 2026, el Euríbor ha experimentado un repunte considerable en marzo y abril (provisional):

Mes	Euríbor a 12 meses	Variación mensual
Enero 2026	2,245%	Venía de varias bajadas consecutivas
Febrero 2026	2,221%	▲ -0,024 puntos
Marzo 2026	2,551%	▲ +0,330 puntos
Abril 2026 (provisional)	2,751%	▲ +0,200 puntos

• Nota importante: La subida de marzo es la mayor registrada en el Euríbor desde octubre de 2022. Esto no es un dato menor; el mercado está volviendo a poner en precio escenarios que muchos daban por enterrados. Como apunta Bankinter, la próxima reunión del BCE será el día 30 de abril y jugará un papel clave para entender si esto es un bache puntual o el inicio de otra fase alcista.

¿Cuánto bajarán las hipotecas en 2026 según los expertos?

Se estima que las hipotecas bajen hasta situarse en un rango de entre el 2,15% y el 2,45% para finales de 2026, condicionado en todo momento al grado de estabilidad geopolítica.

A pesar de las subidas que acabas de ver, nuestros expertos en Housfy siguen apuntando a que los niveles actuales son un pico transitorio y que el Euríbor debería moderarse en la segunda mitad del año.

Siempre que la situación geopolítica se estabilice, aquí tienes lo que dicen los principales analistas del sector, coincidiendo con nuestros pronósticos:

Fuente	Previsión del Euríbor a finales de 2026	Observaciones
Funcas	2,24%	Estiman que, en verano, el Euríbor puede llegar a bajar hasta un 2,15%.
Bankinter	2,30% – 2,45%	En su último informe, han adaptado el rango de sus previsiones al alza.
CaixaBank Research	2,23%	Este es un dato proyectado específicamente para el cierre del mes de diciembre de 2026.
HelpMyCash	2,30% – 2,70%	Juegan con un escenario mucho más amplio por la incertidumbre de las tensiones geopolíticas globales.

Consejo práctico:

Estos últimos años, las hipotecas se han abaratado considerablemente. Dada la alta demanda y el alza de los precios de la vivienda, lo más inteligente en 2026 es asegurar la vivienda que te gusta al precio actual. Si los tipos bajan más adelante, siempre podrás contar con Housfy para mejorar tu hipoteca y ahorrar hasta 30.000 euros en intereses. Si ya estás en esta situación, no esperes más para bajar los tipos de tu préstamo.

¿Cómo interpretar estas previsiones?

Es relativamente fácil. Como estás viendo, todos los analistas (incluido Housfy) coincidimos en que los niveles actuales (en torno al 2,7%) son demasiado altos para mantenerse.

Sin embargo, nadie se atreve a pronosticar bajadas fuertes del Euríbor hasta que no mejore el contexto geopolítico. Es por eso que, a día de hoy, es muy complicado saber si van a bajar las hipotecas en 2026.

A continuación, en Housfy te hemos preparado una «mini guía» de los 3 escenarios que pueden darse:

1. 🟢Escenario optimista: El Euríbor cae al 2,15% en verano. Bajadas reales de cuota para quienes revisen tipos de interés y cuotas mensuales en el tercer trimestre. El Banco Central Europeo retoma los recortes y la tensión geopolítica se calma.
2. 🟡Escenario central: Euríbor estable en torno al 2,30%–2,45% en el segundo semestre. Variaciones de cuota mínimas. El año acaba sin grandes alegrías ni grandes sustos.
3. 🔴Escenario adverso: Repunte por inflación o escalada bélica aún mayor en Oriente Medio o a nivel global. El Euríbor se mantiene cerca del 3% o lo supera. Las cuotas suben en las revisiones de mediados y finales de año.

¿Cuánto me bajará la hipoteca en 2026 en función de mi revisión de tipos?

Tu hipoteca se revisará cada 6 o 12 meses según tu contrato, y solo notarás una bajada a partir de verano de 2026 si el Euríbor desciende según lo previsto.

Este punto es uno de los principales malentendidos que existe en el mercado hipotecario. La revisión de tu hipoteca no funciona en tiempo real. ¿Cómo funciona entonces?

• El banco toma el Euríbor del mes anterior al de tu revisión (si tuvieras revisión en abril, se cogería el dato de marzo).
• El dato en cuestión se compara con el Euríbor de 6 meses atrás (si en tu contrato pusiste revisión semestral) o el de 1 año atrás (si pusiste anual).

Aquí tienes los 3 escenarios de revisión para lo que queda de año en función de las previsiones que te hemos adelantado:

Período de revisión	Impacto en la cuota	Contexto y claves
Primavera 2026	Probable subida	El Euríbor actual (entorno al 2,75%) supera con claridad las cifras de hace un año.
Verano 2026	Potencialmente favorable	Si el índice baja al rango del 2,15%–2,30%, muchos verán por fin una reducción.
Otoño / Invierno 2026	Incertidumbre	Dependerá de las reuniones del BCE en julio y septiembre y de la calma geopolítica.

• Nota importante: Si el Euríbor, en la fecha de revisión de tu hipoteca, es menor que el de hace 6 o 12 meses tu cuota hipotecaria va a bajar. Tu cuota es una «foto» fija de un momento concreto, no un reflejo de las fluctuaciones diarias del mercado; no te dice si van a bajar las hipotecas en 2026 por ejemplo.

Si estás pensando en contratar una hipoteca variable o mixta y quieres profundizar más en este tema, solamente tienes que contactar con nuestros brókeres hipotecarios en Housfy.

Hipoteca fija, variable o mixta en 2026: ¿cuál te conviene más?

La hipoteca mixta es la opción más recomendada en 2026 porque ofrece estabilidad inicial y una mejor adaptación a las bajadas proyectadas del Euríbor.

No hay una respuesta universal, depende de tu perfil, tu plazo y cuánto riesgo puedes asumir, pero sí hay una tendencia clara entre los analistas para el contexto actual:

• Hipoteca variable: Interesante si revisas en verano o tienes capacidad financiera para absorber subidas temporales. Con el Euríbor actual provisional en 2,75%, los tipos efectivos rondan el 3,5%–3,7%.
• Hipoteca fija: Tipos actuales en torno al 2,70%–3,00%. Si buscas estabilidad absoluta y planeas quedarte muchos años en la vivienda, puede merecer la pena aunque no te beneficies de posibles bajadas.
• Hipoteca mixta (favorita ahora mismo): Tipo fijo bajo los primeros 5–10 años y variable después, cuando el Euríbor podría estar en niveles más normalizados. Es la opción que más recomiendan los analistas para quien contrate ahora.

En Housfy, puedes profundizar un poco más en estos aspectos, así como pedir tu mejor hipoteca mixta ahorrando tiempo y dinero gracias a nuestro poder de negociación con más de 20 bancos.

Previsión del Euríbor en los próximos 5 años (2026–2030)

El Euríbor se estabilizará en un rango de entre el 2% y el 2,5% hasta 2030, consolidando un «nuevo normal» alejado de los mínimos históricos de los últimos 10-15 años.

Según nuestros expertos, el entorno de tipos muy bajos que vivimos entre 2014 y 2022 no va a volver. El «nuevo normal» del Euríbor se sitúa en el rango del 2%–2,5%.

Año	Previsión del Euríbor	Nivel de certeza
2026	2,15% – 2,45%	Alta para el tercer y el cuarto trimestre
2027	2,15% – 2,45%	Media
2028	2,5% – 2,6%	Media-baja
2029 – 2030	Entorno al 2% – 2,5%	Baja

Los factores que condicionan la previsión del Euríbor en los próximos 5 años y que pueden confirmar nuestras estimaciones o cambiarlo todo son los siguientes:

• Inflación en la eurozona.
• Decisiones del BCE, que tiene una reunión muy importante el 30 de abril.
• Crecimiento del PIB europeo.
• Factor geopolítico.

Consejo práctico:

Con toda esta información que te hemos proporcionado, si estás pensando en contratar una hipoteca, nuestros especialistas recomiendan que, antes que nada, analices tus finanzas personales y utilices nuestro simulador de hipotecas online y gratuito para saber qué vas a pagar mes a mes en función del tipo de hipoteca que contrates.

El uso del simulador es muy intuitivo, pero sabemos de primera mano que a veces cuesta entender el resultado. Por eso, te ofrecemos una guía para interpretar los resultados del simulador de hipotecas.

Preguntas frecuentes (FAQ’s)

¿Me conviene cambiar ahora mi hipoteca variable a fija?

Depende del Euríbor que tengas en tu próxima revisión.

Si revisas en primavera y tu cuota va a subir, pasarte a fija ahora puede darte estabilidad, pero perderías el beneficio si el Euríbor baja en verano como esperan los analistas.

Si tu horizonte es largo plazo y el riesgo te genera estrés financiero, la fija o la mixta son opciones más prudentes.

¿Qué pasa si el BCE sube tipos en lugar de bajarlos?

Si la inflación europea repunta con fuerza, el BCE podría frenar los recortes previstos o incluso subir tipos puntualmente.

Eso empujaría el Euríbor por encima del 3%, por eso la reunión del Banco Central Europeo del 30 de abril es tan relevante para el resto del año.