Se acerca una época de pagos, y entre ellos el IBI en Valencia para 2025, de hecho, quedan menos de 15 días. Tras la catástrofe del paso de la DANA por la ciudad, se ha decidido dispensar del pago de impuesto a ciertos propietarios. Pero el resto también tienen algo de buenas noticias, y es que el tipo impositivo se mantiene respecto al año pasado.
Un poco de sentido común en el IBI de Valencia de este 2025
Muchos valencianos han perdido mucho con la destrucción de la DANA, en demasiados casos de manera irreparable. Es cierto que se han llevado a cabo medidas poco justas y han escaseado las que sí lo hubieran sido, por lo que la exención de pago del IBI en las zonas de Valencia afectadas en este 2025 es más que preciso, sobre todo teniendo en cuenta que hay quien ha perdido hasta esa vivienda por la que debería pagar el impuesto.
Así, los titulares de viviendas urbanas y rústicas que se encuentran o encontrasen en las Pedanías de Pobles del Sud de Valencia (Faitanar, La Torre, Forn d’Alcedo, Castellar-Oliveral, Pinedo, El Saler, El Perellonet y El Palmar), pueden solicitar la exención de la cuota íntegra del impuesto.
Para ello, el inmueble debe haber resultado dañado como consecuencia directa de la DANA o las personas y los bienes ubicados en el bien inmueble deben haber sido objeto de realojamiento total o parcial en otras viviendas o locales diferentes hasta la reparación de los daños sufridos.
Para la solicitud, se puede acudir con cita previa a la Oficina de Gestión Tributaria, cumplimentar el formulario de la Sede Electrónica, acudir a los Registros Municipales con cita previa o a las Oficinas de Atención Temporal DANA.
Se debe contar con la siguiente documentación:
- DNI del solicitante, excepto en el caso de presentación a través de la Sede Electrónica.
- En caso de ser un representante o persona autorizada, la escritura de poderes o autorización firmada por persona autorizante y autorizada, documento de identidad de la persona obligada al pago y el documento de identidad y domicilio de comunicación de la persona representante o autorizada excepto en el caso de personas obligadas a relacionarse con la Administración de forma electrónica.
- En caso de solicitud presencial en la oficina de Gestión Tributaria Integral, la Declaración Responsable.
- Certificado acreditativo de Titularidad de la cuenta bancaria o declaración responsable de su titularidad, en caso de solicitud presencial en la oficina de Gestión Tributaria Integral.
Si por las circunstancias que no se disponga de estos documentos, el Ayuntamiento habilitará los mecanismos para facilitar su aportación.
El 20% llegó para quedarse
Si no estás exento del pago del IBI en Valencia este 2025, déjanos decirte que el importe que debas abonar podría ser el mismo del año pasado.
En 2024 se aplicó una reducción del 20% al impuesto, y se ha optado por mantener dicha rebaja, que beneficiará a todas las familias con un ahorro total de hasta 70 millones de euros este año. Los tipos impositivos para el IBI en Valencia en 2025 son:
- Inmuebles Urbanos: 0,5784%
- Inmuebles Rústicos: 0,437%
- Inmuebles de Características Especiales: 1,3%
Estos porcentajes se aplican sobre el valor catastral del inmueble, de manera que, para calcular el importe que nos tocará afrontar por nuestra vivienda, se estipula la siguiente fórmula:
valor catastral del inmueble x 0,5784%
EJEMPLO: 150.000 € x 0,005784 = 867,6 € total a pagar
Tampoco dejes pasar las deducciones si las puedes tener
No solo podría no subirte el importe del IBI de Valencia en 2025, sino que podrías reducirlo al acceder a deducciones.
- Viviendas habituales de familia numerosa: Entre el 60% y hasta el 90%. En caso de separación o divorcio, basta con que el cónyuge que habite la vivienda esté en el título.
- Inmuebles de protección oficial: Bonificación del 50% durante los cinco primeros años tras obtener la calificación definitiva.
- Viviendas en las que se hayan instalado sistemas de aprovechamiento de energía solar: El 50% para viviendas de uso residencial, y del 25% para las que tengan otra función. Se aplicará la bonificación a partir del año siguiente a la finalización de la instalación y puede durar varios años dependiendo del valor catastral.
- Inmuebles rústicos de especial interés: Deducción del 95% para apoyar la conservación de áreas agrícolas que aportan a la comunidad por su valor cultural, histórico o su capacidad de generar empleo.
Importante: los plazos de pago del IBI en Valencia este 2025
El momento para pagar el IBI en Valencia en 2025 dependerá del tipo de inmueble que tribute (si es de naturaleza urbana, rústica o de características especiales) y, además, de si el recibo está domiciliado en uno o varios plazos.
Estos son los tiempos que marca la Agencia Tributaria del Ajuntament de Valencia para el pago del IBI este año:
| IBI de naturaleza urbana | IBI de características especiales | IBI de naturaleza rústica |
|---|---|---|
| Del 1 de abril al 2 de junio – Recibo domiciliado en pago único: 30/04 – Recibo domiciliado en 3 pagos: 30/04, 21/07 y 20/10 | Del 1 de abril al 2 de junio | Del 1 de septiembre al 31 de octubre |
Ojo, con la venta de tu casa
Tanto si has vendido tu piso como tienes pensado vender un piso en Valencia, deberás hacerte cargo del pago IBI de Valencia de 2025, ya que has sido su propietario después del 1 de enero, que es la fecha límite que coge Hacienda.
El lado positivo la posibilidad de prorratear el pago con el comprador si llegáis a un acuerdo. Y en Housfy podemos ayudarte con ello. Nuestros expertos inmobiliarios te acompañarán en todo momento para que no tengas que preocuparte por nada y de la manera más rápida gracias a nuestra tecnología Housfy Connect®, que encuentra al comprador perfecto hasta tres veces más rápido que una inmobiliaria tradicional.
