El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado hoy los datos que hacen referencia a la evolución de la firma de hipotecas del mes de octubre de 2025. Housfy te proporciona el resumen que debes tener en cuenta sí o sí:
- Estabilización del crecimiento interanual (+0,6%): Aunque el porcentaje se modera respecto al mes pasado, el volumen es altísimo: se han firmado 52.198 hipotecas (frente a las 46.120 de septiembre).
- El importe medio se modera (167.080€): Sube un 10,4% respecto al año pasado, pero baja ligeramente respecto al mes anterior, lo que podría indicar una primera contención en los precios solicitados.
- El interés cae al 2,81%: El tipo medio sigue su descenso imparable, bajando del 2,85% de septiembre al 2,81% actual.
Para quienes buscan financiación destinada a hipotecas, el titular es claro: el precio del dinero sigue cayendo. El tipo medio del 2,81% marca un nuevo mínimo que no veíamos en años, consolidando la oferta de hipotecas muy por debajo de la barrera psicológica del 3%.
Los datos confirman que el «momento de esperar» ha terminado. Con tipos en mínimos y un mercado muy activo, la ventana para conseguir condiciones preferentes está abierta de par en par antes de que el año cierre.
Los datos respaldan que estamos ante una ventana de oportunidad inmejorable para dar el paso y comprar vivienda con unas condiciones mucho más competitivas que hace un año. Encuentra la hipoteca que mejor encaja contigo de la mano de nuestros expertos en hipotecas.
Variaciones mensuales: Un octubre de actividad frenética
Si en septiembre hablábamos de «reactivación post-vacacional», en octubre hablamos de velocidad de crucero. El salto de 46.120 firmas (septiembre) a 52.198 (octubre) demuestra que la maquinaria inmobiliaria está funcionando a pleno rendimiento.
Este aumento mensual no es un rebote técnico, sino la prueba de una demanda solida:
- Cierre de operaciones de Q3: Muchas decisiones de compra tomadas a la vuelta de verano se han formalizado notarialmente en octubre.
- Efecto «bajadas de tipos»: La caída continuada del Euríbor y de los tipos fijos está empujando a los indecisos a firmar antes de final de año.
Situación hipotecaria actual: Más volumen, mejor precio
El mercado ha entrado en el último trimestre con una fuerza inusitada. Aunque la variación anual (+0,6%) parece tímida comparada con el mes anterior, no te dejes engañar: se firman muchas más hipotecas que antes.
El dato clave es el tipo de interés al 2,81%. Los bancos están compitiendo agresivamente por captar clientes solventes en la recta final del ejercicio. Esto genera un escenario donde, si tienes un buen perfil, puedes conseguir ofertas muy por debajo de la media publicada, acercándote a tipos fijos o mixtos que hace un año eran impensables.
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Previsión para el cierre de 2025
Con solo dos meses por delante para cerrar el año, la tendencia es clara: estabilidad en precios y agresividad comercial en tipos para hipotecas.
La ligera bajada del importe medio (de 171.000 a 167.000) es una señal interesante: quizás los precios de la vivienda estén tocando techo en ciertas zonas, o los compradores están ajustando sus presupuestos. Sea como sea, el dinero es más barato hoy que el mes pasado.
El riesgo ahora no es la subida de tipos, sino la competencia por los mejores inmuebles. En un mercado con 52.000 compradores firmando al mes, las «gangas» vuelan.
En este escenario de alto volumen, la velocidad lo es todo. En Housfy, nuestros brókeres hipotecarios negocian diariamente con más de 20 entidades para asegurarte ese 2,81% (o menos) y que tu única preocupación sea elegir casa antes de que otro se te adelante.
