¿Cómo funciona Housfy? Vender, alquilar, hipotecas y más, paso a paso

Housfy es el grupo inmobiliario líder en la gestión integral de la vivienda, combinando tecnología propia de vanguardia con una red presencial de oficinas y agentes repartida por todo el territorio, principalmente Cataluña y la Comunidad de Madrid.

Acompañamos a todos nuestros clientes en la compraventa y el alquiler de sus viviendas, en la intermediación y concesión de préstamos hipotecarios, en la administración de fincas y en la intermediación y gestión de seguros y suministros.

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Lo más importante de este artículo:

• Housfy es un grupo inmobiliario de gestión integral de la vivienda que nace en 2017 con el propósito de combinar tecnología puntera propia con el acompañamiento personalizado y presencial en distintos puntos de España.
• Para vender tu piso, tu agente te acompañará desde la valoración inicial del inmueble hasta la firma de la operación en notaría. Además, con nuestra herramienta Housfy Connect, vas a conectar tu vivienda con más de 650.000 potenciales compradores, lo cual te va a permitir agilizar el trámite y vender al mejor precio.
• Actuamos como bróker hipotecario, negociando con más de 20 bancos repartidos por el territorio gracias a nuestros más de 40 analistas acreditados por el Banco de España, consiguiendo las mejores condiciones para cada perfil.
• Si necesitas alquilar una vivienda, desde Housfy te ofrecemos la posibilidad de trabajar con uno de nuestros gestores personales; se ocupa de todo y tienes el cobro garantizado de la renta hasta las primeras 12 mensualidades en caso de impago.
• En Housfy te ayudamos a contratar el seguro de hogar, comunidades o alquiler que más te conviene. Sin líos, ni dudas, ni pagar de más.
• Todos estos procesos puedes seguirlos en tiempo real y 24/7 desde el área privada de cliente MyHousfy.

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En este artículo aprenderás:

• ¿Qué es y cómo funciona Housfy?
• Vender tu piso con Housfy: Proceso, servicios y tarifas
• Administración de fincas con Housfy
• Hipotecas con Housfy: El bróker que negocia por ti
• Alquilar tu piso con Housfy: Gestión 360º
• Seguros y suministros

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¿Qué es y cómo funciona Housfy?

Housfy es un grupo inmobiliario integral nacido en 2017 que reúne en un solo ecosistema los servicios del hogar; compraventa y alquiler de viviendas, administración de fincas, intermediación hipotecaria y seguros y suministros.

Housfy nace con un propósito claro; que todo el mundo disfrute de una experiencia inmobiliaria accesible, conectada y de calidad.

Datos	Housfy en cifras
Año de fundación	2017
Profesionales	+800
Oficinas	+50 en Cataluña y la Comunidad de Madrid
Opiniones de clientes	+13.700

La clave de todo el modelo es el ecosistema construido entorno a todos los servicios prestados en relación a la gestión de un hogar. A continuación, te explicamos cómo funciona Housfy.

¿Es fiable Housfy? Opiniones reales

Housfy es fiable y los datos respaldan esta afirmación:

Indicador	Dato
Valoración media en Google y Trustpilot	4,2 sobre 5
Opiniones reales	+13.700
Clientes que recomiendan Housfy	8 de cada 10

Entre muchos otros, este es el caso de Ángeles, que consiguió alquilar su vivienda de la mano de nuestros expertos:

«Muy profesionales y cercanos. Me ayudaron con todos los trámites de forma ágil y clara. La plataforma funciona muy bien y el trato humano ha sido excelente.»

ÁNGELES

Puedes leer más experiencias en la página de opiniones de clientes de Housfy.

Vender tu piso con Housfy: Proceso, servicios y tarifas

Vender tu piso con Housfy es contar con un experto que te asegura el mejor precio y las mejores condiciones para tu vivienda.

Vender tu piso con Housfy es contar con un experto a tu lado de principio a fin de la operación; nos gusta decir que es tomar la decisión inteligente porque resolvemos, en 3 pilares, la principal duda de cualquier vendedor:

• «¿Estoy obteniendo el mejor precio y las mejores condiciones por la venta de mi vivienda?«

Los 3 pilares que resuelven la incertidumbre del cliente

Los 3 pilares son una alianza estratégica con empresas como Banco Santander, la supervisión de los departamentos legal y de calidad propios y todos los servicios integrados en la venta.

Pilar	¿Qué significa para ti?
Alianza estratégica de primer nivel	La confianza de empresas referentes como Banco Santander avalan nuestra forma de trabajar.
Acompañamiento jurídico y legal	Los departamentos de legal y de calidad propios supervisan cada operación.
Todos los servicios que tu venta necesita	Servicios integrados en el proceso para vender sin fricciones y con los mínimos interlocutores.

Servicios integrados en la venta

Los servicios integrados cubren los trámites que suelen retrasar una compraventa; certificado energético, cédula de habitabilidad, herencias, tasación oficial, alarma y vaciado, y suministros y seguros.

Como parte de nuestros servicios integrados al proceso de venta, en Housfy también cubrimos aquellos elementos que suelen retrasar una operación de compraventa:

• Certificado energético.
• Cédula de habitabilidad.
• Tramitación de herencias.
• Tasación oficial con sociedades homologadas por el Banco de España.
• Instalación de alarma y vaciado.
• Suministros y seguros del hogar.

Consejo Housfy:

Antes de tomar la decisión de publicar el anuncio de tu vivienda en los principales portales inmobiliarios (Idealista, Fotocasa…) nuestros expertos recomiendan tramitar la cédula de habitabilidad y el certificado energético y utilizar nuestro valorador online y gratuito para saber cuánto vale tu casa en segundos y tener una cifra orientativa.

El proceso paso a paso

El proceso para vender tu piso con Housfy tiene 8 pasos, desde la valoración presencial y el anuncio profesional hasta la firma en notaría y la postventa.

Si tomas la decisión inteligente de vender tu piso con Housfy, el acompañamiento experto de nuestros agentes y la tecnología de vanguardia que impulsamos a diario se combinan para dar lugar a un proceso ágil y transparente de 8 pasos:

Fase	Qué hace Housfy
1. Valoración y estrategia	Un agente realiza una valoración presencial como punto de partida y, a partir de ella, acordáis la estrategia de venta y negociación según el mercado de la vivienda, tomando como referencia operaciones reales cerradas en la zona.
2. Anuncio profesional	Preparamos el anuncio con un reportaje de más de 25 fotos, un vídeo-tour y renderizados con IA, y conseguimos un posicionamiento destacado en portales y en la web de Housfy.
3. Housfy Connect	Desde los primeros días de comercialización, conectamos tu vivienda con una base de datos de más de 650.000 potenciales compradores gracias a nuestra herramienta propia, Housfy Connect.
4. Publicación en portales	El anuncio se publica con máxima visibilidad en los principales portales nacionales e internacionales.
5. Gestión de visitas	Tu agente coordina las visitas y traslada en tiempo real las opiniones de los interesados, consultables 24/7 en MyHousfy, el área privada de cliente.
6. Negociación	Nuestros agentes defienden los intereses del vendedor para maximizar el beneficio en el cierre. Podemos actuar de forma bidireccional y ofrecer al comprador la mejor financiación, lo que ayuda a conseguir el precio que busca el vendedor y agiliza la operación.
7. Reserva y arras	Los acuerdos de reserva y arras se formalizan con firma digital y siempre están revisados y validados por nuestro departamento legal.
8. Firma y postventa	Housfy coordina toda la documentación, te acompaña presencialmente en la notaría el día de la firma y se encarga de los servicios de postventa.

• Consejo práctico: Una buena manera de iniciar el proceso de fijación del precio al vender una vivienda es basarse en operaciones reales cerradas en la zona. Para ello, nuestros expertos recomiendan consultar el Índice de Precios de la Vivienda.

Modelo PRO: Un agente y una oficina cerca de ti

El modelo PRO es el servicio de venta presencial de Housfy, con un agente de la oficina más cercana que prepara y gestiona tu venta, sobre todo en Madrid y Barcelona.

La red está principalmente en Madrid y Barcelona; allí donde Housfy aún no tiene oficina, ofrece su servicio de compraventa digital con los mismos estándares.

Antes de salir al mercado, el agente PRO prepara la venta en 5 pasos:

Fase	¿Qué hace el agente PRO?
1	Acordar el precio de venta óptimo a partir de su valoración experta.
2	Firmar el mandato de venta.
3	Agendar el reportaje con uno de los fotógrafos con los que trabajamos en Housfy.
4	Revisar la documentación con el departamento legal para asegurar la viabilidad de cada operación.
5	Publicar el inmueble en los principales portales.

Una vez tu vivienda ha sido publicada, puedes seguir todo el proceso a través de MyHousfy, donde vas a poder consultar lo siguiente:

• Acciones acordadas con tu agente.
• Calendario de visitas.
• Estadísticas del anuncio; visualizaciones, favoritos, contactos y ofertas.
• Toda la documentación de la operación.

Consejo Housfy:

En definitiva, si quieres vender tu piso con Housfy, tendrás un agente que se ocupa de todo, desde la valoración hasta la firma en notaría, y compradores cualificados desde los primeros días gracias a Housfy Connect. Y todo lo sigues en tiempo real desde MyHousfy, sin perder el control de tu venta.

Administración de fincas con Housfy

La administración de fincas de Housfy combina la experiencia de 8 marcas históricas con la digitalización para gestionar más de 10.000 comunidades desde oficinas en Cataluña y Madrid.

La administración de fincas es una pieza clave en el desarrollo del Grupo Housfy, sumando innovación y digitalización a la solidez de administraciones históricas, con más de 100 años de experiencia en Barcelona y más de 30 en Madrid.

El objetivo es estar cerca de la gente en todo el territorio, con equipos locales que conocen la normativa de cada zona y una presencia física que complementa la tecnología.

Administración de fincas	Cifras
Marcas emblemáticas	8, como Finques Feliu, Serra, Olivares o Gestin, entre otras
Comunidades gestionadas	+10.000
Propietarios	+200.000
Oficinas	27 en Cataluña y 5 en la Comunidad de Madrid
Calidad	Primer administrador auditado en Cataluña, con certificación ISO y Sello de Calidad del Colegio de Administradores
Inversión	Más de 1 millón de euros al año en mejora de procesos

Cada comunidad dispone de un área privada para:

• Consultar cuentas y facturas.
• Controlar la morosidad.
• Recibir asesoramiento legal.

Además, la gestión incluye:

• Auditoría de costes que detecta ineficiencias en el presupuesto de la comunidad y permite ahorrar hasta 3.000€.
• Mediación y resolución de conflictos entre vecinos, con el respaldo de un departamento legal y de calidad propio.
• Formación continua a vecinos y presidentes a través de la iniciativa «Escola de presidents».
• Transición energética; proyectos de eficiencia, movilidad eléctrica y adaptación a las nuevas normativas.
• Acceso al resto de servicios del grupo; compraventa, alquiler, hipotecas y seguros.

Si quieres conocer más en profundidad el negocio de la administración y gestión de comunidades de propietarios de Housfy, puedes consultar nuestra web y entender por qué cada vez son más las comunidades que confían en un administrador.

Hipotecas con Housfy: El bróker que negocia por ti

Housfy Hipotecas trabaja con más de 20 bancos y asigna a cada caso un analista acreditado por el Banco de España, con honorarios que solo se pagan si se firma.

¿Cómo funciona Housfy en su línea de negocio de concesión de hipotecas? No es un comparador, sino que es un bróker que negocia las condiciones de tu préstamo por ti.

Gracias a los acuerdos con más de 20 bancos alrededor de toda España, consigue las mejores condiciones hipotecarias posibles para cada perfil, sin la necesidad de ir de banco en banco.

Un analista acreditado por el Banco de España lleva tu caso de principio a fin, te explica cada cifra y resuelve tus dudas por llamada o WhatsApp hasta el día de la firma.

Housfy Hipotecas	Cifras
Bancos con acuerdo	+20
Profesionales	+50
Analistas acreditados por el Banco de España	+40
Hipotecas firmadas	+8.000
Hipotecas gestionadas al año	+3.000
Tipo medio de Housfy el año 2025	2,47 % (dato interno), frente al 3,17 % de media nacional

El proceso tiene 4 pasos:

1. Estudio de viabilidad gratuito: En la primera llamada, un analista revisa tu perfil y te orienta sobre la financiación que puedes conseguir y las condiciones que podrías esperar.
2. Negociación con los bancos: Housfy gestiona tu documentación, envía el expediente a las entidades que mejor encajan contigo y negocia por ti.
3. Elección de la oferta: Tu bróker te presenta las mejores propuestas y te explica cada una para que elijas con confianza.
4. Firma: Solo te desplazas para firmar ante notario. Mientras tanto, sigues el estado de tu hipoteca y guardas tu documentación en MyHousfy.

Aparte de la hipoteca estándar, Housfy trabaja productos para perfiles específicos que necesitan de una financiación elevada según el perfil. Los honorarios son a éxito; el estudio es gratuito y sin compromiso; si no se firma la hipoteca, no se pagan.

De la misma manera, nuestros expertos en hipotecas también gestionan la mejora de tu hipoteca para ahorrarte hasta 30.000 euros en intereses durante toda la vida del préstamo, amparados en la Ley 5/2019 de contratos de crédito inmobiliario.

Por otro lado, tramitar tu hipoteca con un bróker te ahorra 3 cosas:

• Tiempo: En una semana o menos tienes propuestas filtradas para tu perfil.
• Dinero: El volumen de operaciones da acceso a condiciones que no suelen llegar al cliente que va por su cuenta.
• Confusión: Transparencia total sobre vinculaciones, letra pequeña y tipos de interés.

Consejo Housfy:

Antes de firmar ningún contrato, nuestros expertos recomiendan revisar con calma si apareces en la FEIN (Ficha Europea de Información Normalizada), las vinculaciones que exige el banco (seguros, planes de pensiones, nómina…). Es aquí donde aparecen los costes ocultos y la letra pequeña. Si quieres pedir tu mejor hipoteca con total transparencia y obteniendo las mejores condiciones para ti, no dudes en hacerlo con Housfy.

Alquilar tu piso con Housfy: Gestión 360º

Housfy asigna un gestor personal a tu alquiler y lo respalda con 3 garantías; inquilino solvente, incidencias resueltas sin que tengas que intervenir y cobro de la renta el día 10 aunque el inquilino no pague.

Housfy gestiona el alquiler de tu vivienda ofreciéndote la tranquilidad de que vas a cobrar cada mes. Para optimizar la gestión, un profesional asignado se encarga del alquiler sin la intervención de call centers ni interlocutores distintos para cada incidencia.

Además, actúa como punto de contacto entre tú y el inquilino y avisa si sale adelante cualquier cambio normativo que afecta las condiciones de tu contrato.

Housfy Alquileres	Cifras
Alquileres en gestión	+15.000
Expertos en alquiler	+50

El servicio que presta Housfy se apoya en 3 garantías:

• Buscamos un inquilino solvente mediante el uso de un sistema avanzado de scoring, que analiza la situación de cada uno de los interesados en la vivienda desde sus ingresos hasta su situación de deuda. Además, se le pide al inquilino un mes de fianza, 2 meses de garantía adicional y un seguro del hogar.
• Total tranquilidad del propietario en cuanto a las incidencias; el gestor se encarga personalmente de resolver averías y siniestros con los proveedores de confianza y solamente contacta con el propietario cuando es estrictamente necesario.
• Con nuestra garantía de cobro, recibirás tu renta el día 10 de cada mes aunque el inquilino no pague. La garantía cubre los primeros 12 meses desde el primer impago y no es un seguro de impago, sino que es Housfy quien asume las cantidades.

¿Cómo funciona Housfy con el alquiler de una vivienda?

El paso a paso se estructura en 4 fases:

1. Definición de estrategia; el gestor que tienes asignado estudia en profundidad la vivienda y te recomienda un precio de alquiler que sea rentable y que esté acorde con la normativa vigente.
2. Creación del anuncio a través de un reportaje fotográfico profesional; se contrata un autónomo para sacar fotografías y mediante la edición y el uso de la IA para renders se publica el anuncio en los principales portales.
3. Una vez publicada la propiedad, se procede a la agendación de visitas por parte de candidatos solventes previamente filtrados y que encajan con tu vivienda.
4. Housfy lo hace todo; redacta el contrato, deposita la fianza, liquida el ITPAJD y cambia la titularidad de los suministros.

Desde MyHousfy, el área privada de cliente, consultas en tiempo real toda la información; datos del inquilino, tu contabilidad mes a mes y toda la documentación de contratos, facturas y recibos.

Tenemos 2 planes distintos para que escojas el que mejor de adapte a tus necesidades:

Planes	Desde	Qué incluye
Cobra seguro cada mes	5% de la mensualidad	Garantía de cobro de hasta 12 mensualidades, publicación, visitas, scoring, contrato y gestión de la fianza
Gestión integral	6,5% de la mensualidad	Todo lo anterior, más gestión de incidencias, financiación de reparaciones hasta 3 meses y seguimiento del contrato y de la normativa

• Consejo práctico: Si el inquilino se marcha durante los primeros 12 meses de contrato, Housfy vuelve a encargarse de la comercialización de la vivienda sin ningún coste adicional. Si se va entre el primer año cumplido y el segundo, la nueva comercialización pasa a tener un 50% de descuento. Por lo tanto, si alquilas tu piso con Housfy, estarás apostando por tu seguridad jurídica.

Seguros y suministros

Housfy es agente de seguros vinculado, registrado en la DGS con la clave AJ0359, y trabaja con las principales aseguradoras para encontrar la póliza de hogar, comunidad o alquiler que mejor encaje contigo.

Para saber cómo funciona Housfy en la concesión y gestión de seguros y suministros, hay que entender qué es un agente de seguros vinculado con registro en la DGS con la clave AJ0359.

Trabajamos con las principales aseguradoras y te ayudamos a contratar aquel seguro de hogar, de la comunidad o de alquiler, entre otros, que mejor encaje contigo sin necesidad de ser el más caro.

¿Cómo funciona Housfy con los clientes?

Un mediador de Housfy estudia tus necesidades, te presenta las opciones más adecuadas y te explica cada cobertura sin tecnicismos para que seas tú, con toda la información en las manos, quien tome la decisión final.

Housfy Seguros	Cifras
Pólizas gestionadas	+4.000
Clientes	+3.000
Pólizas nuevas al mes	+200

La principal ventaja de contratar la intermediación de tus pólizas de seguros con Housfy se divide en 3 beneficios:

1. La tranquilidad de haber escogido el seguro adecuado con un mediador que no solamente te escucha, sino que te recomienda aquellas coberturas que realmente necesitas en función de tu situación.
2. La certeza de haber conseguido condiciones y tarifas que no suelen ofrecerse a particulares, y todo gracias al poder de negociación que el amplio volumen de clientes aporta a Housfy.
3. Despreocupación absoluta y total de los siniestros; si pasa cualquier cosa, Housfy habla con la aseguradora en cuestión y agiliza los trámites de resolución mientras mantiene informado al cliente en tiempo real.

¿Cómo funciona Housfy con la concesión de seguros? El proceso tiene 4 pasos:

El orden que siguen nuestros especialistas es el siguiente:

• Primera llamada en la cual se revisa el seguro actual del cliente, qué cubre y cuándo vence; si aún no tienes una póliza, se realiza un estudio que determinará tus necesidades.
• Una vez tus necesidades están claras, tu gestor personal te enviará una propuesta y responderá a todas tus dudas.
• Cuando hayas tenido tiempo de estudiar la oferta, debes tomar una decisión; si te encaja, la aceptas y si no está dentro de tus parámetros, no hay compromiso.
• Alta y seguimiento; recibes la póliza por email y el contacto directo de tu mediador para cualquier incidencia.

El asesoramiento y la mediación no tienen coste para el cliente; es la aseguradora quien remunera a Housfy con un porcentaje de la prima. Si ya tienes un seguro, Housfy revisa tu póliza, te dice si estás a tiempo de cancelarla y busca una alternativa mejor.

• Consejo práctico: Antes de contratar tu seguro, distingue entre continente y contenido. El continente es la vivienda en sí (paredes, suelos, tuberías o instalación eléctrica) y el contenido son tus pertenencias (muebles, electrodomésticos o ropa). Si eres inquilino, normalmente solo necesitas asegurar el contenido. Si eres propietario, lo habitual es cubrir también el continente.

Preguntas frecuentes (FAQ’s)

¿Cuánto cobra Housfy por buscar una hipoteca?

El estudio de viabilidad es gratuito y los honorarios solo se abonan en la recta final; cuando la tasación ya está en manos del banco y la operación queda pendiente de la FEIN, previa a la firma. Hasta entonces no pagas nada, y si la hipoteca no se firma, tampoco.

¿Cuánto cobra Housfy por el alquiler?

Depende de cuánto quieras delegar. El plan «Cobra Seguro» (desde el 5% de la mensualidad) está pensado para propietarios que quieren asegurarse el cobro y ocuparse ellos del día a día. El de «Gestión Integral» (desde el 6,5%) es para quienes prefieren delegarlo todo, incidencias incluidas.

¿Es Housfy confiable?

Sí. Además de las más de 13.700 opiniones y la valoración de 4,2/5, cada vertical está respaldada por su organismo de referencia; analistas acreditados por el Banco de España en hipotecas, registro como agencia vinculada en la DGS en seguros y certificación ISO en administración de fincas.

Las imágenes de este artículo se han generado con inteligencia artificial. Sirven para ilustrar visualmente los conceptos explicados y facilitar su comprensión.